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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

大集汇 大亼汇西部25万㎡产城创新综合体

约40㎡精英空间（单价1.77万起，总价71万起）

约400—500㎡企业封面

约1708-1836㎡新型厂房

约9000-10000-20000㎡独栋办公

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【基础信息】

开发商：深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司

物业：深圳市美好家园物业有限公司

占地面积：约4.2万㎡

建筑面积：约25万㎡

产权年限：50年（2019-2069年）

容积率：6

绿化率：30%

地下停车位：2285个

梯户比：2D座8梯40户；2A座5梯3户

层高：配套宿舍3.9m/产研办公4.5m

交楼标准：毛坯

购买条件：公司名义购买

准入行业：新一代信息技术和文化创意类行业

项目价值

企业门户：双大堂入户设计，首层挑高5.8米，二层更是跃升至9米，尽显企业尊贵风范与非凡视野。

高端外观：采用全玻璃幕墙体系，融合LOW-E中空玻璃技术，不仅节能高效，更在阳光照耀下熠熠生辉，引领现代商务美学新风尚。

绿色办公生态：毗邻法制公园，内部融合现代日式园林景观设计，编织出一个个自然与商务和谐共生的故事空间，为办公者带来身心的双重愉悦与放松。

高效办公体验：配置5部日立高速电梯，速度高达2.5米/秒，大幅度缩短等待时间，提升商务活动效率，超越传统办公楼的便捷体验。

休闲商业配套：项目内置BOX+商业街区，以全通透玻璃商业立面，打造集购物、休闲、娱乐于一体的综合商业空间，满足员工及访客的一站式生活需求。

私享舒适办公：每间办公室均配备开阔阳台，将自然光线与新鲜空气引入室内，营造深圳罕见的舒适办公环境，激发工作灵感与创造力。

产业赋能服务：提供定制化空间规划、政务咨询、智库支持等一站式服务，为企业成长提供强大动力，助力企业在激烈的市场竞争中脱颖而出。

政府重点扶持：作为政府重点打造的产业园区，项目享有多项政策优惠与资源倾斜，优先吸引并培育优质企业，共同推动区域产业升级与发展。

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产品介绍

在售：2A栋&2D栋

价格区间：

配套宿舍约40㎡

单价约1.77万/㎡起，总价约71万起

‼大阳台通燃气，不限购不限贷不限售‼

研发办公约400～500㎡

均价约1.88万/㎡

‼层高4.5米，外阳台，多面视野‼

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平面图户型鉴赏

【千亿总部平台，企业封面】

【产品】领先配置，匹配全球商务精英

双首层大堂入户，彰显企业非凡气度

约75%的超高实用率，标准层4.5米层高更高更大的创想空间，

带外景观阳台，更生态、舒适的商务空间

打造鼎级商务头等舱

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【精英空间】

建面约39㎡创变空间

多首层双大堂设计，约3.9米开阔层高

内享阔景阳台、灵动收纳系统

为城市精英筑造塔尖生活场

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【3栋厂房—预发售】

层高：4.5m

建面约1708-1836㎡（一层一本证）

实用率：约75%

空调费：自装空调

承重：650-1200kg

梯户比：8梯1户

价格：待定

【1栋C/D/E研发办公—整栋预发售】

整售面积9000-10000-20000㎡

实用率：约75%

空调费：自装空调

承重：500kg

梯户比：3梯2户

价格：待定

园区环境

日式现代风格园林，慢生活都市节拍；多层次屋顶花园，提供舒适的绿意办公、生活空间，营造城市精英绿意空间。

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自带BOX+街区，全玻璃商业立面设计，集聚多元业态，打造24H沉浸式消费场。

区域产业价值

在“三区战略”的强势赋能下，该项目傲立大前海、大会展、大空港三大核心交汇的黄金地带，尽享国际会展城、海洋新城、海上田园城及宝安综合港区等“三城一港”的顶级城市资源配套，仅需约8公里即可轻松触及。此外，项目紧邻西部中心CBD，预示着未来城市版图的深刻变革，或将形成南深圳湾与北西部中心CBD（新桥创智城）遥相呼应的崭新发展格局。构建约半小时高效生活经济圈，不仅加速区域价值的飞跃，更预示着项目未来潜力无限，价值增长空间广阔。

深圳北隅，宝安国际机场之畔，崛起一座引领未来潮流的新地标——深圳国际会展中心，它不仅是深圳面向全球的“超级接待厅”，更是汇聚多元盛事的梦幻舞台。从尖端展览到激情演唱会，从国际体育赛事到电竞热血对决，这里将成为无数梦想与创意碰撞的璀璨之地，以超凡的颜值与无限的创意，邀您共赴一场场视觉与心灵的盛宴。

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湾区未来所向

经济特区/粤港澳大湾区/先行示范区

“三区战略”叠加，沙井位处广深科技创新走廊轴心，定位为第三代半导体产业集群中心跃变，湾区智创高地，崛起深圳西部新核。

约570万㎡旧改

区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡，总投资达401亿元

万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻，约140万㎡金蚝小镇，约96.6万㎡海岸城等旧改项目，擎动沙井价值腾飞

华润.金蚝小镇旧改与本项目一路之隔：

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 -832-8772

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。

虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。

其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。

就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。

“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。

一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。