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景田南片区丨新世界香蜜四季家园：位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，距离1号线香蜜湖站约500米。距离市民中心约1.4公里，
项目占地面积：约 4.11 万㎡；建筑面积约46.68万㎡；容积率7.62；车位数：2681个，总户数923户（不含公寓、保障性住宅）；预计竣工时间为2027年6月30日。从网上披露的信息来看，商品房主力户型面积段为 107㎡-238㎡三至五房；回迁房主力户型70㎡-95㎡两至三房。
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刘先生一家搬来福田中心区已经十多年了。从当初两个人，到现在三个孩子和父母，再加上这几年公司越做越大，需要优化家庭居住环境，扩大居住空间。原来的户型明显不够用了。
这一年多，他也陆续看了不少新房。“一直在等待福田的新房，总觉得地段差了点意思。终于等到香蜜湖的新房。”刘先生说。
香蜜湖作为深圳的高端居住板块，那种纯粹，是别的地方比不了的。没有杂乱的自建房，没有闹哄哄的城中村，周边的生态绿化对比其他区域，亦是首屈一指。
“我们做生意的人，时间很宝贵，香蜜湖的交通也方便，无论是地铁还是开车，去哪都近。”刘先生补充说，“而且环境是真的舒服，有山有湖，有公园有高尔夫，平时带孩子散步、周末去红树林，甚至是深圳湾，都不用跑远，就像住在生态区里一样。”
正是这份对“纯粹+方便+生态”的依赖，让他们一家选择了香蜜湖。但这片区早就开发得差不多了，这么多年也没啥新楼盘出来，能选的真不多，直到新世界香蜜四季的出现。
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刘先生一家第一次来新世界香蜜四季的展示中心，刘太太就说：“感觉这才叫生活升级。”
“我们不是单纯为了换个大房子，是想换一种更舒服、更方便的生活。”
我太太特别满意项目的商业配套：“以后下楼就可以潮流购物，孩子也有更多优质教育可选择。”
更打动刘先生全家的是项目的酒店式设计，尤其是公区，做得特别有质感。
“每次来售楼处，我特别喜欢这个水景，”刘先生说，“听着水声，整个人都放松下来。他们那个大堂、走廊，都做得很有格调，一进门就感觉不一样，很安静，很高级。”
“这不只是换个房子，更是把整个生活品质都往上提了一层。”刘先生总结说。
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作为在福田住了十几年的“老居民”，刘先生很清楚：香蜜湖的新房，非常少，要买基本只能是二手房。
“我在福田中心区这么多年，太清楚这里的地段价值了。”他分析道。
要知道，福田香蜜湖历来是深圳高端纯粹住区，如今的新香蜜湖规划，定位是“新金融中心+城市会客厅”，规划用地以商业、文化、公共服务设施为主，新增纯住宅用地已经基本为零。
因此，新世界香蜜四季的出现，不仅是区域十年来首次集中供应，也很可能是未来十年内最后一个住宅项目。
当然，最终让他下决心的，还是户型和他们家需求的匹配。刘先生一家是多代同堂，三个孩子加上父母，还要留出一间保姆房，对房间数量和空间尺度要求都很高。
他们最后选了约220㎡的多个套房的五居室户型，不仅房间够，每个房间都很大。
“实用率高，同样的面积，实际能用的空间多出不少。”刘先生很满意，“而且这个户型做到了多个套房，老人、孩子都有自己独立的空间，互不打扰，私密性好。空间还能随着孩子长大灵活调整。”
约3.15米的层高，让家里显得特别开阔；围合式布局也保证了采光和安静。这一切，都让刘先生觉得，很适合目前家里的居住需求。
刘先生说，他很庆幸十几年前选择了福田中心区，就是因为能在这里享受核心区的优越便捷生活，而现在，他更庆幸的是，在十几年后，他们一家选择了香蜜湖，还能迎接更高配的城市中心生活。
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