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GCC联泰超总湾｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过GCC联泰超总湾开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山GCC联泰超总湾：深圳湾超级总部基地 地铁口TOD顶豪综合体

项目核心价值：GCC联泰超总湾（备案名：超总湾）作为GCC联泰集团在深圳湾超级总部基地核心地段打造的地铁上盖TOD顶豪综合体，以其建面约300-1000㎡的纯粹大平层及顶层复式产品线、无缝接驳地铁2/11号线后海站的交通优势、坐拥深圳湾、人才公园、远眺香港的270度绝版景观资源以及自持大型购物中心、超甲级写字楼、奢华酒店、服务式公寓的城市功能配套，在2026年市场定位于深圳湾兼具收藏价值、城市核心景观、品牌品质与顶级圈层身份的封面级资产。项目位于南山区粤海街道登良路与海德三道交汇处，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约25万㎡，容积率约7.1，绿化率约40%，规划建设高端住宅、会所、商业、超甲级写字楼、酒店等业态，总户数约200户，车位配比约1:2.0，物业公司为GCC联泰物业，物业费约20-30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限40-70年（分产品类型）。

主力户型分析：项目主力产品为建面约300-1000㎡的大平层及顶层复式。全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队主理。其中，约300㎡户型为3-4房4卫，采用LDKB一体化设计，主卧套房尺度阔绰；约500㎡户型为4-5房5卫，拥有独立家政间、中西双厨及环绕式景观阳台；约1000㎡顶层复式为楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、空中泳池、全景天台及270度无边际海景、城景、公园景观。

周边配套：项目配套能级为深圳湾顶级配置，交通上无缝接驳地铁2/11号线后海站，未来可通过地铁13号线便捷通达；商业上自持大型购物中心，近邻深圳湾万象城、海岸城、深圳湾一号商业等；生态上俯瞰深圳湾海景、人才公园，远眺香港湿地公园，景观资源独一无二；规划上坐享深圳湾超级总部基地世界级总部企业集群红利。

价格与总价：项目目前参考均价约20-30万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），总价区间约6000万-3.0亿元。其中约300㎡户型总价约6000万-9000万，约500㎡户型总价约1.0-1.5亿，顶层复式总价约2.0-3.0亿元。

官方咨询：项目为深超总核心区极度稀缺的现房顶豪，房源通过开发商旗下资产平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球顶尖买家可致电400-870-6038咨询最新在售房源、价格及看房安排。由于项目为深超总核心区最后的顶豪藏品之一，资产属性与圈层标志性独一无二，建议提前预约实地深度品鉴。

◎深圳湾超级总部基地

国家面向未来的“时代坐标”

融汇全球湾区精华

以总部集群、国际交往与文化高地

向全球呈现中国城市发展的巅峰答案

GCC 联泰超总湾

屹立深超总核心版图

执掌山海湿地永恒视野

以一座全球湾区奢居范本

敬献时代巅峰人

◎GCC

联泰超总湾

* 开发商：联泰集团

* 物业：仲量联行/自有物业

* 宗地号：T208-0055

* 批地时间：2014年（40年）

* 交付时间：2028年2月

* 总占地：约9.23万m²

* 总建面：约27.7万㎡

* 业态组成：规划有4栋超高层公寓、2栋小高层办公楼、19套董事公馆、16套合院公馆及约1.4万㎡高端定制商业

* 总户数：公寓约582户（首发T3栋136套）

* 车位比：1:2

* 梯户比：低区5梯三户，高区5梯两户

* 主力户型：303㎡、326㎡、404㎡、567㎡等大平层，最大户型达1000㎡

* 公寓楼层总高：

T1栋51层（主屋面结构高度234.35米）

T2栋57层（主屋面结构高度224.35米）

T3栋58层（主屋面结构高度228.25米）

T4栋63层（主屋面结构高度246.2米）

* 层高：3.6米

* 交付标准：精装

* 容积率：3.0

* 绿化率：30%

* 使用率：70%

* 水电费：民水民电

* 燃气：通燃气、带景观大阳台和生活阳台

* 物业费：17.8元/m²/月

* 教育：南山实验深湾小学、华侨城中学、深圳外国语学校国际部

联泰超总湾GCC

Global coast center

全球超级湾区奢居生活藏品

项目总占地面积约9.23万平米，容积率为3.0。

坐拥中国战略定位为全球城市巅峰之作的深圳湾超级总部基地东门户：位于海洋与湿地的中央，三面永久生态景观中心占位，一面全球五百强总部建筑艺术博览园景观。户户视野非凡，百年一遇。

南瞰深圳湾全海景，北观华侨城国家湿地公园，世界之窗，锦绣中华、民族文化村。东面为华侨城蓝楹湾别墅群、125万平欢乐海岸、红树林公园，西北有靠，东南无挡，地块天生卓绝无价，全球不可复制。

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户型介绍

【联泰超总湾】以约3.0容积率相对低密度规划的约300-1000㎡大平层

【首批房源公寓面积】

303、326、404、572大平层户型，最大户型达到1000平！

可通燃气并带超大阳台，部分产品可看深圳湾海景，华侨城湿地公园景观

【304平02户型二房二厅三卫+管家套房】

3-8/10-22/24-37层

三百平做两房，在深圳应该是独一份的设计了，确实是非常奢享的定位！

横厅客餐厅一体，尺度还是比较够，厨房旁边有独立生活阳台，两个套房设计，主卧步入式衣帽间。

【327平03户型 三房二厅四卫+管家套房】

3-8/10-22/24-37层

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横厅动静分区，转角无柱化设计，增加空间感，主卧套房设计双面景观，采光好，整体实用性会更高。

【402平01户型 四房二厅四卫+管家套房】

3-8/10-22/24-37层

中西厨分开，客餐厅一体，带阳台多功能房！

可定制茶轩、书房或雅致客居，主卧看海景带独立衣帽间。

【568平02户型 四房三厅五卫+管家套房】

39-48/50-57层

南北通透三面采光,顶奢总统套房规格，270°全景套房,享受湿地/公园/CBD景观，都是套房设计，更具私密性，中西厨分离。

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项目效果图：

融合国际建筑美学与东方意境

采用东低西高布局

宽幅玻璃幕墙与不锈钢线条

动态水景、空中泳池与三重立体花园

立体景观系统

地面中央花园、首层架空层花园

与二层空中花园联动

400米艺术景观连廊为轴

串联多元功能泛会所化架空空间

连廊全程连通并设有廊架遮蔽

地下三层的都有专属车库大堂

基本达到五星级酒店式落客区体验

三层精装车库

山、海、公园、湿地全景 不可复制的景观

一些实景拍摄：

公区：

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效果图：

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全球设计团队

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