嘉裕中心售楼处电话→嘉裕中心售楼中心电话→嘉裕中心楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话2025-07-30

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【嘉裕中心·J公馆】

臻稀恒产·珠江新城CBD最后一席

嘉裕中心·J公馆位于珠江东路与金穗路交汇处，占据着珠江新城中心最优越的地块，处于珠江新城CBD中轴线之上。

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珠江新城是中央承认的三大国家级商务区之一，是华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业的高度集聚区；同时也是国家战略级发展区域中心，是粤港澳大湾区下一个30年的发展核心。

珠江新城20多年打造成为广州CBD，总部企业占广州3成，世界500强投资项目占广州市超5成，是世界城市集群核动力。

同时，这里集结了最高端的商业集群；汇聚广州七大地标，是不可复制，不可超越的城市顶级代表名片。

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嘉裕中心·J公馆作为城市中轴之上的唯一可售项目，带着最前瞻设计的产品，造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能，成为塔尖人群珍藏恒产。

Part 1 项目基础信息

开发公司：嘉裕集团

嘉裕集团深耕珠江新城超20年，曾打造维家思广场、汇峰苑、嘉裕·君玥公馆、嘉裕公馆等项目品牌，秉承高端酒店地产的理念打造世界藏品，续写嘉裕传奇。

项目规划：顶级酒店+酒店行政公馆+甲级商务+高端商业

28-46层：JW万豪酒店

16-27层：嘉裕中心·J公馆

15层：高端私人酒店会所

1-14层：甲级商务写字楼、精奢商业、高端影视会所

Part 2 项目核心亮点

【臻稀恒产·珠江新城最后一席】

在万众瞩目之下的珠江新城，嘉裕集团打造广州CBD中轴公园首排资产，嘉裕中心·J公馆作为珠江新城中轴之上的最后一席，集合城市顶级潮流审美、生活方式和精神需求，打造这个时代最顶级的城市资产。

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【中心之上：世界中心的名流生活场】

世界一流的商旅、服务、医疗教育资源，专为顶级人群而配套。

高端医疗：和睦家诊所、卓正医疗、康辰医疗、佑儿诊所

高端商业：天德广场、K11、IGC、广粤天地、高德置地等

高端商旅：14家顶奢国际酒店落位—瑰丽酒店、四季酒店、柏悦酒店、康莱德酒店、卓美亚酒店、君悦酒店、W酒店、丽思卡尔顿酒店

私人银行：民生银行、汇丰银行、渣打银行

世界美食：云集多家米其林星级餐厅，品尝全球美食饕餮盛宴

奢豪圣地：全城最多豪车俱乐部、国际顶级夜店等高奢玩家朝圣之地

【云端之上·稀缺中轴景观】

景观的稀缺因素没有载入史册，但大多数感受景观的稀缺者都主宰过历史，坐拥城市唯一上空美景海心沙、花城广场、珠江水岸，谁拥有谁就是这个城市值得被人羡慕的成功者。

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【全维交通·畅达大湾区】

低空快线：CBD停机坪（广州越秀金融大厦低空快线）

轨道交通：3号线、5号线、APM线、18号线、13号线（建设中）广深磁悬浮（规划中）

快速路：华南快速、环城高速、新光快速多条快速通达湾区

游艇码头：海心沙东码头（可停靠游艇半小时）

【大师聚合·缔造顶级城市收藏品】

全球顶级建筑设计机构：JADE&QA（上海世茂深坑酒店、迪拜的 Jumeira Beach Hotel）

全球顶级室内设计机构：HBA设计（苏州莱佛士酒店、成都费尔蒙酒店、河内洲际酒店、印尼洲际酒店等超是个五星级酒店设计）

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【奢想三会所配套服务】

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现场实景鉴赏——JW万豪酒店加持，奢华酒店式公寓大堂

户型鉴赏

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嘉裕中心•J公馆提供多种户型选择，满足不同客户的需求：

高级行政套房：面积从69到77平方米，适合单身贵族或小家庭。

尊贵行政套房：面积在106至140平方米之间，一房设计，空间宽敞舒适。

CEO行政公馆：118至141平方米的二房设计，专为成功人士打造。

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总统行政公馆：180平方米的三房户型，提供极致的生活体验。

广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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