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✅本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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时隔四年，万科再次广州拿地！铺开了南站3.0时代新的深度求索。目前，项目定名为万科檐屿城

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万科，作为中国房地产行业的佼佼者，在过去十年中深入参与了南站的发展与建设，被誉为“最懂南站的人”。

自2016年首批权益地块获取，现已打造约百万方集办公、公寓、酒店、商业、住宅、会展等全业态湾区枢纽大城，引进大量上下游企业及人群，缔造城市新界面。

项目名称：万科檐屿城

开发商：广州万瑜房地产有限公司

占地面积：北区5万㎡

建筑面积：北区15万㎡

总户数：北区1549 户

楼栋数：北区9 栋

层高：33层（约 100 米）

梯户比：2T5、2T6

在售产品：建面约77-135㎡三至四房

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建面约77-135㎡三四房，四面宽南向，三房（最高）享约5米客厅，新规产品约127-137%高使用率，（但实际看了，感觉并没有宣传的那么高使用率）同面积不同户型，贴心打造多种人居空间。

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24小时活力长滩，家门口随时度假：焕新100米河涌生态绿带，钓鱼台、友好骑行、夜光跑道，定义CBD滨水生活新范式。

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地铁交通：地铁2/7/22/广佛2号线4站到万博、海珠，6站到珠江新城。下楼公交接驳地铁，5min家与地铁的距离；

另外还有5高铁：京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线、广湛高铁（在建），49min香港，1h大湾区核芯城市群，4h辐射华南商圈；

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商业方面，1km3商圈，享200万㎡繁华，500m万科南站中心喜街，1km新鸿基南站ICC，南站花城汇，15min长隆万博商圈。

新鸿基南站ICC（建设中）——总建面约86万㎡，全球第五座，对标香港西九龙，打造TOD全业态综合体（首期东广场2.6万㎡商场计划2026年初开业）

花城汇·南站（待开放）——总建面约26万㎡，两倍珠江新城花城汇 南站地下商业综合体（目前已火热招商当中）

小区约1000㎡檐下烟火合集 ，保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造休憩小广场、天街和露台等休闲场景，下楼即可打卡移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间。

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万科檐屿城正式引入湖南师范大学附属中学教育资源！

项目自带一所36班九年制学校和9班幼儿园，填补了片区教育版图的缺失，提供了完整的12年教育体系。

规划配置3个篮球场、1个排球场、1个足球场外，还配备约3000㎡体育馆，拥有文体综合区和8泳道标准半泳池，图书馆、师生食堂等，还额外配置泳池，完善教学设施促进孩子德智体美劳全面发展。

周边还有广州博萃德学校——英国博耐顿学校打造十二年一贯制私立学校，国际化双语教育。

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1、[土拍] 招商蛇口21.55亿斩获深圳前海1宗宅地，溢价率约86.1%，楼面地价约8.4万/平，刷新深圳单价地王；

2、[规划] 龙岗平湖街道山厦学校新建工程项目发布招标公告，规划为63班九年一贯制学校（42班小学和21班初中），总用地面积约3.15万平方米；

3、[旧改] 龙岗两旧改规划修改草案公示：分别位于布吉南湾、平湖。其中南湾沙塘布中南片区旧改规划容积由329800平方米增加至333445平方米，增加3645平方米，均为公共配套设施；

4、[方案] 东莞发布促进服务消费高质量发展实施方案：加快发展智能家居产业，培育提供改造设计、定制化整装等一站式标准化服务的龙头企业；

5、[规划] 上海市住房保障中心：确保提前完成住房保障全年各项目标任务；

6、[措施] 长沙发布十项房地产措施：实施“以旧换新”购房补贴，单套最高3万元；稳步推进房票安置，加力推进收购存量商品房；

7、[新政] 青岛出台楼市新政12条：重点推进住房以旧换新。政策规定20年内产权清晰二手房可置换，新房须高于旧房价值，市级财政提供每套3万元补贴及5年2%贴息；

8、[补贴] 湖北：鼓励有条件的地方对多子女家庭购买商品房的，给予适当金额或面积的购房补贴；

9、[贷款] 央行：上半年人民币贷款增加12.92万亿元。分部门看，住户贷款增加1.17万亿元，其中中长期贷款增加1.17万亿元；

10、[利率] 央行：1—6月新发放的个人住房贷款利率大约为3.1%，比上年同期低大约60个基点。