2025首页网站:星河星悦云邸-星河星悦云邸售楼处(24小时电话)-星河星悦云邸欢迎您-楼盘详情介绍-最新价格-在售户型@星河星悦云邸营销中心

♨️星河星悦云邸 恭迎品鉴🎉🎉

♨️星河星悦云邸开发商热线：400-832-8782【☎️开发商认证】✨✨✨

♨️星河星悦云邸售楼处电话：400-832-8782【☎️售楼处认证】✨✨✨

💡看房尊享：一对一专属服务、车位🚗预留、到访礼包🎁

♨️星河星悦云邸售楼中心电话：400-832-8782【☎️售楼中心认证】✨✨✨

♨️星河星悦云邸营销中心电话：400-832-8782【☎️营销中心认证】✨✨✨

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目基本信息

【开发商】深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）

【总占地面积】2.09万㎡

【总建筑面积】20.39万㎡

【总户数】1469户

【户型面积】约100㎡3房2卫

【停车位】1400个（可售商品房仅72套）

【物业及物业费】星河物业，4.9元/㎡

【容积率】7.3

【绿化率】约40.09%

【梯户比】3梯6户

【总楼栋及楼层】4栋，31-49层（可售住宅41层）

【交楼时间】预计2027年6月份，精装交付

【产权年限】70年（2022年12月5日-2092年12月4日）

【项目位置】深圳龙华区大浪街道布龙路与华繁路交汇处东北侧

由星河集团打造，总占地面积约2.09万㎡，总建筑面积约20.39万㎡，计容建筑面积约15.29万㎡，容积率7.3，绿化率40.09%，共由3栋31-49层高的住宅组成，其中1栋1单元住宅41F，1栋2单元公租房49F，1栋3单元公租房31F，另外规划1栋4单元写字楼38F，2栋是1所12班制幼儿园。

项目户型

【建筑面积100㎡3房2卫】

竖厅南北通透格局，客厅实测3.29米开间，客餐厅分离设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.57㎡/次卧8.54㎡/次卧7.39㎡（实测面积），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约78.15%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。赠送面积11.63㎡，加上赠送面积后约89.63%得房率。

项目配套

交通配套

项目距离地铁6号线羊台山东站约400米，步行可达。规划中的轨道18号线、22号线及深广中轴城际线将通过鹭湖枢纽（距项目约10公里）串联区域，进一步提升跨城通勤效率。

地面交通方面，梅观高速市政化改造工程（石清大道至观澜段）预计缓解主干道拥堵，宝鹏通道（简上路至龙景立交）建设将加强与龙岗、坪山的联系。项目周边华繁路、石龙公路等主干道形成“十字”交通骨架，自驾至深圳北站约20分钟，至市中心约40分钟。

商业配套

星河星悦云邸的商业配套以“自持+周边”双核驱动，覆盖日常生活与高端消费需求。项目自身规划了约4万㎡的星河COCO City（规划中），作为星河集团旗下标志性商业品牌，将引入多元业态，包括购物、餐饮、娱乐等，未来可满足业主基础消费需求。

此外，项目紧邻大浪商业中心和后浪新天地，其中后浪新天地为市级夜间经济示范点，涵盖35栋主体建筑及500米步行街，业态涵盖文化创意、灯光夜市等，直线距离仅600米。

更远范围内，车程15分钟可达壹方天地、红山6979等大型商圈，未来还将迎来龙华海岸城（规划中）及华润万象系商业（约13.4万㎡），形成超200万㎡的“龙华超级商圈”，进一步丰富消费层级。

教育配套

教育配套以“规划+现有”结合，但整体质量尚待提升。项目自带两所幼儿园，紧挨龙华高级中学大浪校区，该校于2024年9月2日正式启用新校区，规划占地面积20400平方米，建筑面积46605平方米，办学规模为45个教学班，可提供2250个学位。其前身为龙华区第三实验学校华悦校区，2021年整体并入龙高教育集团后更名，目前已有25个教学班借址办学，2024年新校区建成后进一步扩大招生规模。

在2024年首招小一录取积分第六类87分，初一第六类79.2分，属于非深户+学区租房就能读的生源。

（龙华高级中学大浪校区）

公园人文

毗邻约28k㎡阳台山森林公园，深圳大型森林公园之一，深圳八景“羊台叠翠”所在。

全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温，难得的生态氧吧，畅享绿意盎然生活。

四馆一体，近享大浪“双子星”——大浪文化艺术中心、大浪体育中心（建设中）连接深圳第二图书馆 、深圳美术馆新馆 、演艺馆 、 展览馆（龙华市政四馆） ，深圳文化馆新馆（建设中），简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心。

♨️星河星悦云邸开发商热线：400-832-8782【☎️开发商认证】✨✨✨

♨️星河星悦云邸售楼处电话：400-832-8782【☎️售楼处认证】✨✨✨

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。

♨️星河星悦云邸售楼中心电话：400-832-8782【☎️售楼中心认证】✨✨✨

♨️星河星悦云邸营销中心电话：400-832-8782【☎️营销中心认证】✨✨✨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除！【联系号码:400-832-8782】

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。