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晋润园｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

三亚晋润园位于海南省三亚市吉阳区荔枝沟片区，是本地实力发展商开发的 “城市封面、中心封面、晋润园藏品、都市顶豪” 项目。以 “城市之心、中心封面、晋润园藏品、中心生活” 为核心价值，是“晋润”系在三亚的封面作品，定位为城市中轴面向全球财富精英、商务领袖、高知家庭与城市顶豪的终极中心资产。

项目信息：项目为超高层城市核心综合体，总建筑面积约25万㎡，容积率约5.0，规划包含瞰山大平层、企业会馆、国际甲级写字楼、奢尚商业、云端会所、无边际泳池、直升机停机坪。产权70年，精装交付，预计2029年底交付。

核心亮点：

城市中轴封面，占位国家战略：项目雄踞三亚城市中轴迎宾路腹地，与三亚高铁站、三亚国际免税城、三亚市体育中心为邻。这里是三亚城市发展的核心轴线，占位代表城市未来价值，是项目最根本的价值基石。

270°环幕天际，瞰临城市史诗：住宅位于云端，拥有270°无遮挡全景视野，俯瞰城市天际线、三亚河、南山及未来城市中轴线。此景观是三亚城市崛起的终极画卷，具有城市级收藏价值。

“晋润园”藏品，国匠巅峰营造：作为发展商最高端的“晋润”系藏品，项目将整合全球顶尖设计、顶级建材、传世工艺与东方美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“城市艺术品”。

全球塔尖圈层，城市财富主场：住宅与总部部分规划为全球限量席位，业主将与入驻城市中轴的国际企业总部、金融机构、文化创意的核心客户为邻。这里不仅是顶级空间，更是全球资本、文化、商业在三亚的顶级配置中枢。

国匠配套，自成一极：项目自身规划了云端艺术会所、无边际泳池、直升机停机坪、企业会馆、城市花园、国际会客厅。下楼即达三亚高铁站、国际免税城、三亚市体育中心，是真正的“城市中心之心”。

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基本信息

开发商：山西四建集团。

产权性质：70 年纯住宅产权。

规模：总占地约 51 亩，总建面约 8.6 万㎡，共 9 栋 11-16 层住宅，总户数 678 户。

容积率与绿化率：容积率 1.8，绿化率 40%。

梯户比：2 梯 4 户。

停车位：停车位配比为 1:1，停车费 260 元 / 月。

物业费：3.6 元 /㎡/ 月。

小区规划

建筑特色：小区以中轴布局，五进院落，一院一景色，古今风格相结合，传统与科学相融合，集观赏性与实用性于一体。住宅全部采用框架剪力墙设计，抗震设防裂度 8 度。

内部配套：设有业主食堂、游泳池、多功能文化室、乒乓球室、健身房等，还配备了儿童游乐区、篮球场、象棋亭等设施，满足业主的休闲娱乐需求。

智能安防：采用人车分流设计，并配备指纹识别系统，保障小区居民的安全和生活品质。

户型特点

主力户型：为 88㎡两房两厅一卫，户型方正，正南朝向，全明户型，客厅及双卧朝南，采光通风佳。

楼间距：超 35 米，无遮挡，居住舒适度高。

周边配套

交通配套：位于凤凰路中段，与三亚湾直线距离 4 公里，距三亚高铁站 1.5 公里，距三亚 G98 环岛高速 5 公里，距三亚湾椰梦长廊 5 公里，距三亚凤凰国际机场 10 公里，公交线路有 4、15、54、51、17、42 路等，新修建的轻轨电车紧邻项目，步行 3 分钟即可到达凤凰路站乘坐。

商业配套：周边有解放路商圈、红树林奥特莱斯度假商圈、夏日广场商圈、万悦新天地商圈，商业、酒店、影院林立，满足购物、娱乐、餐饮等多种需求。

教育配套：附近有天涯区第七幼儿园、海航旅游学院、三亚市一中，为孩子提供良好的教育资源。

医疗配套：有哈尔滨医科大学鸿森医院、海南省农垦医院、解放军 425 医院、海棠湾 301 医院、武警总院等权威医疗机构，为居民的健康提供保障。

生态配套：抱坡岭森林公园、东岸湿地公园、红色娘子军演艺大型主题公园三大公园环绕，环境优美。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

今天清晨，北京丰台、门头沟、海淀、大兴等区已有雪花纷纷扬扬飘落。

丰台刘家窑附近下雪

门头沟门城湖附近下雪

香山出现飘雪

鲁迅中学门前飘雪

京西书局门前飘雪

大兴枣园下雪

1月17日8时，据@气象北京 消息，今天早晨受偏东风影响，北京西部、南部出现零星小雪或小雪。

预计今天白天本市阴天有零星小雪或小雪，主要降雪时段为傍晚至明天上午，18日午后减弱结束。

8时40分，北京市发布道路结冰黄色预警、持续低温黄色预警：

预计，17日至18日白天我市将出现降雪天气，因地表温度低于0℃，17日午后至18日有道路结冰，请注意交通安全。

受强冷空气影响，预计18日至21日有持续低温天气，本市大部分地区夜间最低气温将低于零下12℃，请注意防范。