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推廣名：錦繡海灣城

開發商：敏捷集團房地產開發有限公司

佔地面積：約108,177.35m²

建築面積：約6,000,000m²

容積率：2.8 綠化率：37%

產品類型：70年住宅

交付標準：精裝

在售期數：9期6區住宅6/7-9期4區7

在售區域總套數：5080戶（其中9期共485戶）

售楼处电话：400-8696-279

在售區域總車位：6000個

在售主力單位面積段：81m²-98m²-105m²-107m²-115m²-143m²

交付時間：2024年年底

總層數：33/34層 層高：2.9米

物業公司：完全物業管理公司

物管費：2.5元/m²/月

目前中山翠亨新区是粤港澳大湾区的热门板块，承接三大自贸区（南沙新区、横琴新区、前海新区）价值辐射，联动珠三角各大城市群；拥有5A级景点、翠亨科学城等设施，将是中山重点发展区域之一。

中山作为粤港澳大湾区城市群之一，锦绣海湾城正处中山热门发展区域。另有世界级工程港珠澳大桥、深中通道、轻轨等交通配套加持，所在片区前景无限。

教育上，锦绣海湾城作为承托整个区域配套的重点项目，1所幼儿园已开放，另规划4块大型教育用地，政府也在加快推进落地，预计最快2023年公立学校会开学

海湾城幼儿图

商业上，随处可见小而精的集市风情生活街，约2100平米的华润万家落地，同时还有商业会所等服务周围居民，住在海湾城，下楼即繁华。

生态休闲上，海湾城绿化率达36%，西靠五桂山山脉，东望伶仃洋海面及300亩天然红树林生态区，还有高达4700吨/日的天然深海镭温泉，更打造了一席天际泳池，270°饱览海天一色。

此外，海湾城还根据不同年龄段，设计了童真乐园、阳光乐园、阅读花园、爱宠乐园、对弈花园五大主题园林，并规划大型人工叠水溪谷、跑道等丰富设施，为业主定制出全龄生活场景。

香港出发抵达项目，再由项目到珠海、深圳、广州等城市，30分钟就可以实现！

①深中/深珠雙通道出口落腳點 未來30分鐘即達深圳

深中通道：海灣城——深圳寶安機場，30分鐘即達！預計2024年正式通車！

深中通道預計2024年建成通車，30分鐘直達深圳，項目未來10分鐘接駁。高效推進‼2023年6月11日全長17.2公里的橋樑工程已經合龍，隨著海底隧道合龍，也意味著全線（含橋隧）完成合龍！隨著深中通道全線合龍，預計深中通道將於今年11月底全線貫通，2024年建成通車！

深珠通道：海灣城——深圳前海，30分鐘即達！規劃2025年建成！

深珠通道公鐵兩用，全長約47公里，以大約200km/h來算，從深圳西麗到南朗敏捷·錦繡海灣城附近，走軌道將比公路縮短一半時間。深珠通道工程方案確定，深圳前海↔珠海金鼎！工程預估總投資948.2億！細節越發落實！其中深圳部分計畫2025建成，步伐越來越近!

②廣州地鐵18號線【翠雲路站】就在家門口

廣州地鐵18號線南延段設有3個分支：

一是往東延伸接入深圳機場，與深大城際（深圳機場至大亞灣）互聯互通；

二是經中山翠亨新區（翠亨站，海灣城內）去往珠海；

三是進入中山市中心再去珠海。

通過18號線，從海灣城項目翠亨站（已建成，待開啟使用）出發，最快30分鐘到珠江新城、40分鐘深圳、5分鐘到珠海。

③廣珠城規上蓋，出門即至珠海北站/翠亨新站，上車即通達大灣區各個城市！

廣珠城軌，又名廣珠城際鐵路，是珠三角城際軌道交通的主幹線之一。廣珠城軌以廣州南站為起點，途徑廣州市番禺區、佛山市順德區、中山市以及珠海市等地區。再由南站抵達

NO.3【黃金內灣 價值高地 價格窪地】

中山向東、深圳向西已經成為發展趨勢。珠海唐家高新區超千億資產創收，國家重點高新技術產業師範區，海灣城500m即達珠海高新區（唐家），比鄰五百強高端企業、吸納百萬高新人才，承接高新區帶來的人口上升、優質產業吸附力。目前房價僅為前海1/10，唐家1/2。

81㎡精緻溫馨小三房，N+1戶型設計、靈活空間滿足新婚一家三口基本需求；低總價高使用率。

96㎡實用三房戶型方正四明採光，約6.9米超寬主陽臺。

105㎡經典三房N+1戶型，全對流設計，南向觀景暢享約6.9米無界主陽臺，約3.9米闊廳開間，更多的享受，更少付出。

115㎡戶型享受四房神戶型，N+1戶型，全對流設計，雙陽臺靈動設計，三房價格多一室，三代同堂 一步到位；神户型！惊喜价！错过再等一年以上！

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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