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基本信息
项目位置：南山区后海招商东路与中心路交汇
占地面积：3.59万㎡
建筑面积：25.9万㎡
总户数：756户
容积率：4.0
绿化率：35％
建成年代：2017年
开发商： 恒裕地产
物业公司：恒裕物业
物业费：6.15元/㎡
车位比：1:2
户型介绍
恒裕滨城二期主打 83㎡-276㎡ 的3-5房，涵盖刚需改善到顶奢全产品线，赠送面积多（部分户型实用率高达130%），且多数为南北通透设计
刚需户型:
4栋 83㎡三房：双卧朝南，双阳台，赠送套内面积达100㎡，可改3+1房 ，西南朝向
4栋 89㎡四房：赠送套内面积达130㎡（如入户花园、阳台）部分户型东南向看海景，西北向临路有些噪音
明星户型:166-172㎡四至五房
170㎡四房：套内面积达220㎡（赠送50㎡），三卧+客厅朝南，3梯2户专梯入户，保姆套房独立设计。
这个户型优质楼层成交价约4200-4500万，3栋B单元低楼层仅3200-3800万（价差显著)
A/B栋（3-30层）：中低层易受卓越维港遮挡，主要看园林景观；24层以上可看深圳湾海景。
3栋B单元（3-45层）：唯一高楼层全海景选择，但套内面积仅160㎡
景观差异：
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天际大平层（楼王)226-276㎡
5栋43B（272㎡楼王）：使用面积350㎡，4+2房，L型大阳台，300°环幕海景，三梯两户专梯入户，总价约7500-8500万。
全小区仅有15套 非常稀缺
交通配套
地铁2号线湾厦站B口直通家门，3条主干道速达全城，1小时机场／口岸双枢纽
2 | 教育配套
深圳湾学校，是一所九年一贯制公办学校。该校以中英双语教学、stem教学、探索个性化教学组织形式，培养学生的综合素养和适应未来的能力，同时距离南山国际学校约2公里，如:（蛇口贝赛斯），教育资源丰富，为家庭子女提供多元化的教育选择。
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圈层价值
深圳豪宅半数聚集于此，堪称深圳的圈层标杆，世界精英齐聚于此，世界500强领袖居住首选之地。（深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等）
周边配套
1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配
顶级商圈：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕；
顶级闲娱配套：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）城市级配套咫尺尽享。
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休闲方面：项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。
商业方面：项目自带8万㎡商业，更有深圳湾万象城、后海汇，深圳湾1号·湾汇、鹏广达商业街，海岸城三大商圈环绕;
教育方面：周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校，育才二中等学校，
医疗方面：驾车可达蛇口人民医院，南山区妇幼保健院，南方医科大学深圳医院，南山区人民医院，深圳大学医院，广州中医药大学第一附属医院南山医院，深圳沙河医院，香港大学深圳医院。
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稀缺居住：约160-580㎡可通燃气舒居商务公寓产品，户户带阳台，触手可及深圳湾新鲜空气；
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顶级外立面：与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面（欧洲原装进口的奥氏体316L欧标不锈钢条看），历久弥新
宽幅玻璃：约2.45米宽幅玻璃，完美呈现深圳湾绝美景观
观景阳台：高区340平米户型，东面23米宽无敌海景视野（塔楼总观景面约46米）
全屋高定精装：一线国际精装品牌，定制塔尖生活
基本信息
项目位置：南山区后海招商东路与中心路交汇
占地面积：3.59万㎡
建筑面积：25.9万㎡
总户数：756户
容积率：4.0
绿化率：35％
建成年代：2017年
开发商： 恒裕地产
物业公司：恒裕物业
物业费：6.15元/㎡
车位比：1:2
户型介绍
恒裕滨城二期主打 83㎡-276㎡ 的3-5房，涵盖刚需改善到顶奢全产品线，赠送面积多（部分户型实用率高达130%），且多数为南北通透设计
刚需户型:
4栋 83㎡三房：双卧朝南，双阳台，赠送套内面积达100㎡，可改3+1房 ，西南朝向
4栋 89㎡四房：赠送套内面积达130㎡（如入户花园、阳台）部分户型东南向看海景，西北向临路有些噪音
明星户型:166-172㎡四至五房
170㎡四房：套内面积达220㎡（赠送50㎡），三卧+客厅朝南，3梯2户专梯入户，保姆套房独立设计。
这个户型优质楼层成交价约4200-4500万，3栋B单元低楼层仅3200-3800万（价差显著)
A/B栋（3-30层）：中低层易受卓越维港遮挡，主要看园林景观；24层以上可看深圳湾海景。
3栋B单元（3-45层）：唯一高楼层全海景选择，但套内面积仅160㎡
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5栋43B（272㎡楼王）：使用面积350㎡，4+2房，L型大阳台，300°环幕海景，三梯两户专梯入户，总价约7500-8500万。
全小区仅有15套 非常稀缺
交通配套
地铁2号线湾厦站B口直通家门，3条主干道速达全城，1小时机场／口岸双枢纽
2 | 教育配套
深圳湾学校，是一所九年一贯制公办学校。该校以中英双语教学、stem教学、探索个性化教学组织形式，培养学生的综合素养和适应未来的能力，同时距离南山国际学校约2公里，如:（蛇口贝赛斯），教育资源丰富，为家庭子女提供多元化的教育选择。
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