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中海亚运城在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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作为湾区的全新地标之一，中海·亚运城坐拥广州核心地带，屹立于“广深港澳科创走廊”内，形成了连接香港、澳门与珠三角的重要枢纽。这一独特地理优势，使其成为了湾区内最具吸引力的高阶人居范本。亚运城，凭借其12年的城市发展历程、丰富的配套设施和成熟的生活环境，已成为百万精英群体的理想居所。

总占地：约225395㎡

总建面：约243444㎡

总栋数：6栋

容积率：3.59

绿化率：25.2%

住户数：约2311套

在售：85~123m²

物管：雅居乐物业（中国物业服务百强企业第一‼️ 3元/㎡）

产权：70年

交付标准：精装修

交通：海傍地铁旁

莲花湾，湾区核心的战略位置

作为番禺科创版图的核心项目，亚运城位于莲花湾区域，地处广州第三中轴的关键节点，紧邻黄埔科学城、天河金融城、琶洲会展区和大学城等广州重要区域。这一地区正在快速崛起，形成了广深科创走廊中的“新极点”，并且依托这些优质资源，构建起了一个现代化的高端城市居住环境。

交通便捷：立体路网畅通无阻

中海·亚运城依托粤港澳大湾区发达的交通网络，确保了业主的出行便捷。项目周边的高铁、城轨和地铁系统，使得从亚运城到广州各大商圈、科创中心以及港澳地区的通行变得轻松快捷。

高铁与城轨

：广深港高铁可直达香港九龙，而粤港澳城轨的通车则进一步缩短了广州、珠海、澳门等城市之间的距离。

高速公路

：项目周围的南沙快速、华南快速等四纵四横的高速路网，方便住户快速通行至番禺区、珠江新城、广州南站等区域。

地铁线路：亚运城与广州地铁4号线、3号线、8号线等主干线交汇，通过短短几站便可快速到达天河、琶洲、大学城等核心商务区域。

教育资源：全龄教育优选

作为一个为全龄家庭设计的高端社区，亚运城的教育资源得到了高度重视。项目内规划了多达19所全龄学府，涵盖从幼儿园、小学到中学的完整教育体系。最值得一提的是，城内拥有多所知名学校，包括广铁一中天成校区，该校区的2021年中考成绩居番禺区首位，为周边家庭提供了优质的教育选择。

此外，亚运城周边的教育资源同样丰富，1公里范围内便有13所学校，步行即可到达。无论是小学阶段还是初高中阶段，业主的子女都能享受到便捷的优质教育。

商业配套：生活便利，丰富多元

中海·亚运城不仅注重居住的舒适性，也在商业配套方面进行了全面规划。约40万平方米的醇熟商圈内，包括了6万平方米的购物中心和3万平方米的商业街，业主可以享受到丰富的购物、餐饮、娱乐和休闲体验。除此之外，项目自带的肉菜市场也为居民提供了便捷的生活服务，保证了日常生活的便利。

在更广阔的范围内，亚运城所在的番禺区是广州的商业重镇，周边有多个大型商圈和商务中心。无论是日常购物还是商务办公，亚运城都能够满足高端人士的需求。

健康配套：运动与医疗并重

亚运城不仅关注居住的舒适性，还注重居民的身心健康。作为广州唯一拥有国际赛事级体育馆的项目，亚运城内规划了约2000平方米的体育公园，提供室内外双场地供居民锻炼。同时，社区内还有约10公里的绿道和环城大公园，供居民享受休闲漫步和运动的乐趣。

在医疗配套方面，亚运城周边拥有番禺区的4家三甲医院，其中包括广医二院和广中医中西结合医院等，为居民的健康提供全方位的保障。

豪宅产品：滨江大宅，尊享奢华

亚运城的豪宅产品同样令人瞩目。项目内的“亚运城·天珑ONE”位于珠江沿岸，享有独特的江景资源。该系列豪宅采用国际顶级家装标准，配备全屋定制家居和智能家居系统，致力于为高端客户提供极致的居住体验。

产品方面：项目最新的组团货量很少，住宅只有两栋楼，此次开盘的是两栋（分别为7栋与8栋）中的8栋，2梯2户，23层，仅仅只有88套。【户型鉴赏】

在售约85-123平三至四房，瞰景宽幕大阳台坐享湖景四季变化，总有一款适合你~

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��3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。��

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。