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利金城中心

100-2200㎡＋灵动空间 自由组合

研发办公|休闲商业

现楼租赁 诚邀品鉴

利金城中心

总建面约34万㎡，集研发办公、商业、厂房于一体。方正户型，灵活空间，自由分配。

项目共4栋办公楼，约1万㎡商业空间以及10万㎡的标准厂房、宿舍，利金城中心以高品质、高标准、高规格缔造了一个配套完善的智能科技生态园。

利金城中心实景图

【项目基础信息】

总占地面积：7.6万㎡

总建筑面积：34万㎡

容积率：4.03

物业管理费：8元/㎡·月

电梯品牌：迅达

交付标准：精装/毛坯

停车位：1440，充电桩335台

项目地址：深圳·利金城中心·（10号线坂田北&5号线五和地铁站）

建面约150-2200㎡＋灵动空间 自由组合

T1办公楼：8+1电梯，4.5米高阔单层空间，可作为时尚昭示封面，且可满足企业不同的物业需求自由拼合，选择多元化。

T2办公楼：82%高实用率，层高 4.5 米适用于研发及对应企业总部，可以根据自身办公、研发等多样化的需求进行自由分割、组合和立体化的空间改造，满足企业丰富功能空间需求。

T3办公楼：共24F，80%高使用率，8+1电梯，Z字形大平层建面可满足企业产学研一体化需求。

T4办公楼：共23F，8+1电梯，最高荷载800kg/㎡，可实现企业对产、学、研需求，满足不同业态企业所需。

利金城中心配套效果图

深圳利金城创意中心

利金城中心地处龙华中心CBD、坂雪岗科技城核心区域，共享北站、坂田两大数字经济总部经济集聚区产业优势，借助中央活力区、超级商圈、科创引擎三大功能区资源红利，更有华为、富士康、康冠、航嘉等高端智造产业集群赋能，数字产业生态恢弘成型。

利金城中心效果图

依托深圳北站、五和枢纽（建设中），3城际3地铁2高速2高铁，高效通达湾区，链接全球产业资源；临近10号线坂田北站&5号线五和站，三横五纵道路网，畅驰全城。

3城际：深大城际、深惠城际、广深城际

3地铁：5号线、10号线、25号线（建设中）

2高速：梅观大道、沈海高速

2高铁：深圳北站、五和站

利金城中心交通示意图

龙华区位居深圳几何中心、大湾区城市发展中轴。承南启北，贯穿东西，是港深莞走廊的重要组成部分，亦是现代化国际化创新型中轴新城。

龙华区凭借“一圈一区三廊”区域发展格局，着力构建“3+3+N”现代产业梯队，打造大湾区“智能制造+泛终端”集聚区、国家级智能制造装备产业集聚区、世界级高端医疗器械产业集聚地，成为全球数字先锋城市的主阵地。

龙华区实景图

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