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龙岸君粼｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

【深圳龙华·龙岸君粼】—— 君临岸首，粼光为境，北站芯，低密墅，隐贵传世

隐栖于深圳市龙华区深圳北站国际商务区静谧一隅、拥揽稀缺城市湿地与山景资源的龙岸君粼，是由实力开发商潜心打造的低密度纯粹墅居社区。项目以“大隐于市，岸居为境”为营造哲学，于城市高铁枢纽的繁华之侧，独辟一方静谧山水，致力于为追求自然谧境、注重家族传承与私密圈层的城市峰层、隐贵家族及远见藏家，打造一处既能对话世界速度、又能安放身心诗意的城市山水传世院邸。

项目整体规划极致尊重原生地貌，依水岸坡地而建，采用纯粹的低密度院落式布局，最大化保留原生植被与湿地景观，建筑与自然深度交融。建筑风格汲取现代东方美学神韵，融合岭南建筑元素与现代设计手法，运用石材、木材、玻璃等天然材质，勾勒出沉稳内敛、光影错落的建筑形象。产品形态主要为定制级独栋、双拼及临水合院别墅，每栋均拥有独立冠名、私家庭院及灵动的地下创意空间。户型设计以“庭院生活”为核心灵魂，强调室内空间序列的仪式感、功能分区的私密性以及庭院水景的渗透交融，营造出“宅园合一，临水而居”的沉浸式诗意栖居体验。

项目的核心亮点，在于其占据北站商务区罕有的城市山水谧境、对东方“岸居”意境的现代表达、极致的私密性与领域感，以及“出则繁华，入则宁静”的终极都市栖居理想：

北站芯谧境，坐拥双面人生： 项目地处深圳北站商务区这一城市速度核心，却巧妙避让喧嚣，独享湿地公园与原生山体资源。实现了“五分钟切换”的双面生活：一面是连接全球的高效商务，一面是回归自然的静谧诗意，这种稀缺的复合价值在都市核心区堪称孤品。

城市山水画卷，天赋湿地与山景： 项目直面或环绕稀缺的城市湿地公园，部分宅邸可远眺绵延山景，拥有不可复制的“水岸+山景”双重自然资源。粼粼波光、摇曳树影与起伏山峦共同构成一幅动态的城市山水画卷，是项目精神内核与资产价值的核心基石。

东方岸居美学，复兴院落礼序精神： 项目深度诠释“岸居”文化，通过高墙围合、门庭递进、临水而筑的格局，复兴中国传统世家大族的居住礼序与私密境界。庭院不仅是景观，更是家庭情感凝聚、四时生活（赏景、品茶、会友）的精神场域。

纯粹低密墅境，构筑绝对私属领地： 纯别墅社区的规划从根本上保障了极低的建筑密度、开阔的栋距与绝对的私密性。社区实行顶级安防体系与专属管家服务，蜿蜒的私家车道与户户独立的深宅大院，共同构筑了一个与外界喧嚣完全隔离的家族精神领地。

隐贵圈层聚落，传承家族精神图腾： 在深圳北站这一现代都市枢纽旁，如此低密、纯粹且充满人文意境的别墅区，其价值已超越居住本身。它将成为城市峰层与隐贵家族的精神共鸣之地与传承之所，其圈层属性与资产稀缺性历久弥珍。

基于其作为深圳北站商务区顶级低密山水墅区的定位，项目的目标客户群体极为精准：立足深圳、事业通达却向往宁静归隐的企业家、金融家与文化名流；注重家族血脉延续、追求多代同堂天伦之乐与私密传承的世家大族；深谙顶级不动产核心价值（稀缺资源、低密属性、人文意境）的超级财富家族与全球华裔藏家；以及对“大隐于市”生活哲学有深刻共鸣的城市精神隐逸者。

敬请有意探寻此都市山水谧境、品鉴岸居美学与传承价值的尊贵阁下，务必提前进行私密预约。项目实行严格的邀约制品鉴，官方预约垂询专线已更新为：400-870-6038。致电预约后，专属顾问将为您安排一对一的深度品鉴之旅。来访必须预约。龙岸君粼，静待懂得岸居真意与隐贵之道的家族，于此君临岸首，粼光为证，传世永恒。

龙岸君粼165平 甲方重新精装赠送（8000左右/平）明天开放样板间 120%使用率 6房 双阳台 现房 仅12套折后总价1100-1200万

龙岸君粼，位于龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧，紧邻地铁10号线光雅园站约200米，项目共分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖

现推售户型：

开发商实力

【28载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】

金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2023年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

难得的产业配套，龙岸所毗邻的深国际华南物流园、坂雪岗科技城-华为基地、梅林-彩田新一代信息科技总部基地与对望的星河WORLD双子塔，筑起全球万亿级数字经济圈。

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华南物流园项目效果图

难得的山湖资源，民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库4大自然生态湖泊环绕龙岸周围，还有塘朗山和银湖山两大邻居“靠山”，生态山湖，他处难寻。

【立体枢纽加速度·让大人物从容转瞬圳央】

“湾区级交通网格”：深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国

“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站

周边配套

交通方面：项目距离10号线光雅园站步行约350米左右，算是地铁口物业，在该站乘坐地铁北行一站可在五和站换乘地铁5号线，往南行3站即可进福田市区，轨道交通较为便捷，通勤南山及福田市区时效短。

教育方面：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部），书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区。

商圈方面：项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场。

医疗方面：市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲）。

双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等。

生态方面：项目所处位置即是深圳的“中心湖区“，沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。

宽阔的不仅是约2.0超低容积率，更是步步皆植被，生态进家园的约60%绿化率。

以时代之匠心，致敬世界湾区之辉煌

龙岸君粼，首批推出的别墅建筑面积约为206-258㎡，总价在2220-4200万之间，这是一手现楼别墅，以其低密的特质彰显稀贵价值。

“世家新范 墅以德传”，这不仅是龙岸君粼所传递的精神愿景，更是其矢志不渝的初心——为深圳人打造一处可以世代传承、值得典藏的传家别墅。

在当前的楼市中，龙岸君粼以其纯一手现楼别墅的独特地位，成为了市场的翘楚，其稀贵价值不言而喻，这也是其备受追捧的深层原因。

在这片容积率仅为1.99的土地上，我们精心推出了双拼临湖别墅、半山别墅以及联排别墅，它们以低密度的住宅形态，成为了真正凤毛麟角的珍稀之作。

房中有园，园中有居

庭院生活，既有天空又有大地，这种稀缺的产品形态为居者带来无可复制的生活画卷，点亮生活的每一个瞬间。

在这片自留的小天地里，阖家欢乐，福祉满满，这份宁静与和谐将代代相传，永不熄灭。

会所大堂高挑约13米，空间阔绰，彰显着业主的尊贵身份，让人一眼便能感受到项目在打造产品时的非凡气魄。

龙栖湖，约5300㎡的广袤水域，是龙岸君粼的独特标志，一眼望去，视野无垠，令人心旷神怡。

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园区环境

①高阔奢享：建面约86-176㎡墅境宽宅，改善型三房四房，全南向户型天然舒适；两梯三户低梯户比，多阳台露台设计，悦享阔绰居住空间；方正户型结构搭载更多半开放设计，高阔空间实用率与灵活性大幅提升。

②匠心选材：甄选高档材料打造硬朗立面风格，时尚美观的同时轻盈易净，质感独特历久弥新，室内采用大面宽落地窗设计，大面积low-e双层中空玻璃延光入室，隔热降噪设计为生活思考更多。

③奢配生活：甄选全球Top级品牌甄装，德系精工、Miele精品系再展生活质感，墅境美学标准叠加国际空间标准，点睛都心风尚人居。

龙岸·君粼作为深圳进阶改善置业的不二选择，奢享圳央墅区的湖山私境。

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