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富基云珑府不仅地处深圳都市核心区，龙华超级商圈的C位，还有老牌状元学府的加持，“私享”谧境水岸，更是纯粹4房大宅，豪宅同款建设标准，户户朝南，户型使用率超高，产品力MAX，居住价值非常高。

项目基本信息

【开发商】深圳市华富控股有限公司

【物业公司】深圳市富基物业管理有限公司

【物业费】5.98 元/平方

【备案时间】2022-12-15

【备案价格】6.38万

【装修情况】毛坯

【交付时间】2025.4

【总房源】251户

【车位数】326辆

【车位比】1：1.5

【容积率】6

【绿化率】40%

【总层高】40/42F

【梯户比】2梯3户/3梯4户

【占地面积】0.58㎡

【批地时间】2019-01-21

【在售户型】123㎡-155㎡

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坐镇龙华都心 依托都市核心区无限发展前景 鼎定跃级之作

富基云珑府立于城市中轴之上，在深圳十四五规划中，龙华民治街道、龙华街道与南山、宝安、福田、罗湖共同纳入都市核心区，造就湾区全新增长极。

交通配套

坐拥6条地铁线路（含规划中22、25、27号线油松站及下油松站，近接五和站换乘5、10号线，邻近龙华站接驳4号线），形成密集轨道交通网，无缝衔接香蜜湖、前海等繁华商圈。同时，项目周边环绕5条城市干道（龙华大道、工业路、梅观快速、人民路、布龙路），构建四通八达的交通体系，轻松穿梭深圳各大城区。

此外，项目紧邻深大城际民治北站，加速联通深圳东西部；更与深圳北站高铁枢纽近在咫尺，不仅直抵广州、香港等湾区核心，更辐射全国，构建8小时全国生活圈，让出行无界，生活更从容。

教育配套

项目坐拥优渥教育资源，紧邻享有盛誉的新华名校，教育质量卓越，历年中考佳绩频传，多次问鼎区域榜首，连续九年荣获教育局“教育先进单位”殊荣。2022年中考更是以591分的全区最高分再显辉煌，持续引领龙华乃至深圳的教学前沿。

此外，项目周边正紧锣密鼓地建设一所公立艺术幼儿园（具体以教育局公告为准），规划为9班制，旨在为孩子们打造一个家门口的艺术启蒙殿堂，让目送式教育成为可能，轻松开启孩子的艺术之旅。

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龙华区科教院附属外国语学校，作为龙华区委政府倾力打造的高品质学府，秉持高定位、高标准、高起点的教育理念，是一所备受瞩目的九年一贯制公立学校。该校融合小学至初中的连贯教育，为学生提供一站式名校资源，让家长无需为孩子的教育之路担忧，安心享受优质教育带来的成长与成就。

商业配套

坐落于“龙华国际商圈”这一核心板块，该区域作为六大重点发展区域之一，正迎来前所未有的发展机遇。未来，这里将迎来华南首家Costco（在建）及龙华地区首家山姆会员店等世界级品牌入驻，预示着海量国际商业资源的汇聚。这一系列高端商业项目的进驻，不仅彰显了龙华区域强大的吸引力，更预示着其巨大的发展潜力正逐步释放，成为城市发展的新亮点。

医疗配套

深圳市龙华人民医院（三甲级别）、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）等；🐳🐳深圳富基云珑府🐳🐳

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文体配套

人文荟萃，尽享都市雅韵。项目🌳富基云珑府🌳周边三公里范围内，汇聚了深圳市美术馆新馆（在建）、第二图书馆（在建）及文化馆新馆（在建）等高端文化设施，更有简上体育综合体、龙华展览馆、演艺馆、书城及文化艺术中心等多元人文地标，共同编织了一张丰富多彩的文化生活网，让居者轻松拥抱都市顶级资源，享受文化浸润的精致生活。

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生态配套

城市公园环绕，城央稀缺生态绿氧生活

文化璀璨，都市风情尽展。项目坐拥三公里黄金文化圈，涵盖深圳美术馆新馆（规划中）、第二图书馆（规划中）与文化馆新馆（规划中）等高端文化殿堂，加之简上体育综合体的活力注入，龙华展览馆、演艺馆的艺术熏陶，以及书城与文化艺术中心的智慧启迪，共同绘制了一幅都市文化盛景图。居于此，即可悠然步入文化的殿堂，感受精致生活的每一刻。

TOP级豪宅同款标准，国际眼光缔造标杆

值得一提的是：价格让利的同时，富基云珑府并没有放弃对品质的坚持。

负都市核心谧境水岸的宝地，富基云珑府秉承20载匠心，从小区整体布局、选材用料到户型设计，都严苛按照高标准来推进，倾尽所能匠心打造产品。

亮点有很多，下面简单讲下几点。

1、TOP级豪宅同款标准，外立面历久弥新。

富基云珑府沿袭豪宅美学基因，礼聘名师，以精工铝板+玻璃为主体材质，辅以高端涂料，打造了风格简约大气的外立面，不惧时光洗礼，历久弥新。

而且，层次感非常明显，让整个富基云珑府的天际线更加耐看，远远的一看就有极强的识别度。

中高区景观开扬，不会对视，尊享私密感。

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富基云珑府效果图，仅供参考

2、低梯户比、高车位比，出行/归家更省时。

项目的停车位非常充足，比例约1：1.5，对有车一族相当友好，出行/归家都没有找停车位的烦恼。

而且，低梯户也很低，2梯3户、3梯4户，每天出门或回家，都不用怎么等电梯，非常方便。不会一群人在那里等电梯，嘈杂又喧闹。

户型图

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