【官方发布】溪山禾玺售楼处电话(深圳)官方网站-溪山禾玺营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@百度AI热搜@2026.7.24官方售楼处

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高级的松弛感，是在精致的品味中达成自在平衡。清晨被阳光唤醒，推开窗便是观澜河的温柔波光；傍晚漫步河畔，感受微风拂面的惬意。金光华·溪山禾玺深谙此道，为每一个追求品质生活的人，打造松弛的生活方式、精致的产品形态、自洽的圈层体验。

金光华溪山禾玺坐落于龙华观澜中心，恰好是龙华重点规划的梅观路创新产业走廊和九龙山-鹭湖产业走廊的交汇地带。

项目依河而建，公园环绕，总建面约120万㎡，划分了6个地块进行开发建设，打造一站式综合大城生活圈。

待整体完成后，将涵盖29栋住宅、2栋写字楼、约2万㎡商业配套、2所幼儿园、1所63班九年一贯制学校、文化活动中心、大布巷历史文化广场等。

更有1条河萦穿，7个公园环绕，以及观澜体育中心（建设中）紧邻，是龙华少用的以品质+生态+文体为规划核心的低密大城。

回顾去年，溪山禾玺首府作为深圳首个新规项目，自9月入市即以100%超高使用率轰动市场，仅3个月时间销售300+套，平均每月100套的销售速度，目前454 套房源仅剩少量94㎡四房（4-4.1 万 /㎡）！

该批产品为08地块，位于观澜河旁，北面是63班九年一贯制学校、南面是历史文化广场、东面是观澜河碧道公园，与观澜古墟一河之隔，三面环景、无遮挡，也是整个大城景观面最好的位置。

08地块紧邻观澜河，拥有270 度景观视野，无遮挡。

二期占地面积约1.77万㎡，总建面超17万㎡，由5栋42-45层高的住宅围合而成，3梯6户配置，规划约1200多户，停车位约1400多个。

二期社区位于“城央”东侧，三面环景，坐拥更好的生态资源和景观视距条件，滨水+公园住区的特色在溪山禾玺御府上体现得淋漓尽致。

它的西侧与溪山禾玺融府相邻，后者可能作为项目三期推出；北侧紧邻规划中的63班九年一贯制学校。

其余朝向直面观澜河、观澜河碧道公园（建设中）和大布巷历史文化广场（建设中），首排多个朝向可实现无遮挡的超宽视野。

小区的南侧和西侧规划了少量的沿街商业，可方便居民及公园客群消费。同时看得出开发商比较克制，尽可能保障居民居住时的纯粹感。

合围的社区花园约万平，同样以自然生态作为园林景观的底色，将园林景致融入生活点滴。并分区分主题地规划了中央花园区、儿童活动区、运动健身区、泳池娱乐区、中央水景区、林下休闲区，满足各年龄段居民的丰富性需求。

社区设施主要涵盖约300㎡子母无界泳池；约1500㎡24小时运动聚落，设置羽毛球、乒乓球、儿童游乐园、成人健身器材等；2大有氧跑道，园林中约180米元气跑道和运动场艺术跑道。

建面约75㎡ 3房2厅2卫

一共8条腿，选择比较丰富。70-80平户型在市面上有楼盘在售，但基本为3房1卫或2房1卫，溪山禾玺基于新规设计优势，75平直接升级为3房2卫，具备功能全的同时还压低了总价。

建面约80㎡ 3房2厅2卫

80㎡是本批次产品中唯一设计为南北对流格局，而且是整体横向采光，位于1栋，仅有2条腿，朝向社区内部园林相对静谧。

餐客厅厨一体化设计，可根据居住需求调整为大两房格局或者L型餐客厅，空间改造灵动，比较实用的“成长型”户型设计。

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