8月热搜焦点:中交国际邮轮广场Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布-营销中心-配套详情@售楼处中心
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❄️❄️中交国际邮轮广场✅✅✅❄️✽✽✽
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中交国际邮轮广场
中交国际邮轮广场项目占地约7万方，总建面约35万方，建成于2021年。作为广东省十大重点建设项目之一，以“四核驱动，全维资产”作为建设方向，将大型港口、航站楼、主题酒店、旅游娱乐、高端住宅、超甲级写字楼等融于一体，建成复合型、立体化及多元化开发的国际一流的邮轮观光综合体，是广州未来的新名片。入驻本项目的合资格企业除可享受双十五税收政策，符合条件的入驻企业可叠加享受财税集聚区、国际海事服务集聚区政策。
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地址
广州市南沙区港前大道中交国际邮轮广场
交通情况
公交：南沙24路、南沙5路、南沙旅游1路；
水路：邮轮母港、南沙客运港（高速客轮90分钟直达香港中港城），步行约430米；
地铁：广州地铁4号线起点-南沙客运港，步行约720米；高速路网联通东莞、深圳、珠海、佛山、中山等周边城市
项目配套
公共服务：对面即是港湾街道办事处，周边有多家商业银行以及广二天元中学、英东中学等学校，市政、生活配套设施较为完善。项目1km范围内涵盖中国银行、农业银行、建设银行网点。
商务配套：配套商业城悦天地，周边有南沙香港中华总商会大厦、珠江三角洲世贸中心大厦等商务楼宇。
休闲娱乐：南沙大酒店、花园酒店、游艇会、蒲州花园及天后宫等文旅资源多样，提供丰富的休闲选择。
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航运中心写字楼
航运中心写字楼位于中交国际邮轮广场中心位置，是150米高的超甲级海景写字楼，全国首个专注引进全球财税专业高端服务机构的集聚区坐落于此。目前写字楼已引进广州远海特种运输有限公司、广州远海汽车船运输有限公司、广东海安水运技术服务有限公司、毕马威中国南沙办公室、安礼华粤（广东）会计师事务所等企业进驻。
基本信息
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招商意向
符合双15政策名录企业，财税类、航运类企业等
联系方式
海员之家T1公寓
最右为T1公寓
作为中交国际邮轮广场生活居住配套，T1公寓为进驻先行启动区的企业提供便利、高标准的公寓。科金控股集团在11楼打造南沙首个“商务办公+星级居住+商务接待”三位一体的复合型空间——科金卓越多功能工作室，构建“15分钟职住生态圈”，满足企业发展全周期需求。
基本信息
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标准层平面图
科金卓越多功能工作室（11楼）
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据了解，科金卓越多功能工作室1107、1108、1109房打造为酒店式星级居住功能区（短租/长租），精装标准交付。该功能区规划有独立卧室、全景客厅、明厨餐厅以及干湿分离卫浴，还配备全屋定制家具，包含沙发、餐桌椅、洗衣机、床品、装饰摆件等，租户可拎包入住，享星级居住体验。
1101、1102、1103房则打造为商务办公功能区（长租），简装标准交付，装修风格为原木风、本真自然。该功能区不进行装饰布置，不含家具家电，给予租户最高的自由度进行个性化空间改造，打造专属企业IP商务办公空间。
1105房打造为高端商务接待功能区（长租），精装标准交付。该功能区规划有公共办公区、独立办公室、接待室、茶水间、浴室以及厨房，办公桌椅、会议室桌椅、茶桌等办公用品，可满足租户日常办公、商务接待、拎包入驻等需求。
招商意向
办公室、公寓民宿、大型连锁酒店、《南沙方案》支持产业均可
联系方式
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中交邮轮·城悦天地
中交邮轮·城悦天地为中交国际邮轮广场配套商业，目前已入驻印象澳门、辣木汤、风海荟、幸运海、衡宴、船长咖啡等餐厅。
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最新房产信息
深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平
①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；
②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；
③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。
联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。
3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。
杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。
该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。
本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。
“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。
上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。
今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录
联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。
3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。
杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。
该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。
本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录
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