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坪山城投·鸿鹄里，位于坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处，项目西侧靠近深圳市立人高级中学，东侧紧挨着坪山河湿地公园，环河而建，风景美丽，往东边走约300米是深圳市第四人民医院（深圳市萨米国际医疗中心），目前在筹备建设二期，16号地铁线“燕子湖站”、深惠城际大鹏支线“燕子湖站”距离约1.6公里。这个楼盘是由城投集团开发的，总共有5栋楼，最高32层，还有1所幼儿园。

【地理位置】

坪山城投·鸿鹄里位于坪山区的核心地带，具体位置在金牛西路与春樱路交汇处东南侧。这个区域是坪山区的重点发展区域，紧邻坪山河和燕子湖，享有良好的自然景观。项目所处的地理位置不仅便于享受自然美景，同时也处于城市的快速发展区域，具有很高的居住和投资价值。

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【交通配套】

在交通方面，鸿鹄里的优势非常明显。项目距离坪山云巴一号线的燕子岭站大约1.2公里，这对于日常出行来说非常便利。同时，毗邻19号线（规划中）、33号线（建设中），距16号线石井站约1.6公里 （直线距离）（6站换乘14号线直达福田中心区，9站直达坪山高铁站）。此外，项目靠近金牛路和春熙路，距离南坪快速龙坪入口约3公里，深汕高速公路约3.9公里，这些交通网络的存在，使得无论是前往深圳市中心还是周边城市都十分便捷。

【教育配套】

教育是家庭关注的重点，鸿鹄里在这方面也表现出色。项目位于深圳中学坪山创新学校学区内，这是一所涵盖九年义务教育的公立学校，具有很高的教育质量。项目本身还配备了公立幼儿园，解决了学龄前儿童的教育问题。此外，项目周边还有南布荔景学校（建设中）和立人高级中学，其中立人高级中学距离项目仅50米，提供了从幼儿园到高中的完整教育体系。

【商业配套】

商业配套方面，城投鸿鹄里项目自带3500平方米的底商，可以满足居民日常的购物和休闲需求。此外，项目周边的商业环境也非常成熟，大约2.5公里处，有坪山首个万象城在建，也是深圳第三座万象城，规划商业规模超过12万平方米，包括9万平方米的集中商业和3万平方米的街区商业，同时坪山益田假日广场约3.6公里，这些商业中心将为居民提供更为丰富和高端的购物体验。

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【休闲配套】

休闲配套是鸿鹄里的另一大亮点。项目周边有坪山河湿地公园和燕子岭生态公园，这些公园不仅提供了优美的自然景观，还是居民休闲娱乐的好去处。坪山河湿地公园距离项目约3.4公里，而燕子岭生态公园仅1.2公里，使得居民可以轻松享受自然风光。

【项目平面图】

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No.2

效果图欣赏

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No.3

部分户型图参考

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前不久，《住房租赁条例》公布，将于9月15日起施行。人民日报今日刊文表示，《条例》为治理住房租赁市场乱象提供了法律武器，也为加快建立租购并举的住房制度提供有力支撑。

“此心安处是吾乡”。城市里，人们租的是房子，安的是身心。

这些年，我国住房租赁市场不断发展，城镇租房人口达2亿多。在北上广深等大城市，租房人口占常住人口比例超四成。关于租房，不少“北漂”“沪漂”都晒过不愉快经历：“租到刚装修完的甲醛房”“房源货不对板”“房东故意找茬克扣押金”……

租得稳、住得好，承载着许多新市民、青年人的美好期盼。前不久，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）公布，将于9月15日起施行。作为我国首部专门规范住房租赁的行政法规，《条例》从居住环境、租赁关系、资金安全、纠纷解决等方面作出规定，旨在推动住房租赁市场高质量发展。

住有所居是刚需，但不一定非得通过买房来实现。尽管如此，我国住房市场一直存在“重购轻租”“租不如买”的倾向。其中，固然存在“有恒产者有恒心”等传统观念影响，但租赁市场不规范、租赁关系不稳定、租住质量不够高、合法权益难保障等现实短板，无疑是重要因素。

瞄准租房痛点难点，《条例》为治理住房租赁市场乱象提供了法律武器，也为加快建立租购并举的住房制度提供有力支撑。以此为契机，不断完善制度、解决问题，方能切实保障租客权益、改善租房体验。

破解问题，明确“红线”。比如，针对部分租赁房屋卫生条件差、安全隐患多等问题，作出明确要求；针对“隔断房”等问题，规定租住人数上限和人均最低租住面积应符合相关标准。实践中，还须进一步细化举措，增强制度刚性，筑牢安全底线，压缩变相违规空间，保障租客享有相对舒适的居住环境。

化解纠纷，疏胜于堵。一些租赁合同条款简单、内容模糊，易造成纠纷。类似“房东无故索赔维修费”“押金莫名被扣”“二房东卷款跑路”等现象，时有发生。对此，从明确房源图片应当与实物房源一致，到规定出租人应为承租人腾退租赁住房留出合理时间，把可能造成纠纷的风险点暴露出、清除掉，形成“事前准入—事中监管—事后追责”的治理闭环，更有利于规范市场秩序，保障租赁双方的权益。

发展住房租赁市场，强治理只是“护航”，优供给才能“治本”。目前，我国住房租赁市场以个人住房分散出租为主。调研显示，个人业主手中的房源普遍比较老旧，超50%房源的房龄为10年以上、超20%房源的房龄为20年以上，一定程度影响了居住体验。因城施策、因地制宜，培育市场化、专业化的住房租赁企业，有助于扩大高品质租赁住房供给，以更低的成本、更专业的服务激发住房租赁市场活力。

“人民群众对实现住有所居充满期待，我们必须下更大决心、花更大气力解决好住房发展中存在的各种问题。”加快建立租购并举的住房制度，让更多人租上好房子，一个个“进得来、留得下、住得安、能成业”的梦想将照进现实。