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招商蛇口旗下的其他资源，无论是统筹商业运营的招商商管，还是带动产业圈转型升级的金融产业领域，同样顶级。因此，当招商蛇口以先驱者的角色领航，东莞CBD金融组团未来价值，期待值直接拉满。

东莞CBD规划总面积约2.14平方公里，和深圳蛇口相当。在东莞CBD，招商蛇口将引入深圳蛇口的经验，以一座国际创投金融中心，为企业升级发展、精英都市生活带来新坐标，领航东莞CBD新荣耀。

致敬时代领航者

东莞CBD金融组团首发项目来了

东莞CBD建设如火如荼，金融科贸组团首发项目招商湾熙中心重磅亮相，带来CBD前所未有的产品，带领整个金融片区发展，CBD四个组团，才终于圆满。项目由百年招商局重磅打造，集万千精粹于一身，致敬时代领航者。

项目周边规划有约45万㎡活力商业核心，约23万㎡中心公园，还有4大轨道交通，5座轨道站点，站点举步可达，未来下楼即可拥抱国际繁华、城市绿肺，而通过简单换乘就可快速通达东莞其他区域及湾区各地。

作为东莞CBD金融组团首发之作，占尽区域核心资源的招商湾熙中心，面市时机又恰逢其时。

招商湾熙中心效果图

项目将打造一座金融商务综合体，涵盖东莞首座金融总部地标、行政公馆、高品质商务中心等。未来，将成为CBD首发金融产业聚集点、高管圈层荟集地和24小时商务社交空间。

项目主力产品为建面约75-120㎡行政公馆，和约500-2500㎡商务写字楼。其中，金融总部地标，是全面彰显企业品牌形象，成就金融总部企业的展示窗口，未来将有大批精英人才随之而来。

招商湾熙中心效果图

而项目重磅打造的行政公馆，属于东莞CBD首个服务型公寓，将打造成向上城市生活场。和常规产品不同，这里是招商蛇口为城市高净值人士打造的专属天地，是圈层标签显著的身份资产，意义不言而喻。

其规格，自然也非常高。产品打造方面，招商蛇口同样胸有成竹。在深圳，早在2012年，招商蛇口就重磅打造了华南首个公寓豪宅——伍兹公寓，此后又倾力打造深圳太子湾·湾玺，超高的标准，至今仍是豪宅公寓的标杆。

深圳蛇口

在东莞CBD行政公馆，招商湾熙中心引入深圳成功经验，将配置国际级的精装交付体系和管家服务体系，还打造了高端私享会所、绿色空中花园、空中泳池，融入更多元的高阶生活方式。休息、商务接待、私享聚会等更多场景都可以在此折叠，成就包罗万象的生活主场。

空中泳池示意图。来源：摄图网

走进招商湾熙中心，便是进入了专属的私人定制殿堂。你可以配置最TOP的音响设备，做专属私人音乐厅；这里也可以是私人收藏馆，安放你最爱的潮玩、手办、红酒……亦可以是会客厅，一群行遍世界、精致又有格调的人在这里聚首。

在工作的圈子里生活，在生活的圈子里享受，让工作与生活于此相得益彰，时刻感受精粹资源、生活方式和精神需求的共鸣。在招商湾熙中心这个精致生活的美学生活馆，享受真正的东莞CBD生活。

示意图，仅供参考

居于行政公馆，清晨推开窗，CBD第一缕阳光穿透晨雾，中心公园的绿意早已蔓延至眼底，一天的喜悦于此展开。下楼步行到达商务写字楼，开启工作时刻。结束一天的繁忙之后，来活力商业中心，购物、休闲。这种独属于CBD的丰盈，无可替代。也许只有此刻，你才能深刻感受到：世界聚在眼前，抵达所有向往。

可以说，在招商湾熙中心，你能拥有的不仅是顶级配套、圈层人脉，更是对城市最核心地段资源的聚合与绝对占有，而这些，是CBD核心地位的印证，更是招商湾熙中心给予你的生活。

示意图

汇聚一城顶级资源

东莞绝对中心，CBD强势崛起

十年磨一剑，东莞的强心战略，迎来了丰收的硕果。尤其是今年，中心城区被定调为东莞绝对中心，领航东莞新发展，更突显其地位。

根据东莞市自然资源局今年年初发布的《东莞市国土空间总体规划（2020-2035年）（草案）》，东莞城市规划将发生重大调整。由原来的“三心六片”的空间结构，调整为“一主两副”，即中心城区为唯一的主中心、松山湖与滨海湾为副中心。更加突出中心城区主中心的地位，强调中心城区是全市唯一的行政文化、金融商贸、公共服务中心。

《东莞市国土空间总体规划（2020—2035年）》（草案）公示

东莞中心城区作为唯一的主中心，而东莞CBD将是中心的中心。东莞CBD是东莞唯一的、举全市之力重磅打造的市级总部商务集聚区，定位为“世界智造门户，湾区魅力都心”。正如广州珠江新城和上海陆家嘴，东莞CBD汇聚一城顶级资源，将成为东莞会晤国际的门户。

东莞CBD效果图

根据规划，东莞CBD属于配置顶尖的城市集群，这里将成未来东莞高楼群密度最高的地方，众多企业将把湾区总部设在这里，发展潜力不言而喻。

目前东莞CBD正在强势崛起，金融科贸、国际生活、总部运筹、创新活力四大组团，都在加速兑现中。

东莞450米新地标高楼已获批，中心公园一期建设已接近尾声，预计近期正式开放，CBD北部学校预计今年9月开始招生……

东莞中心公园实景图

项目是一座建面约14万平米的综合体，由约200米的甲级写字楼+20层的湾熙公馆+3层的商业裙楼组成。

作为形象地标，项目采用整面落地式的双层Low-E隔音玻璃，玻璃幕墙既美观又具有私密性。其中写字楼总高约188.25米，将会成为东莞CBD一道亮丽的天际线，湾熙公馆则为精英人士量身定做，另外项目裙楼商业还配备有餐饮、会所、游泳池等高规格功能配套，务求给CBD带来更多的世界元素。

尤为值得一提的是，写字楼将致力于打造成创投金融总部，打造CBD金融产业聚集点，创建CBD金融潮流新地标，助力企业进阶发展。

首层设置净高约11.5米、面积约1503米的三层通高大堂。从迈入大堂的第一刻，便极具震撼感。

同时还配备了高端会所（以实际规划为准）、露天空中泳池、空中花园、VIP停车……满足总部办公人士的高品质生活需求，实现24小时商务社交、提供最便捷的休闲场地。

▲招商湾熙中心示意图

自带建面约4000㎡商业，引进高端品牌商业配套，打造高品质商务中心，满足休闲娱乐消费需求。

▲招商湾熙中心示意图

▲湾熙公馆效果图

另外，项目周边规划有约45万㎡活力商业核心，约23万㎡中心公园，还有4大轨道交通，5座轨道站点，站点举步可达。下楼即可拥抱国际繁华、城市绿肺，简单换乘还能快速达到东莞各镇及湾区各地。

▲CBD活力商业示意图

未来，招商湾熙中心将成为CBD首发金融产业聚集点、高管圈层荟集地和24小时商务社交空间。

湾区标杆配置，高效商务体验，舒适与便捷同享。

招商湾熙中心的公馆产品可以用作你的私人空间或者第二居所，在这里，聊天品酒观看一场球赛，或是就着一杯咖啡捧读一本书，忘却纷扰，品味生活中最美好的部分，便是诗与远方。

透过IMAX级宽幕采光面，阳光美景自然延入，白天落入眼底的是由高楼大厦、城市公园构成的秀丽风景，夜晚则是如同“华尔街”般繁华的城市夜景。超越住宅的舒适体验，用眼睛拥抱CBD的波澜壮阔。

▲招商湾熙中心效果图

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策