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【从都国际庄园】

庄园温泉别墅传世大宅 压轴发售

从化，素有中国“冬都” 、“温泉之都”的美誉，这里的氡苏打泉浸润身心。

从都，坐落在风景秀丽的从化凤凰山脚，位于温泉生态区核心，距离广州白云国际机场只需40分钟车程。

项目占地280多万平方米，拥有酒店、温泉、国际会议中心等全配套，满足从休闲度假到商务平台的全方位需求。

流溪河生态保护区，钟灵毓秀的凤凰山，四季宜人的温泉养生谷。

在这层峦的群山和美丽的溪谷中，从都温泉别墅已完成生态人居价值飞跃，伴随从化快速发展与配套能级的全维提升，正全面兑现湾区优质圈层资产价值。

疏通主动脉 促进大循环

地铁14号线建成通车；北三环高速、汕湛高速、新广从路快速化工程实现通车；佛清从高速、街北高速改扩建等项目推进，从埔高速、广连高速顺利动工。

继续做强旅游综合竞争力

成功创建省级全域旅游示范区，流溪温泉旅游度假区成功创建省级旅游度假区；旅游综合竞争力连续9年在全省67个县（市、区）中排名第一。

教育、医疗配套全面落位

新落户广外从化实验中学、华师附属从化实验小学，建成广大附中从化实验学校，市六中从化校区。

区疾控中心病原微生物检测实验室投入使用，区妇幼保健院完成升级改造。✨✨从都国际庄园售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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广医附属从化妇女儿童医院落户，南医五院门诊综合医疗区、区中医医院迁建等项目全面动工。

推进高科技创新产业平台

建设黄埔—从化产业共建合作区，首期“南方美谷”进展顺利，中新知识城“五镇联动”再添新动能。

粤港澳大湾区（从化）生物医药产业创新平台推进顺利，发挥莱恩医药公司作为华南唯一全程式GLP平台功能作用，结合灵长类动物养殖资源丰富的独特优势。

中国电信粤港澳大湾区5G云计算中心成功落户，带动一批商业IDC项目以及数字应用企业集聚发展。

世界性与国家级项目进驻

世界生态设计大会永久落户，2个联合国下属机构进驻。

中国国家版本馆落成典礼在北京、西安、杭州、广州同步举行。

中国国家版本馆是国家版本资源总库和中华文化种子基因库，由中央总馆文瀚阁、西安分馆文济阁、杭州分馆文润阁、广州分馆文沁阁组成，开馆后全面履行国家版本资源保藏传承职责。

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香港赛马会从化马场，从2007年3月从化启动建立国际无规定马属动物疫病区，再到建成国内规模最大、标准最高、功能最完善的国际马场，再到争取开展速度赛马赛事试点，从化一直在为穗港马产业经济圈布一盘大棋局！

在短短150天内完成了从签约落户到“熟地”出让、拿地开工，联合利华华南生产和营销基地项目，坚持智能制造打造世界级“灯塔工厂”，总投资达16亿元，是世界500强企业联合利华集团近年来在中国最大的投资项目，将建成联合利华在中国首个全品类生产和营销基地。

4月18日，第九届中国广州国际投资年会从化分论坛举行，活动聚焦“绿色崛起 智造从化”，集中签约32个重大项目，总投资超220亿元，预计年产值达624亿元。

包括中国化学、中铁十九局、中铁广州局、中大创新谷、联东U谷、万洋众创城等一批行业龙头企业和“中字头、国字号”企业引进项目将为从化高质量发展、实现“制造业立市”强动力、添活力、聚合力。

同日，广州市政府印发《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》。规划提出，广州要发展高端体育消费。

其中提到，将支持香港赛马会从化马场的建设和运营，并以其为载体，争取开展“速度赛马赛事”试点，打造世界级穗港马产业经济圈。2025 年，第15届全国运动会将由广东、香港、澳门共同承办。

马术的三个分项纳入了这届全运会正式竞赛项目中。而在全运会举办后不久，从化马场将举办常规性赛马赛事，预计首场赛事亦将于2026年4月举行。

从化马场、国家版本馆广州分馆、从都国际会议中心、世界生态设计大会永久会址，已成为一张张金光闪闪的名片，大大提振了从化进一步发展的底气！

作为从化核心的超级大盘和地标大盘，伴随从化的发展升级，从都必将成为湾区乃至国内的稀缺优质圈层资产，从都温泉别墅资产价值也必将看涨。

从都国际庄园享有“中国当代最高水准景观奇迹”的美誉。

庄园接待过来自100多个国家的200多位国际资深政要，他们称赞这里为“中国最好的现代庄园”。

从都国际庄园投资80亿元，涵盖从都国际会议中心、庄园酒店、高尔夫球汇、健康管理中心、博物馆、庄园温泉别墅六大板块。

只要到了这个地方，人们就会为自然骄傲，为文化骄傲，为生命骄傲，为中国骄傲。

从都国际庄园80%为自持物业，可售的从都温泉别墅部分位于庄园的东南部，占地35万平方米，共130套。

别墅依山而建，户户坐北朝南，同时拥有珍稀的入户氡温泉，项目容积率低至0.2，被称为“史上最舒展的别墅”，视野、光线毫无阻挡。

温泉别墅融合东方建筑精髓与西方设计理念，所有空间都无限接近自然，无墙化绿洲式景观设计，每户带8-10个庭院，长达 15-30米的面宽，一经推出便赢得了“史上最美庄园别墅”的美誉。

同时规划了业主、服务人员、车辆的动线，确保私密。✨✨从都国际庄园售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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越是重要的朋友，越是珍贵的亲人，越需要给予他们最高的庄园礼遇。

庄园温泉别墅传世大宅 压轴发售。

建筑面积：320方 花园面积：580~715方 Q户型

建筑面积：380方 花园面积：760~900方 J户型

建筑面积：473方 花园面积：1000-1300平方 N户型

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4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。

财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。