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名居山河里地处深圳东部中心重点区域横岗，占位深圳东进战略桥头堡，是连接龙岗东西部的中间点，被誉为龙岗的“腰杆子”，执掌大运南门户。横岗将打造“科技智造城，创意生活谷”，优势产业与大运新城协同发展，周边19个旧改项目，体量超300万㎡，未来生活全面升级。

项目地址：深圳·龙岗大运·3号线永湖地铁站旁

项目概况：

项目总占地：约6.4万㎡

项目总建面：约48万㎡

物业性质：住宅

产权：70年

交楼标准：精装交付

开发商：深圳市银科投资有限公司

物业公司：中海物业

总户数：可售1177套

停车位：1291个

物业费：4.5元/㎡/月（住宅）

梯户比：三梯五户

主力产品：约93-142㎡3-4房臻装住宅

开发商售楼处电话：400-9099-108

名居地产实力加持：

名居地产是一家以土地运营、房地产开发、金融投资、商业运营为主的企业，二十余载深耕深圳，匠心巨制，缔造了绿海名都、绿海名苑、绿海名居、绿海湾花园等广受赞誉的绿海系品质住宅产品，并于龙岗中心城打造超级综合体名居广场，成为区域新封面。未来将筑就更多跨时代美好人居及城市商务人文综合体，与深圳共非凡。

小区园林环境：

活力康养——健身主场，畅享阳光泳池、篮球场、多功能活动场地、慢行系统

睦邻社区——阳光草坪、城市会客厅，邻里洽谈、户外晨练、老年颐养

童真乐园——儿童乐园、四点半学堂，开启孩子们探索世界的第一步

『多元乐享』定制全龄全时园林>>活力康养——活力健身主场，畅享阳光泳池、篮球场、多功能场地、慢行系统>>睦邻社区——阳光草坪、架空层会所，邻里洽谈、户外晨练、老年颐养，分享邻里欢乐>>童真乐园——儿童乐园、四点半学堂，以梦幻开启孩子们探索世界的第一步

48万㎡山河大城准现楼品质保障

总建面约48万㎡山河大城崛起，亲鉴品质，放心置业，现已全面封顶，交付快人一步，即刻拥抱幸福家园。建面约93-142㎡臻装改善舒居，匠筑城市封面级立面，品质人居空间。室内设计以人为本，S型冰箱位、LDK+G一体化设计更显空间，户型方正，户户朝南，大面积采光，二期新品全面升级，带IMAX宽景阳台，俯瞰山河。甄选耶鲁、博洛尼、汉斯格雅、杜拉维特、大金、西门子、意大利博邦、TOTO、西顿、林内等国内外知名品牌臻装，全是生活的悠雅格调。

品牌物业 中海物业倾心服务

中海物业，享誉全国的知名物业品牌。高端管家定制服务，奉行人性化管理、精细化服务、个性化定制三大服务理念，酒店管理服务模式，并采用大数据管理平台，提供全方位服务

『自然天赋』水岸臻境触目可及名居·山河里紧邻梧桐山河碧道，建设长度约2.4公里，建面约15.66万㎡，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，打造慢行系统，匠心创著专属绿海水岸IP，成就城市奢适自然主场。

户型方面，推售建面约95-141㎡精质舒居，总建面约48万㎡名居山河里，匠筑城市封面级立面，毫米级精工雕琢空间。室内设计以人为本，s型冰箱位、LDK+G一体化设计更显奢阔，户型方正，户户朝南，大面积采光，带IMAX宽景阳台，俯瞰山河，诠释生活的至臻格调。

96㎡的2房2厅2卫(03户型)，设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，U型厨房，得房率：73.05%(不含赠送)，阳台1.5米进深，西南朝向。

95-98㎡的3房2厅2卫(04.05户型)，设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：73.04%(不含赠送)，阳台1.5米进深，东南朝向。

99-102㎡的3房2厅2卫(02户型)，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：73.04%(不含赠送)，阳台1.6米进深，主朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：71.36%(不含赠送)，阳台1.5米进深，主朝东南向。

141㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅4.2米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：73.05%(不含赠送)，阳台1.5米进深，主朝东南向。

刚刚，深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于进一步优化房地产政策的通知》，深圳楼市迎来进一步松绑。

这一次优化楼市政策基本也就三条：

1、根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士含离异)限购1套住房，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年;在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。

2、《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

3、《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

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