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华远云和墅

基本参数介绍

【开发商】：广州高雅房地产开发商有限公司

【物业费】：8.8元/m²

【总户数】：558户(叠墅)

【车位数】：1363个

【车位比】：1:2.1

【物业公司】：北京圣瑞物业

项目亮点

✅ 稀缺低密纯墅区：容积率仅1.0，15万㎡土地仅建15万㎡，白云山麓罕有的纯粹墅质生活圈。

✅ 双地铁便捷通达：距14号线东平站700米（步行约10分钟），3站直达嘉禾望岗枢纽，畅达全城。

✅ 南北双区墅境：

北区

：22席庄园独栋，私享0.5-1.2亩庭院，圈层纯粹；

南区

：558套叠墅（一期216户/二期342户），四至六层低密布局，户户南北通透。

产品力解析

独栋别墅

：

建面约380-600㎡，地上三层+地下空间，全套房设计，私家电梯井预留位；

部分户型配备恒温酒窖、星空露台，一线山景视野无遮挡。

叠墅产品

：

建面约140-220㎡，下叠赠花园+地下室，上叠赠露台，中间层性价比之选；

全屋国际品牌精装（如西门子厨电、科勒卫浴），交付标准对标高端改善需求。

稀缺价值支撑

生态资源

：背靠白云山原生林带，PM2.5常年低于市区30%，天然氧吧居住体验；

配套升级

：

3公里内覆盖天河城百货、华附实验小学（规划中）；

社区内配备约5000㎡商业街、恒温泳池、业主私宴厅。

市场对标

同板块内唯一在售纯别墅项目，单价较珠江新城同类产品低40%，性价比优势显著；

2024年白云区高端住宅成交中，叠墅类产品去化周期仅8个月，需求坚挺。

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华远云和墅采用了新中式的园林设计，打造出了3万m²花溪谷园林，仿盛唐白居易的私家园林履道坊而建的，大隐隐于市。项目的设计理念是将现代建筑与白云山相融合，保留最原生态的自然景观，做到每户推窗即能看景。华远云和墅还设有专属业主的天鹅艺术会所，前后斥资4亿元打造，力求为业主创造一个高端圈层交流空间。会所共建七层，包括地下两层和地上五层，提供一系列生活娱乐，运动健身、品茗美容、商务接待等多元高端配套。

华远云和墅叠墅设计构造介绍

华远云和墅叠墅分为上、中、下三叠设计

上叠：5-6F 赠送天台花园

中叠：3-4F赠送地下两层及花园

下叠：1-2F赠送地下两层及花园

单套使用面积可达350-800m²

本次推荐叠墅

华远云和墅上叠出售

【建筑面积】：161.48m²

【使用面积】：350m²

【赠送私家天台】：80m²

【室内户型】：可做4-5个房间

【放盘价】：1100万(全小区最笋)

🏡新中式：新中式风格院墅产品，外立面全干挂石材。

🏡三进式入门礼序：一进府门，二进巷门，三进院门，仪式感足。

🏡私家车库&私家电梯：广州唯一独梯独户项目，享受私家车库，私家电梯入户。

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