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在周边配套方面，万科瑧湾悦展现了其得天独厚的优势。交通上，项目紧邻地铁5号线铁路公园站，步行仅需数分钟即可到达，同时临近在建的深惠城际前保站，通过月亮湾大道、临海大道等城市主干道，可快速通达南山、宝安等核心区域。商业配套上，社区自带约8400平方米的Commons商业街区，并与约4.6万平方米的印里商业无缝衔接，周边5公里范围内更有万象前海、前海山姆、K11等高端商业体，构筑了便捷繁华的生活圈。生态资源是其一大亮点，项目楼下即是约3.5万平方米的铁路公园，背靠大南山，直面前海湾的壮丽景色，周边还有前海城市水廊道、前海石公园等环绕，营造出“公园里的家”的居住氛围。教育资源方面，周边分布有荔湾小学、深大附中等公立学校，以及荟同、哈罗等国际学校，为子女教育提供了多元选择。 ✅✅【万科瑧湾悦】官方售楼处电话：400-832-8772【官方认证｜全程无中介】

项目介绍

项目整体占地约3.34万㎡，总建面约18.12万㎡，分东西两个地块，由7栋建筑组成：5栋住宅、1栋公寓、1栋人才房。

万科瑧湾悦（含“嘉悦”公寓产品）的基础信息

开发商：深国际前海置业深圳有限公司（持股72%）与深圳市万科发展有限公司（持股28%）联合开发。

项目位置：深圳市南山区前海妈湾片区，临海大道与港城路交汇处东侧，距离地铁5号线铁路公园站约300-500米。

占地面积：约3.34万平方米。

建筑面积：约18.12万平方米。

产品类型：包含住宅、公寓及人才房，其中公寓为“嘉悦”系列，共130套。

户型面积：公寓户型为约160平方米三房两厅三卫和约228平方米四房两厅三卫。

层高：公寓层高约3.5米，住宅层高约3米。

梯户比：公寓为5梯4户，实际使用为两梯两户独立电梯厅。

产权年限：70年，民水民电通燃气。

交付标准：精装现房，即买即住。

车位数量：约254个，车位比约1:1.14。

物业费：公寓物业费8.8元/平方米/月，住宅物业费9.9元/平方米/月。

绿化率：30%。

容积率：3.75。

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社区自带“自由无界生活美术馆”商业，隔壁有约4.5万㎡的印里商业，5公里范围内有万象前海、前海山姆、K11等大型商业体，招商环贸中心即将开业。

公立学校：前海创新教育集团妈湾学校（九年一贯制）、荔湾小学、深大附中（初中部）。

国际学校：荟同学校、哈罗港人子弟学校等，优质教育资源覆盖。

地铁：距地铁5号线铁路公园站约300-500米，在建15号线通车后将实现双地铁交汇。

道路：紧邻月亮湾大道，可快速接入南坪快速、滨海大道、深南大道等，妈湾跨海隧道已通车，方便前往后海、宝中、深圳湾等地。

位于前海合作区妈湾片区，周边汇聚金融、科技、物流等产业，临近腾讯企鹅岛等产业聚集区，产业配套成熟。

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特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-827-9382预约，避免跑空。

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