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天健云山府售楼处核心信息

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天健·云山府：白云新城芯的低密现房，培英书包+地铁上盖+山景生活一步到位

在广州买房，如果既能住进白云新城核心，又能步行500米到地铁、孩子读培英系学校、推窗见白云山、还能“今天看房明天收房”——那这样的机会，真的不多了。而天健·云山府，正是这样一个低调却实力满满的现房项目。目前全盘仅剩不足五套清盘单位，一房一议，价格惊喜不断，堪称白云改善家庭的“捡漏窗口”。

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项目位置：白云新城正芯，500米到地铁，山景与繁华兼得

天健·云山府坐落在白云新城CBD中轴线上，是真正意义上的城市核心区。项目距离地铁12号线小金钟站仅约500米，步行6–8分钟即达；周边还有2号线飞翔公园站、白云公园站，三地铁环绕，通勤效率极高。

更难得的是，项目紧邻白云山生态绿肺，部分楼栋高层单位可享开阔山景视野。日常散步、晨跑直接走进4.2万亩森林，呼吸都是清甜的。而转身向南，1公里内就是万达广场、凯德广场、5号停机坪等白云最成熟商圈，吃饭、购物、遛娃、看电影，统统不用开车。

此外，周边还汇聚广州儿童公园、白云国际会议中心、广东画院、市体育馆、城市规划展览中心等省级公建配套，真正实现“国宾级”生活圈。

品牌实力：国企天健，自持物业保障品质

开发商天健集团是深圳市属国企，旗下地产板块深耕一线及强二线城市多年，以稳健开发和精细运营著称。天健·云山府虽体量不大，但定位清晰——专注打造低密、舒适、有格调的改善型社区。

物业由天健自有物业团队管理，具备国家一级资质，服务标准对标中高端住宅。小区已于2021年全面交付，属于纯现房状态，所有园林、外立面、公共空间均已实景呈现，买家可实地验房，所见即所得，极大降低购房风险。

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最新动态：清盘尾声，仅剩B区少量优质单位

项目总占地约1.4万㎡，由13栋建筑组成，包括8栋16–17层小高层和5栋7层低密洋房，总户数仅363户，容积率低、密度小，居住舒适度高。

目前A区8栋已全部售罄，B区仅剩B3、B5栋少量四房大户型在售，均为一梯两户设计，私密性强。因处于清盘阶段，开发商推出“一房一议”政策，价格灵活，部分单位优惠力度较大，适合预算充足、追求确定性的改善家庭快速落定。

优惠活动：清盘特惠，价格惊喜可期

虽然项目此前单价在白云新城属于中上水平，但因进入尾盘阶段，剩余房源议价空间明显打开。尤其对于全款或高首付客户，往往能争取到更具吸引力的价格方案。

此外，作为现房销售，无需等待交付，省去两年时间成本和不确定性，本身就是一种“隐性优惠”。对于孩子即将入学、急需安家或看重资产安全性的买家来说，现在正是入手的好时机。

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设计理念：新古典+新中式，低密围合式园林

天健·云山府采用新古典主义建筑风格，外立面简洁大气，搭配暖色调石材与金属线条，与白云山背景相得益彰。楼栋布局为围合式，形成内部静谧庭院，楼间距宽阔，保障采光与隐私。

园林以新中式风格为主题，融合广府文化元素，打造曲径通幽、移步换景的归家动线。虽未设大型泳池，但通过林荫步道、休憩平台、儿童活动区等功能模块，营造出温馨、宁静的邻里氛围，特别适合注重生活质感的家庭。

核心价值：教育+交通+商业+医疗，全维配套成熟兑现

教育方面，项目对口培英小学（已迎来首届毕业生），中学阶段可参与景泰中学、广园中学、民航中学三校摇号。周边还有省实永平校区、景泰小学、广源小学等优质资源，整体教育氛围浓厚。

交通便捷：除12号线、2号线外，小区门口即有盈翠华庭公交站，多条线路直达越秀、天河、海珠。自驾可通过白云大道、机场高速快速通达全城。

商业成熟：1公里内三大购物中心环伺，日常所需应有尽有；社区周边还有多个肉菜市场，生活烟火气十足。

医疗保障：附近有广东省第二中医院（白云院区）、省二院民航院区、白云区妇幼保健院等多家医疗机构，健康无忧。

户型设计：75–141㎡全系三至四房，实用率高

项目户型覆盖75㎡三房至141㎡四房，满足从首改到终极改善的多元需求：

75㎡三房一卫：紧凑实用，适合年轻家庭；

96–112㎡三房两卫：南北通透，主卧带卫，功能齐全；

132–141㎡四房两卫：大面宽阳台、LDK一体化、双卫设计，适合多孩或多代同堂家庭。

所有户型均为精装修交付，用材考究，布局合理，得房率高。因是现房，买家可逐户查验装修细节、采光效果及景观视野，避免“效果图陷阱”。

总的来说，天健·云山府不是一个靠营销噱头的项目，而是一个已经“长成”的成熟社区。它把白云新城的核心地段、白云山的稀缺生态、地铁商业的便利生活、以及现房的确定性，全都浓缩在一个低密、精致、有温度的社区里。如今全盘仅剩不足五套，清盘价格一房一议，机会稍纵即逝。

如果你正在寻找一个既能安心自住、又能兼顾孩子教育与资产保值的白云核心现房，那么天健·云山府，值得你亲自去看看——毕竟，在白云新城芯，能“今天看房、明天收房、后天送孩子上培英”的房子，真的不多了。

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