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项目占地约12.8万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率仅为2.0。项目由一河两岸风情商业街划分为南北两区，共24栋洋房和103套别墅，5000㎡英伦风情商业街。

增城首席28万方英伦别墅级庄园，内有约80平至139平2梯四户的18层小高层。

有约160平至180平的联排别墅，还有三万六千平英式皇家水景园林，更是背靠六千亩拥有“小白云山”之称的蕉石岭森林公园。

在1718的总户数中，洋房占了1615户，别墅仅有103户。

其中，洋房属于精装，物业费单位价为2.2元。别墅和商铺均为毛胚，物业费单位价分别为3元以及3.5元。

开发商背景

金时花园由广州金实地产进行开发，隶属于香港金时集团下属子公司。

香港金时集团主要从事地产、印刷印染、保健品等行业，拥有足足三十多年的积淀，实力相当雄厚。

旗下的金时科技于二零一九年在深交所敲钟上市，是国内印刷行业名副其实的龙头行业！

项目基本信息

总建面：282855平米

总占地：128444平米

容积率：2.0

绿化率：30.30%

总户数1718户，洋房1615户，别墅103户

装修情况：洋房精装，商铺、别墅毛坯

产权情况：70年

物业公司：深圳市之平物业发展有限公司

物业费：洋房2.2元/平 别墅：地上3元/㎡，地下160元 商铺：3.5元/平

户型鉴赏

精装洋房82-180平

建面170~175宽景园林别墅，超高使用率400-500平的实用面积。

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🌲利好政策：契税调整：首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%二套140平以下契税1%，140平以上契税2%.中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右，二套房贷款平均利率为3.35%。目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%； 二线城市普遍为3.15%。(中介勿扰)🌲

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