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广州城投·领南府，作为位于广州南站核心商务区的重要住宅项目，不仅坐拥粤港澳大湾区核心地带的黄金位置，还依托世界级的TOD5.0超高标准，集产业、商业、教育和居住于一体，打造出一座国际级的现代化都市综合体。作为广州城投精心打造的杰作，领南府不仅具有优越的地理位置和交通优势，更凭借其完善的配套设施与生态宜居环境，成为城市中轴线上崭新的生活典范。

开发商：广州城投

占地面积：约5.2万㎡

总计容建面：约14.6万㎡

总户数：1074户

容积率：3.0

车位比：1:1.6

交楼时间：24年底

首推产品：约98-143㎡全南向森系奢宅

随着南站区域的逐步升级，广州城投·领南府正处于一个快速发展的板块之中。项目所在区域，总投资额已超过1600亿元，多个重大项目的入驻将大大推动区域发展，包括南站双字塔、花城汇、新鸿基国际TOD、合生汇综合体等，均为广州未来的商业地标。而在这些项目周围，领南府无疑将成为享受这些优质配套资源的最佳居住选择。约26万㎡的南站花城汇商业、92万㎡的新鸿基国际TOD以及其他大型商业综合体，将为居民提供丰富的购物、餐饮、娱乐、文化等一站式生活配套。与此同时，广州足球公园的建设将使南站区域成为一个具有国际级文体活动的全新目的地，必将吸引更多的游客和居民。

广州南站不仅是交通中心，周边的商业配套和生活设施同样丰富。作为城市的枢纽区域，广州南站周边的房产市场潜力巨大。广州城投·领南府凭借其优越的地理位置，成为了越来越多购房者青睐的项目，满足了现代人对于生活、交通、商业等多维度需求的高度融合。

【配套】配套逐渐落地 南站未来已来💎天赐红利：中国最繁忙高铁枢纽，年客流量超3.02亿，人流量红利吸引战略眼光聚焦 🎯多维聚焦：南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD、石壁村旧改、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、广州足球公园、新世界集团国际学校、UCLA国际医疗、佳宁娜集团总部、喜街等纷纷进驻南站板块，总投资额超1600亿。随着规划逐步兑现，首先受益当属领南府。

【交通】14轨交汇 1H通达湾区 8H辐射全国🚇4地铁：2号线、22号线、7号线、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。 🚃2有轨电车：南海新交通、N2线，串联广佛。 🚅5高铁：武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线，8小时辐射全国，48分钟直达香港九龙。🚝 3城际轨道：广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1小时湾区都会生活圈。 🚗4条快速干道：东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道，快速畅达主城核心。

【配套】超越珠江新城 家门口南站CBD🛒约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店，解锁都市新生活。

【地标】世界超级文旅地标 国际专业足球场🏟广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体，设计容纳8万观众，顶级赛事随时上映。

【教育】出门即校门 精英教育触手可及💯南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。

【景观】 CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观

✅城市景：南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。

✅山景：周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。

✅水景：外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。

✅园景：项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林，穿林归家移步异景

【 设计】世界三大设计天团 匠筑森系奢宅

💎设计天团：上海天华、GVL怡境国际集团、CTG城市组，以豪宅标准打造广州首个CBD森系奢宅。

【建筑】冬奥会场馆同款，绿建三星建筑标准

项目一共规划了12栋24-30层高的住宅，计划分为两期开发。

一期工程位于地块东南处，涵盖1-4号楼。

二期工程位于地块西南、西北处，涵盖5-12号楼。

现在在售的主要是一期， 1栋28层，2栋27层，3、4栋25层，现楼精装交付！

建面98平三房两卫，三开间南向采光，约10米采光面，超大方厅，南向景观阳台，约4米长，主卧套房设计，超大270度转角飘窗，总价260万起。

建面116平四房两卫，南向6.4米阳台，三开间南向采光，LDKB一体化设计，U型厨房，主卧套房，同样也是270度飘窗，总价330万起。

建面127平四房两卫，横厅户型，南北对流设计，四开间南向采光，客厅和阳台开间6.8米，主卧也是南北对流，总价370万起。

建面128平四房两卫，竖厅设计，双阳台对流，LDKG超长客厅，约13.9米南向采光面，主卧套房设计，总价380万起。

建面143平四房两卫，约7.3米大阳台，14.6米南向采光面，双阳台对式，所有房间都赠送飘窗，总价520万起。

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