拾悦城楠园售楼处| 拾悦城楠园发布

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拾悦城楠园楼盘介绍

一、项目基础信息

开发商：由深圳市凯德丰投资有限公司精心打造。该公司在房地产领域深耕多年，秉持对品质的执着追求，致力于为客户打造优质的居住空间，以专业的开发能力和丰富的经验，为拾悦城楠园的品质提供了坚实保障。

项目地址：位于宝安区沙井街道岗头路与寮丰交叉口西北侧，地处沙井核心区域，周边生活氛围浓厚，配套资源丰富，是集居住、休闲、生活于一体的理想之地。

占地面积：项目占地面积约 3.5 万平方米，通过合理规划，在有限的土地上打造出舒适的社区环境，为园林景观、公共设施等预留了充足空间。

建筑面积：总建筑面积约 23.5 万平方米，涵盖住宅、幼儿园、商业等多种业态，满足业主一站式生活需求，打造便捷生活圈。

绿化率：绿化率达 30%，社区内精心规划园林景观，种植多种绿植花卉，搭配休闲步道、景观小品等，营造出自然、舒适的居住氛围，让业主随时随地感受绿色生活。

容积率：容积率 5.0，在保证居住密度合理的同时，通过科学的楼栋布局和户型设计，确保各楼栋拥有良好的采光和通风条件，提升居住舒适度。

楼栋情况：由多栋高层住宅组成，楼栋错落有致地分布，既保障了住户的私密性，又使多数户型能欣赏到社区园林或周边景观。建筑风格简约现代，线条流畅，外观时尚大气，与周边环境相得益彰。

总户数：规划住宅约 2000 套，剔除回迁房，可售商品住宅房源约 1300 套，居住规模适中，社区氛围浓厚，邻里关系融洽，便于物业管理和服务。

梯户比：采用 2 梯 4 户、3 梯 6 户等设计，根据不同楼栋和户型合理配置电梯，有效减少业主候梯时间，提高出行效率。

停车位：配备充足的停车位，满足业主日常停车需求，缓解停车压力，为业主提供便捷的停车服务。

物业类型：以住宅为主，专注打造纯粹的居住社区，为业主提供安静、舒适的居住环境，远离商业喧嚣。

交楼标准：项目采用高品质的交楼标准，对房屋质量严格把关，装修选用知名品牌建材，注重细节处理，为业主呈现高品质的居住空间。

交付时间：具体交付时间以开发商通知为准，目前项目建设正在稳步推进中，严格按照工程进度执行，确保按时交付，让业主早日入住新家。

物业费：物业费价格合理，由专业的物业公司提供服务，该物业公司拥有专业的服务团队，为业主提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护、绿化养护等全方位服务，保障业主生活品质。

主力户型：为建面约 87-140㎡的 3-5 房户型。

87㎡三房两厅一卫：户型方正实用，空间利用率高。客厅与餐厅相连，空间开阔，连接景观阳台，采光通风良好。卧室布局合理，满足一家三口或小家庭居住需求，卫生间干湿分离，方便使用。

108㎡四房两厅两卫：经典四房设计，南北通透，采光充足。客厅开间宽敞，可容纳多人聚会。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性。次卧空间也较为宽敞，可根据需求打造书房、儿童房等，满足多人口家庭居住需求。

140㎡五房两厅两卫：阔绰五房空间，满足大家庭居住需求。户型布局合理，动静分区明确。客厅连接大阳台，视野开阔，可欣赏社区美景。多个卧室空间充足，可灵活安排老人房、儿童房、客房等，满足不同家庭成员的生活需求，U 型厨房操作便捷，提高烹饪效率。

产权年限：70 年住宅产权，从土地出让时间开始计算，保障业主长期稳定的居住权益。

二、交通配套

地铁：周边 2km（直线距离）内共有 2 个地铁站，分别为沙井站和马安山站，距离适中，步行可达。其中深圳地铁 11 号线经过这两个站点，11 号线是深圳西部的交通大动脉，可快速直达南山、福田等核心区域，为业主的日常通勤和出行提供极大便利。

道路交通：项目临近多条城市主干道，交通网络发达，自驾出行方便。可快速接驳广深高速等高速公路，前往周边城市也十分便捷。周边公交线路密集，设有多个公交站点，如拾悦里雅居公交首末站、寮丰岗背路口等，77 个公交站分布周边，公交线路覆盖宝安及深圳其他区域，方便业主日常短途出行。

三、教育配套

周边 3km（直线距离）内教育资源丰富。

幼儿园：共有 74 个幼儿园，如深圳市沙井街道岗第二幼儿园、穗丰苑阳光幼教等，为业主子女提供了丰富的学前教育选择，方便孩子就近入学。

中小学：有 8 个小学，包括深圳市宝安区拾悦小学、万丰小学等；12 个中学，如深圳外国语学校（集团）宝安学校、深圳市宝安区华一实验学校等。这些学校教学质量优良，师资力量雄厚，涵盖了从小学到中学的全阶段教育，满足业主子女的教育需求。

四、商业配套

社区商业：项目规划有商业配套，满足业主日常生活购物、餐饮等基本需求，下楼即可享受便捷的生活服务。

周边商业：周边 3km（直线距离）内商业氛围浓厚，共有 28 个购物中心，如亿康广场、新沙・集悦汇等，提供丰富的购物、娱乐、餐饮等消费体验。还有 1846 个超市，像万众百货（寮丰路店）等，满足业主日常购物需求，无论是日常采买还是休闲娱乐消费，都能在周边轻松实现。

五、医疗配套

周边 3km（直线距离）内共有 3 个医院，虽然三甲医院数量暂无，但这些医疗机构能够为业主提供日常的健康检查、疾病诊疗等基础医疗服务。同时，周边完善的交通网络也方便业主在需要时快速前往其他大型综合医院或专科医院，保障业主及家人的健康。

六、生态配套

周边 3km（直线距离）内共有 96 个公园，如定岗湖湿地公园等，为业主提供了丰富的休闲健身去处。这些公园环境优美，空气清新，设有步行道、健身设施等，业主可以在这里散步、跑步、健身，享受大自然带来的愉悦，满足日常休闲和运动需求，提升生活品质。

七、项目优势

区位优势：位于沙井核心区域，随着沙井的不断发展，区域价值日益凸显。周边生活配套成熟，交通便利，能够满足业主日常生活的各种需求，享受便捷的城市生活。

交通优势：临近地铁 11 号线，轨道交通出行便捷，可快速通达深圳各大核心区域，节省通勤时间。同时，道路交通网络发达，自驾和公交出行也十分方便，为业主提供了多样化的出行选择。

教育优势：周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，且学校教学质量有保障，为业主子女提供了良好的教育环境，解决了家长对孩子教育的后顾之忧。

商业优势：社区自带商业，周边购物中心和超市众多，商业氛围浓厚，满足业主一站式购物和消费需求，提升生活便利性。

户型优势：主力户型为 87-140㎡的 3-5 房，户型设计合理，空间利用率高，能满足不同家庭结构的居住需求，无论是刚需购房还是改善型需求，都能在这里找到合适的选择。

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3、本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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