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抢先登记1/2号线交汇世界之窗地铁口家门口城市会客厅益田假日商业约80-164㎡现房臻席 所见即所得

深业鹤塘岭花园

位于华侨城片区，毗邻地铁1、2号线接驳的世界之窗地铁站，由深业沙河（集团）有限公司开发

项目占地面积13264.65㎡，建筑面积158191.00㎡，容积率8.54，总规划2栋4个单元，由北塔、南塔组成，集住宅、商务公寓、开放式商业街区、办公等业态为一体。

项目名称：深业鹤塘岭花园

【发展商】深业(沙河)集团有限公司

【物业公司】深业世纪开元物业有限公司

【占地面积】13264平方米

【建筑面积】158191平方米

【批地时间】2017年1月1日

【层高】45层

【商务公寓】210户

【住宅】566（含回迁房）

【停车位】710

【管理费】5.5元

【装修】毛坯

得房率:小户型约75%，大户型131约80%

价值点一：中国硅谷，深圳科创引擎南山，2021年GDP7630亿元，连续四年百强区之首，科创经济策源地，缔造新地“中国硅谷“，打造新时代国际战略资产。

价值点二：世界总部经济引领，占据创新高地①四大总部基地环伺：深圳湾超级总部基地、深圳湾高新区总部基地、后海总部基地、留仙洞总部基地4大国际总部聚集，超核引擎环绕。②毗邻大沙河科创走廊：汇集了全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心，以创新之力激扬高质量发展新动能。

“有一种生活，叫华侨城”，片区37年发展历史，名仕圈层为邻，都市生活与自然人文交融，静谧而居，聚焦仰慕。

价值点三：城市中心枢纽 从容通达全城五轨四横三纵中心枢纽：深南大道头排，下楼即达1/2号线世界之窗站，周边还有7、9、11号线，5轨环绕；通过换乘地铁11号线，2站到福田高铁站，3站到前海，5站到宝安国际机场，乘坐2号线，直达蛇口太子湾邮轮母港邮轮母港，联通世界的海上门户。

价值点四：咫尺繁华 五大核心商圈荟萃家门口的城市会客厅，出门即达约14万㎡益田假日广场，片区内享约京基百纳，万象天地，欢乐海岸、深圳湾万象城商业，五大商圈环绕，纵享繁华人生。

价值点五：世界人文主场 奢享侨城生活深圳代表性的人文艺术片区，两公里内可体验国际人文艺术的交融，享全球高端品味生活。3大旅

游景区：世界之窗，欢乐谷，锦绣中华民俗文化村5大文化艺术馆：何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心

价值点六：侨城生态绿洲 拥藏山园湖海坐拥有山/河/海/湿地/郊野五重自然景观资源，西邻约13.7km大沙河生态长廊，近大沙河公园、深圳湾公园、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园，环享湿地郊野等富氧，湾芯绿洲踱步而至。

价值点七：集粹侨城的世界人文巨著以国际玻铝立面，焕新侨城封面。精筑建面约16万㎡，是集臻品雅宅、藏品公寓、开放商业街、办公等多元业态，集萃国际时尚、世界人文、精致优雅于一体的垂直城市综合体项目。

「深业鹤塘岭」是整个白石洲大旧改的第一个盘，早前开盘的销售成绩还不错，于2020年11月30日取得预售证，以均价约11.05万/㎡预售226套住宅。当时按照无房客户优先选房为原则，一共吸引542批购房人登记，相当于2.4人选一套房，于当天直接日光售罄。

本次计划加推22套住宅，据悉本次面积段为约51-81-90-101-131-165㎡户型。价格方面，预计折后均价8.6万/㎡，最低单价7.7万起。现楼目前的银行评估价11万，金融属性好。

折后价格区间：

• 51㎡ 8万/㎡

• 81㎡ 8.45～8.7万/㎡（总价约600w出头）

• 95-101㎡ 7.7～9.66万/㎡（总价约820w-890w）

• 131㎡ 房号1806是10.7万/㎡，房号2506是11.3万/㎡

• 165㎡房号804是10.3万/㎡，房号1204是10.7万/㎡

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以下房源 房号即是这次加推房源

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