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尊敬的客户：天健湾时代府于2026.1.9日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

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⚠️重要声明

1、以上四组联系方式为【天健湾时代府】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准项目方公示的热线【400-898-8805】，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

天健·湾TIME

建面约113-139㎡4-5房 新规低密海幕奢邸

天健湾TIME，南山改善天花板，2.8容积率低密纯居、永久南向一线全海景、新规户型实用率近约105%、户户赠送入户玄关位、3.15米层高、1.3车位比，1.2万平园林带泳池

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天健湾时代府位于赤湾天后路和赤湾六路交汇处，是天健在去年11月拿下宅地所建，地块不设配建，当时折合楼面地价约3.76万/㎡，根据出让要求，地块容积率2.8，并承诺提供“交房即发证”服务。

项目规划有两栋30层纯商品住宅，建面约113-139㎡4-5房，面积门槛较大，是一个纯改善型小区。

项目用地面积13657.28㎡，容积率仅2.8，建筑面积38155㎡，含住宅34555㎡，其他面积用于物业用房、托育机构和公交站，总户数290户，车位380个。共2栋30层高住宅组成

户型为113㎡四房114四房和139㎡五房约290套，2栋100米内30层住宅，2梯5户，其中主力为113㎡四房，整体以朝南及西南为主，有两套朝东北面向金众。

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【建筑面积113㎡4房2卫】

采用竖厅设计，南北通透，动静分区合理。得房率超高，通过设备平台、飘窗等赠送面积，实际使用面积接近120㎡。

主卧套房带独立卫浴和全景飘窗，次卧与公卫采用类套房设计，适合多孩家庭。

【建筑面积114㎡4房2卫】

这款户型是项目的主力户型。

它在空间利用上做得非常出色，通过设备平台、飘窗等赠送面积，实际使用面积接近120㎡，得房率超高。

【建筑面积115㎡4房2卫】

115-139㎡户型基本一致，做到了通透，区别在于多一个房间；细节亮点：横厅与超大阳台的一体化设计，带来了非常好的空间感和采光通风。

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2&5号线交汇站赤湾站上盖，并且是双线首发站，意味着不会有人来抢座位了，可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。

未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。

商业配套：

后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。

育老牌的国际学校+公立学校

项目对口南二外赤湾学校（九年一贯制）。其中南山中英文学校受到不少家长的青睐，因为早在2006年，这个学校就被评为省一级学校。周边还有北师大南山附属高中新校区。项目东侧规划有一所九年一贯制学校，预计2026年动工。

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如果说区位和配套决定了项目的价值下限，那么产品本身，则定义了其价值的上限。

天健·湾TIME在产品力的打磨上，几乎将“尺度感”这三个字演绎到了极致。

首先，是规划的尺度——约2.8的容积率，堪称奢侈。

在当前深圳市场，新出让的住宅用地容积率普遍在6.0，甚至更高，高密度、高塔楼已成为常态。

在这样的背景下，天健·湾TIME约2.8的容积率显得如此“逆天”，不但是目前片区内最低密，横向对比全市住宅也很少见。

低容积率意味着什么？它意味着开发商牺牲了可售货值，换来了更宽的楼间距、更充足的日照、更多的社区绿化和更少的居住人口。

得益于低密规划，车位比超1:1.3，在改善舒适的区间，没有刚需盘抢车位的困扰。

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这个盘还将建筑高度控制在不足100米的舒适区间，这不仅保证了每一户都能拥有开阔的观海视野，更大幅减少了高峰期乘坐电梯的等待时间，将舒适感渗透到归家的每一分钟。

公区品质，从尺度上看就不得了，采用翡翠色奢石和金属材质打造。

地库配置了酒店式环岛落客区。城市会客厅奢侈感给得较足，产品力是卷到位了。六维全龄休闲泛会所里，度假双泳池、健身房、瑜伽室、全龄书吧这些内部配置也很全。

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特区建工集团作为《商品住房技术导则》的主编单位之一旗下核心骨干企业天健地产所打造的天健·湾TIME，算是评委下场。

设计上做到80%南向全明大面宽户型，270度采光面，层高约3.15米。阳台面宽起步就是约6.3米，最宽做到约6.8米，把山海景观资源尽可能容纳。

对门、窗、楼板、墙体采用降噪工艺，多重静音体系有效降音降噪，人性化细节很贴心。华为全屋智能家居系统，智慧解锁归家/休憩等场景，品质生活入住即享。新风系统、智慧垃圾房等配置，从户内到小区，全方位净化监测+清新除菌+绿色投放，净化每次呼吸。

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📌Q：一键拨打 400-898-8805 售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询2025 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率） 及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打 400-898-8805 营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打 400-898-8805 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（指定楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属福利（到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部锁房折扣（资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打 400-898-8805 展示中心电话能获取 2025 购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说 400-898-8805 是天健湾时代府的认证电话？

A：✅该电话经项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何 400 分号，是天健湾时代府认可的官方联系渠道。

📌Q：预约看房后临时有事，拨打 400-898-8805 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 预约姓名 + 联系方式 + 原预约时间，即可申请改期（需重新确认时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，不影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房功能（如不同楼层户型查看、实时采光模拟）。

📌Q：拨打 400-898-8805 会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 购房痛点，后续流程由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-898-8805 咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度、交付验房流程，出现问题可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。