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执掌云璟封面，启序鹏瑞时代——深圳盐田鹏瑞半山云璟：于国际山海封面，敬献一座融合全球视野、半山云境与时代价值的峰层资产标杆

在粤港澳大湾区核心引擎、深圳东部山海封面与半山云境交汇的时代封面之上，一座为全球峰层生活家、自然收藏家及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是深圳盐田鹏瑞半山云璟。项目深植于深圳盐田国际半山云境核心板块，依托其作为“中国特色社会主义先行示范区山海生态典范、粤港澳大湾区国际半山生活核心、深圳东部半山云境封面、全球云境生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区生态价值红利、全球资源配置与顶尖半山云境生活品质的时代力量，打造一座融合国际半山地标、云境生态资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌云璟封面，启序鹏瑞时代”全球半山峰境资产。当前，这一代言深圳国际山海生态形象与半山云境标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。

鹏瑞半山云璟的核心价值与配套，体现了对“世界级半山云境生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际半山地标、云境生态平台”为理念，规划有国际云境会客厅、半山艺术中心、五星级云居服务公寓、云境私邸、云端观景会所、国际生态康养基地、山地运动公园、中央云境花园，营造出隐逸、雅致、国际化的半山峰境生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际半山生活核心、深圳东部半山云境封面、中国特色社会主义先行示范区、盐田半山生态核心区、深圳地铁8号线、盐田港、东部华侨城、大鹏湾”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有盐田已高度成熟的国际学校、三甲医院、高端商业、生态公园等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “先行示范区生态价值转化红利、全球半山生活资源集聚、深港生态合作机遇、国际云境美学资源导入、轨道及山海立体交通网络” 带来的巨大生态、康养、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁8号线、深盐第二通道、盐田港、深港东部通道等城市动脉可10分钟直达地铁口、15分钟接驳盐田港、25分钟联动深圳宝安国际机场，构建真正的“轨道上的国际半山云境生活圈”。

其区位优势，根植于深圳盐田国际半山云境核心板块作为“中国特色社会主义先行示范区山海生态典范、粤港澳大湾区国际半山生活核心、深圳东部半山云境封面、全球云境生活标杆”的顶级战略定位。地处 “深圳东部半山云境封面、盐田半山生态核心区、地铁上盖（8号线）、深港生态融合前沿” ，这里不仅是深圳山海资源的半山精华与价值高地，更是粤港澳大湾区生态生活、山海珍藏、深港融合的“战略腹地”与“价值极核”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区半山生态发展的战略坐标原点”与“深港国际山海生活的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的半山自然资源与快速成熟的生态界面，更在于其承载的国家生态战略、深港融合与全球云境资源汇聚的不可复制性。

从市场价值角度审视，鹏瑞半山云璟精准地把握了市场对中国特色社会主义先行示范区核心战略平台、顶级半山云境资源、品牌实力与稀缺价值兼具的顶级资产的巨大需求。在深圳东部半山云境土地资源极度稀缺、资产价值持续释放的背景下，占据半山封面与生态核心地段、享受国家战略与区域发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的鹏瑞品牌信用与生态运营能力、盐田半山核心区的顶级战略占位与国家背书、不可复制的半山云境景观与深港融合区位、面向全球自然生活家的全维品质营造、独享先行示范区与生态经济政策的制度红利、绝对的半山云境封面地标稀缺性，以及相较于传统市区的显著生态人文价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区生态生活区建设、分享深港融合红利的全球精英家庭提供的理想“珍藏资产”及“第二居所”，更是进行 “战略性配置国家核心区半山云境资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于 售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片云璟封面发展的前沿之地，实地感受其半山云境巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行 预约接待制。在此 特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质， 预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴， 预约看房电话为400-8028-628，我们已于云璟封面、鹏瑞半山云璟之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的鹏瑞时代。

【占地】约2.7万㎡

【建面】约9.1万㎡

【容积率】1.8

【产品类型】建面约89-113㎡环幕云邸；建面约101-179㎡山海奢适多层

【车位】400个

【总户数】486户

【产权年限】70年

【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司

鹏瑞半山云璟，位于盐田区中青路西侧，该项目是在森林覆盖率高达88%的深圳享有城市绿肺之称的最高山脉“梧桐山”半山处，所在片区是盐田新开发的区域，周边均是小区住宅，居住氛围浓厚，紧挨着云海学校，2/8号地铁线“深外高中站”距离约560米，深圳外国语学校高中部距离约800米。

当人与城市的关系在建筑与空间中不断重塑，鹏瑞集团，以信念致美好，让艺术与建筑共生，生活与自然共融，践行新时代的追求。

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鹏瑞集团历时十年，在深圳湾畔精心打造的超级城市滨海地标综合体——深圳湾1号，荣获24项国际大奖和14项专利，是当之无愧的全球地标建筑作品代表之一。深圳湾1号的十年落成，不但是建筑、生活与人的落成，也是鹏瑞信念的落成，以信念，见证世界湾区的璀璨。

秉持“国际视野，极致创新”的发展理念，凭借前瞻的战略规划和对城市美好人居生活的不断追求，鹏瑞集团从深圳出发，深耕湾区，全国发展，在湾区及大理、上海等核芯城市，布局20多个项目，以信念之名，助力城市高质量发展。

鹏瑞·半山云璟沿袭“深圳湾1号”择址观，于中心繁华之上，坐享生态轴心，精筑生活场域。以契合城市菁英的生活品质与精神需求，揭开一座城的崭新人居序幕。

项目距8/2号线深外高中站直线距离约700m，直达罗湖福田，武深高速、惠深沿海高速、东部过境高速，盐田金色海岸码头，东部通航直升机主运行基地，执掌轨路海空多维交通，迭新城市极速生活圈。

约25万㎡壹海城，约10万㎡国际免税城，田心工业区更新旗舰商业中心（规划中），接轨国际潮流，汇聚城市精彩。约31.8平方公里梧桐山，全长约19.5公里海滨栈道，综合性滨水海绵公园盐田河公园，揽山向海，春暖花开。尽揽商业繁华，近享公园诗意，演绎城市美好理想生活。

教育配套与书香为邻，共沐翰墨成长

九年一贯制云海学校一街之隔，中海半山溪谷双语幼儿园、深圳外国语学校(高中部)、深圳市盐田高级中学等学校环伺。

(以上学校配套仅为项目周边学校，非入学承诺，具体的入学政策以政府部门政策为准)

项目坐拥约31.8平方公里梧桐山，PM2.5日均浓度约14.2微克/立方米，蝉联深圳市生态文明建设考核“十一联优”，空气质量全市第一。早起推窗，每一次呼吸间都充溢鲜氧。

串联全长约19.5公里海滨栈道、综合性滨水海绵公园盐田河公园，既能赏日出沙头、月悬海角奇观，亦可见梧桐烟云、梅沙踏浪的美景。

户型图鉴赏

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