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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，阅臻府项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线400-825-6030（四端直连，一号通用）

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中铁阅臻府位于前海·宝安中心·企鹅岛畔，金科路与罗田路交汇处西南侧，北邻海韵学校、深航假日名居，西靠广深沿江高速，与大铲湾（腾讯企鹅岛）相望，东侧一路之隔是新安中学（集团）高中部。周边环绕着腾讯企鹅岛、宝安区府、宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等。

基础参数

开 发 商：深圳诺德宝中置业有限责任公司

物业公司：北京中铁慧生活科技服务有限公司

占地面积：15239.84㎡

建筑面积：111526.42㎡

总房源：629户

物业费：6.68元/㎡·平

车位数：710个

容积率：5.40

交楼：2026年9月（简装交付，准现房）

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外立面采用现代轻奢美学设计，超高窗地比的类幕墙风格，线条简洁现代，将城市风景藏于一府。

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园林方面，匠心打造了"缦享八境"度假式园林：横跨度超40米的星级酒店式归家门庭、浣溪叠石迎宾水景、臻享森境景观会客厅、松果丘林儿童乐园、瑰丽天池度假泳池（成人儿童双区）、石林栈道、阳光草坪等。

还有6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康中心等公建配套。

交通配套

项目距11号线宝安站约800米，邻近1/5/11号线，15号线建设中预计2028年开通，28号线规划中。

城际方面，深港西部快线规划中，深惠城际、穗深城际在建中，深珠城际规划中。

高速方面，沿江高速已开通，深中通道在建中，深珠通道规划中，妈湾跨海通道规划中。

还有大铲湾码头、蛇口邮轮母港两个码头，宝安国际机场1个机场，以及前海综合交通枢纽1个超级枢纽。

教育配套

项目西侧规划有36班九年一贯制教育用地待建；还有新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学；

海韵学校是高标准公办九年一贯制特色学校，2023年12月牵头组建海韵学校教育集团，全市排名第28，需要注意的是，海韵学校学位紧张，2024年入学积分114.9分，需提前约8年购房才能满足录取要求。

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商业配套

壹方城、欢乐港湾、前海HOP、大仟里、大悦城、万象前海、前海山姆、海雅缤纷城等十大标杆商业环绕，总计超160万㎡世界级地标商圈。

医疗配套

宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。

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生态人文

前海海岸地标包括湾区之光摩天轮、湾区之声滨海艺术中心、湾区书城（2025年8月开业）、前海博物馆（2026年竣工）。

滨海景观聚落包括滨海文化公园、前海演艺公园、滨海廊桥。国际超星酒店包括前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店。

文体集群包括宝安图书馆、公共文化艺术中心（新三馆）、青少年宫、工人文化宫。康养胜地包括宝安体育中心、海滨广场、前海石公园。

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