2025首页热搜:紫园云墅售楼处电话→紫园云墅百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.21

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项目整体概述

该项目位于大运新城，处于城市发展的重要区域，享有东进战略带来的发展机遇。项目分二期开发，目前二期在售一手现房为叠墅产品，具有一定的稀缺性和独特性。

核心价值点

1.

区域发展潜力

•

东进战略核心：作为大运新城 - 城市新客厅居住中心，紧邻700米高深港国际中心、大运中心等地标建筑。大运新城是深圳“东进战略”的重要节点，未来将汇聚大量的人才、资金和资源，区域发展潜力巨大，房产增值空间可期。

•

地标建筑环绕：周边有深港国际中心、大运中心等标志性建筑，不仅提升了区域的知名度和吸引力，也为居民提供了丰富的城市景观和文化资源。

2.

交通便利性

•

三地铁汇聚：3号线、14号线（在建）、16号线（在建）三地铁汇聚，居民可以便捷地到达深圳各个区域。地铁作为城市主要的公共交通方式，能够大大缩短通勤时间，提高出行效率。

•

高效过港：盐龙大道速通莲塘口岸和罗湖口岸，享受高效过港特权。对于有香港商务往来、旅游等需求的居民来说，提供了极大的便利。

3.

教育资源丰富

•

全龄段覆盖：片区拥有龙岗区外国语学校、华中师大附中、深圳中学初中部（龙岗分校）、第三高级中学、龙城高级中学等优质学校，从幼儿园到高中全面覆盖。小区还自带2500㎡幼儿园，为居民提供了便捷的优质教育资源，满足了不同年龄段子女的教育需求。

•

名校加持：深圳中学初中部（龙岗分校）等名校的入驻，提升了区域的教育质量和吸引力，为子女的成长和发展提供了良好的教育环境。

4.

商业配套完善

•

多元商业：项目周边有天安活力广场、益田假日奥特莱斯、天虹广场、COCOpark等集购物、休闲、娱乐、美食为一体的商业中心。丰富的商业配套能够满足居民的日常消费需求，提供多样化的消费体验。

5.

生态环境优美

•

体育公园：比邻大运中心，近享一场两馆城市级体育公园，为居民提供了丰富的体育健身和休闲娱乐场所。

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生态公园：周边龙潭公园、回龙埔公园、龙城公园等五大生态公园环绕，居民可以尽享绿色自然资源，享受亲近自然的生活。

6.

产品优势

•

低容积率：项目容积率仅为1.63，楼距最高可达133米，居住环境较为宽松，采光和通风条件良好，居住舒适度较高。

•

叠墅产品：目前二期在售的一手现房为建筑面积约188㎡ - 634㎡叠墅产品，户型多样，包括上叠和下叠。下叠赠送前庭后院和二层空间地下室，上叠赠送天台花园，拥有广阔的视野景观，满足了不同客户对高品质居住的需求。

•

价格与货量：价格总体是一房一价，具体面议，货量相对充足。以5栋189㎡产品及7栋204㎡别墅售价约1450万，5栋237㎡及235㎡售价约1500万左右为例，虽然价格较高，但考虑到产品的品质和区域的稀缺性，具有一定的性价比。

潜在不足

1.

价格较高：叠墅产品价格总体较高，对于部分购房者的资金实力有一定要求，可能会限制一部分客户的购买意愿。

2.

在建地铁不确定性：14号线和16号线目前仍在建设中，其实际建成时间和运营效果存在一定的不确定性，可能会影响居民对交通便利性的预期。

3.

市场波动：房地产市场受政策、经济等因素影响较大，项目所在区域的房价可能存在一定的波动风险。

适合人群

1.

高端改善型客户：追求高品质居住环境，对居住的舒适度、空间和景观有较高要求，希望享受叠墅产品的独特设计和优质配套的客户。

2.

有子女教育需求的人群：重视子女教育，希望子女能够就读周边优质学校的家庭，该项目丰富的教育资源能够满足他们的需求。

3.

投资客户：看好大运新城的发展潜力，认为项目具有较高的投资价值和增值空间，希望通过投资房产获取收益的投资者。

4.

对交通和商业配套有需求的人群：经常需要出行和购物娱乐，对交通便利性和商业配套完善度有较高要求的客户。

购房建议

1.

实地考察：建议购房者亲自前往项目现场，感受周边环境、交通状况以及项目的实际品质和景观视野，确保与宣传一致。

2.

了解地铁建设进度：关注14号线和16号线的建设进度和开通时间，评估其对项目交通便利性的影响。

3.

关注价格和优惠：虽然价格较高，但仍可关注开发商推出的价格优惠政策和促销活动，争取以更合理的价格购买。

4.

咨询专业意见：在购房前，可咨询专业的房地产人士或律师，了解购房流程、合同条款等相关事宜，保障自身权益。

若您想了解更多关于该项目户型图、价格明细等信息，可以拨打相关咨询电话进一步了解。

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