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🍂深圳招商四海臻邸二期🍂
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项目基础信息：
开发商：深圳市招商房地产有限公司
物业：招商物业
占地面积：9849.92平方米
建筑面积：27580平方米
总栋数：2栋高层+1栋幼儿园+1栋生活馆
总楼层：25/29层
总户数：208户
车位：315个
容积率：2.8
物业费：7.9元/平/月
梯户比：两梯四户
户型面积：
104/109/110/120平（三至四房）
交楼：预计2026年9月28日精装
项目介绍
招商四海名邸，为四海臻邸的二期产品，用地面积9843.46㎡，计容面积27600㎡，其中住宅23480㎡，规划建设4栋建筑，其中2栋为高层住宅、1栋3层幼儿园、1栋居住配套设施，将打造前海蛇口自贸区高端宜居住宅小区。
项目地处蛇口繁华成熟的地段，居住氛围好，比较安静。与花园路一路之隔就是花园城购物中心，往北是沃尔玛，生活购物很方便，周边有四海公园、大南山公园、蛇口体育中心、蛇口人民医院等，对应的学校是蛇口育才教育集团的老牌名校——育才二中，配套非常齐全。
花园城前期分1、3、5 三期开发，时隔12年，继花园城五期后，二期四海臻邸才姗姗来迟。
一期：2001年竣工，约666户，由14栋9-15层高的小高层组成。
三期：2004-2006年入伙，总共20栋约1177户，小区全部为8-18楼的小高层，小区密度低，楼间距大。
五期：地块较小，只有2栋，2010年才竣工，共323户，但占地面积是二期的3倍以上，容积率非常低，才1.97左右。
二期也叫招商四海臻邸的地块小，位置相对靠里面，受南海大道的噪音干扰也会小点，各期的优缺点都非常明显。项目面积为90-117㎡，在去年5月28号开盘，项目仅122套房源，于今年初已经全部售罄.
交通配套
四铁汇聚：距地铁12号线四海站直线距离约200米；该站点也是地铁五期正在建设的15号线换乘，轨道交通十分便捷。距地铁2号线海月站直线距离约1公里；距地铁9号线南油西站直线距离约1公里
主路交织：1.5公里范围内分布有南海大道、后海大道、南山大道等多条主干道。蛇口的区位优势本就明显，毗邻科技园、后海总部基地、深圳湾口岸、太子湾、蛇口自贸区、前海三湾，再加上完善的交通路网，自驾出行较为便捷。
教育配套
项目周边教育资源丰富，基本以蛇口育才教育集团为主，同时不乏有深圳大学附属学校和一些国际学校。毗邻名校育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府（具体以实际为准）。
根据现行的学区划分，初中在育才二中学校招生范围内。
育才二中是传统名校，八大之一！
2024年录取积分71.5分；
2023年72分；
2022年68分；
2021年63分；
每年升学率约为89%，2022年中考“四大”录取率达到13.96%，录取数排名南山区第三。（数据来源: 深圳市蛇口教育集团育才二官网）
商业配套
项目周边既有充满市井烟火气的地道老店，也不缺时尚购物的繁华商业。旁边就是City花园城和蛇口沃尔玛，距离来福士广场约1.2km、距离海上世界约2km，周边还有万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST等大型商业。
休闲配套
周边临近大南山、蛇口体育馆、四海公园、人才公园、深圳湾公园等，作为蛇口成熟的居住社区的生活资源都比较齐全。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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