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꧁🎼🎼特发香阅四季园🎼🎼꧂

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开发商背景

【开发商品牌】实力国企，双百企业

特发地产，深耕深圳、大湾区、长三角等区域，在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，依托业内领先的优质储备资源，挖掘“国企+民企”的路径优势。大力推进城市更新和住宅类项目，积极拓展体育地产、产业地产、商业地产等综合业态，成为区域型城市综合开发商。

鲁班奖传承作品 匠筑美好人居

2017年，特发和平里项目荣获中国建设工程质量最高荣誉——鲁班奖。特发·香阅四季，秉承精工品质，特发出品，必是精品。

项目基本信息

【项目名称】特发香阅四季

【占地面积】约13708.87㎡

【建筑面积】约61512㎡

【推售产品】约89-96-126㎡3-4房

【交付标准】毛坯交付

【交房时间】预计2024年底

【产权年限】70年（2021-2091）

【房产性质】住宅

【总户数】670户其中商品住宅：290户

【车位比】约666个

【容积率】约4.5

【绿化率】40%

【梯户比】2T5户

【物业费】3.9元/㎡

【开发商】深圳市特发衡佳房地产投资有限公司

【物业公司】特发物业

【项目地址】深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧

区域价值

深圳新晋都市核心区

栖居与科创融合，建设产城新高地

位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点，打造信息数字产业与城市栖居功能融合的活力新城。

产业配套

南湾为新晋“都市核心区”，生态环境良好，主力发展新兴涉云产业，高水准打造的"云创小镇"被纳入“龙岗区4+9重点区域版图”，拥有兆驰、金宝通等“明星企业”，未来有望成为下一个南山。

云创小镇：创建“涉云产业及互联网、创新创业示范基地”，建设三生融合、产城融合品质新城。

交通配套

项目距14号线（已通车）石芽岭站直线距离约600米，1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田，通达时代湾区

3条铁路：广九铁路+广深铁路+京九铁路

约2.7KM直达深圳东站，畅享全城

2条地铁：

地铁14号线（已通车）石芽岭站，东部快线串联福田、坪山，未来还有17号线（规划中），通达全城，出行无忧

多条主干道及快速路：双干道（龙岗大道、东西干道）+双高速（水官、清平高速）+双快速（南坪、丹平快速），可快速通达罗湖中心、龙岗中心和福田中心，出行更加从容高效

商业配套

约18万㎡赛格ECO广场、约5万㎡东部·星悦天地、OMG星都里、桂芳园东大街等。

教育配套

一路之隔就是石芽岭学校，周边还有南湾学校、深圳市康桥外国语学校、深圳市承翰实验学校、南湾实验小学、布澜小学、龙园意境小学等，项目自身配建有6班幼儿园。（本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）

户型鉴赏

🎼🎼免责声明🎼🎼

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。