首页热搜:前海诚进大厦售楼处电话→前海诚进大厦 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-23

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【项目整体指标】

开发商：深圳市顺泰鑫置地有限公司

占地面积：约11724㎡

建筑面积：约124750㎡

容积率：约7.78

绿化率：约30%

产权年限：50年

停车位：共670个

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【写字楼基础信息】

总办公面积：约60519㎡

楼宇高度：160m（3-33F）

大堂：面积约866㎡，高约11m

面积段：166-420-550-2040㎡

层高：约4.5m

电梯：日立品牌；低区4台，中区4台，高区5台

使用率：约73%

停车费: 600元/月卡

【五大区域吸引力】

最黄金地段：位于数字经济圈与商业服务黄金交汇处，前享高铁和服务，后依雄厚产业基础。未来将吸纳龙华5G产业、数字科技时尚创意、智能制造等新兴产业，未来发展潜力无限。

最便捷通勤：距离6号线元芬站仅300米，出行全国最便利的线路；

距离深圳北站交通枢纽仅3 站，三大高铁形成半小时湾区经济圈，4小时武汉、厦门经济圈，8小时京津沪经济圈；

未来3站与地铁13号线（规划中）接驳，将串联留仙洞总部基地/南山科技园等深圳最牛的核心商务区以及连接深圳北站/西丽综合交通枢纽两大交通枢纽；

绝佳的休闲文娱线路，连通9大公园，2大区级/市级体育馆以及2大红山-北站两大商圈，可以享受便捷生活与极致的休闲体验；

相对于拥堵的4号线、5号线，6号线的人流量是最少的，是通勤最舒适的地铁线路。

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紧邻4大主干道，30分钟抵达福田、南山，全城快速通勤

龙观大道直连沈海高速、龙大高速：40分钟达宝安国际机场；

7分钟接驳福龙路：30分钟直达福田香蜜湖、车公庙等商务区；

7分钟直连侨城东路北延快速路（在建）：30分钟直达福田、南山核心区（市区规划为双向4-6车道，设计速度60-80公里/小时）；

双口岸：30分钟直达福田口岸、皇岗口岸，快速联通香港。

最具升值潜力：汇聚华润、中洲、海岸城等30个品牌旧改，超700万㎡城市更新体量，区域规划全面快速兑现。

最齐全配套：项目3公里内商业、酒店、银行等各种配套齐全，打造最便利办公场域。

商业配套：项目自带约5000㎡商业，毗邻大浪商业中心、后浪新天地、星河ico、壹城中心、上塘荟等；

酒店配套：维也纳酒店、希尔顿逸林酒店等各星级酒店的酒店汇聚，可以满足企业各类的商务接待的需求。

景观资源：阳台山森林公园、大浪体育公园等六公园环绕，享360°绿色生态景观办公视野。

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震撼景观：六大公园震撼景观视野，近享阳台山鲜氧生活。

【六大产品硬核价值】

形象：约160m楼体高度，纯玻璃幕墙打造，昭示性极强；大堂面积约866㎡，高度约11m，打造企业商务新名片；

高效：13部日立电梯，高中低分区，高效通行；约670个车位，90：1充足车位比，停车无忧；

阔绰：约166-2040㎡办公面积，层高约4.5m，约73%使用率，尽享阔绰办公体验；

舒适：采用顿罕布什、麦克维尔、开立品牌冰蓄冷冷水系统；设置新风系统，约30m³/人/小时新风量，打造舒适健康办公空间；

智能：设置包括智能门禁、电子巡更、视频监控等13重智能化系统，为楼宇安全保驾护航。

服务：提供基础物业/产业支持/空间优享三大核心服务，赋能企业高效发展。

实力：中晟集团，综合性城市运营服务商，品牌实力保障。

【标准层平面图】样板间实景图

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。