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中信城开·红树湾位于福田保税区红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园。总建筑面积66748.02㎡；计容积率建筑面积44638.62㎡；不计容积率建筑面积22109.4㎡；含商品房373户，安居房24户；以小户型为主，梯户比有2梯2户、2梯3户。总层高15层

建筑布局采用小高层围合式，保证内部景观最大化。同时，项目限高仅15层左右，与周边红树林公园相融共生，形成极佳的低密宜居住区。

其次，园林打造也极富雅趣，配置有星级景观泳池、拾趣景观步道以及空中花园会客厅，力求实现建筑与自然的和谐统一。

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在售户型63-69-77-103-119㎡

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中信城开红树湾，位于18公里最贵重的滨海湾线头排，雄踞“深港科技创新合作区”规划范围内，一线紧邻福田红树林生态公园。

同时，毗邻香港北部都会区及福田CBD，向西对望深圳湾后海豪宅板块，地缘优势出众。

未来无论是承接深港科创产业规划，还是承载两地科技人才租住需求，都具有天然优势。

项目区位示意

与其他过往的滨海楼盘相比，项目是真正的一线紧邻福田红树林公园，完全没有高速或者其他楼栋阻隔。

而且受到限高规定，项目住宅楼栋高度仅为14-15层高，开窗即是满屏红树林，瞰景无遮挡，居住舒适度十分稀缺。

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项目瞰红树林生态实拍

试想一下：晨起开窗，身心舒展，观鸟态听虫鸣，颖颖悦耳；

凭栏远眺，一线红树林生态及滨海景观尽收眼底；

周末闲暇，前往红林湿地探秘，近处满眼绿意盎然，远瞰滨海湾畔白鹭翱翔。

居住低密舒适，家门口的红树林公园。这种绝妙的亲近自然体验，在中信城开红树湾即可轻松实现！

除了家门口红树林生态景观优势，中信城开红树湾在综合配套及品质打造上，也具有十足吸引力：

1、地铁3/22号双地铁线，高效便捷出行。

项目周边约1.2公里，毗邻地铁3号线福保站，可接驳换乘1/2/7/9/10等多条线路，东至罗湖，西至南山、前海、机场片区等，十分便捷。

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项目交通示意

在深港联动打造科技创新服务区的背景下，福田南部交通状况正迎来新的飞跃。

尤其是项目周边，还规划有10号线（南延）、20号线、22号线（福保西站距项目约200米），串联起福田CBD、深圳国际机场、会展新城、华为等城市核心或创新产业区。

商业方面，项目自带商业裙楼，可满足日常购物所需。

而周边还有福田口岸商业广场、天虹商场、卓悦INTOWN购物中心、星河COCOPark等超200万㎡商业集群，一站式生活无忧。

教育配套方面，按照目前福田教育局学区划分，项目位于福苑小学和福田外国语南校区学区。

福外南2024年最低录取积分为88.6分；2023年最低录取积分89.8；班型设置：重点班、平行班(往年开学有分班考)中考成绩：2024年568分以上估计能有30多个，据说初中升普高率90%，2023年570分以上40个左右，2021福田区中考状元诞生于福田外国语南校区！！

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