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项目基本信息

【占地面积】7.8万㎡

【建筑面积】44万㎡

【容积率】3.64

【绿地率】36%

【总户数】11栋，3250户

【主推】3.4栋

【交楼时间】2025年12月

【楼层高度】16-48层（1-5栋，16层）

【面积段】93㎡，105㎡，125㎡，142㎡，182㎡

【梯户比】2梯6户/3梯5户

【单价】5.6w-7.7w

【物业管理】世纪金源服务集团，5.8元/月

【车位】1比1.59，3250

项目位于华南理工大学北侧，东莞庄路旁

3纵：东莞庄路、华南快速干线、燕岭路

2横：广州环城高速、广园快速路- 3地铁：地铁3号线、6号线及1号线

商业配套：周边5公里范围内含太古汇、天环、K11、IGC等- 超10家顶级商场。

教育配套：项目自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，一站式无忧教育。小区一墙之隔就是高校区，包括华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等多所高校。

医疗配套附近1.5公里范围内有两所三家医院，武警广东省总队医院，中山大学附属第六医院。除此之外，还有有中山三院和华侨医院。基本都在4到5公里。

小区配套：世纪金源-东莞庄华工旁项目还采用“共生社区”模式，建立在新时代业主的需求之上，从社区居住功能升级，从人文关怀角度出发，更注重对业主的社区归属感，圈层社交的满足。约6万㎡野奢园林- 结合“楚庭”及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林园林中的体验馆配置多种趣味设施，便于小业主们在乐园中展开冒险，营造沉浸式游玩约1421㎡东方艺术会所，涵盖约370 ㎡泳池及私宴厅等

户型图鉴赏：

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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