楼市热搜焦点:长岭雅居售楼处电话→长岭雅居首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.18

搜狐焦点鞍山站 2025-08-18 07:21:00
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基本信息

占地面积:22 万㎡

建筑面积:87万㎡

容积率:一期3.5,二期2.0

绿化率:35%

总规划:一期(12 栋住宅),二期 (16 栋别墅 + 8 栋洋房)

总户数:一期891户,二期675户。

车位:2431个

物业:一期住宅:3.28 元 /㎡/ 月。二期洋房:3.28 元 /㎡/ 月,别墅:5.08 元 /㎡/ 月

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【至强品牌,实力品质双保障】

知识城集团,成立于1984年,隶属广州开发区管委会(持股90%、广州财政厅10%);目前资产规模已超750亿+,具有国内 AAA最高主体信用等级以及惠誉BBB 投资级国际评级。咨询热线:15012627238 蔡经理

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【至优区位,承接科学城+知识城( 双城赋能 )】

长岭居距黄埔区府直线距离仅有3.9公里,交通距离7公里,开车10分钟;优越的自然资源,森林覆盖率60%,近20平方公里的生态保护区,东部唯一的国际高端生态居住区;知识城全球影响的国家知识中心,科学城粤港澳大湾国际科技创新中心主引擎,叠加双城利好。

【高优质K12教育,深厚艺术文化熏陶】

项目配备72班中小学和27班幼儿园;2公里内即达北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等省级名校及国际学校;家门口就是许钦松美术馆(建设中),以市一级标准建造,建成后将辐射100-300万人。相当于等一座“广州市美术馆”在小区旁

【健康守护在身,为您保驾护航】

5公里范围内广州医科大学附属妇女儿童医院(三甲)、中山大学岭南医院(三甲)、广州市干部疗养院、泰康之家·粤园等医疗康养机构

【万象融聚 · 商圈盛景】

临近集商业MALL、酒店、公寓和办公一体的建面约16万㎡水西商业综合体和粤海天河城运营的开控梦世界的开控梦世界,15分钟内可达萝岗敏捷广场、奥园广场、万达广场等多个商业中心。

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【黄埔首创,第四代住宅旗舰作品】

地势抬高设计,1层抬高约11米,2层抬高约18米!

围合式布局,约2.3万方中央园林,堪比“凯旋新世界”!

玻璃幕窗系统设计,DW-E玻璃+品质铝板,比常规住宅贵1倍!

黄埔在售唯一双泳池项目,超800方(常温泳池+室内游池),真正的高端改善!

超越传统豪宅,窗地比(采光系数)40%以上(常规住宅20%不到)

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约3.25-3.5米墅级层高,全广州最高大平层专梯专户,独立电梯厅,居住更纯粹!

约20-80㎡空中院子,在广州屈指可数

户型鉴赏:

一期规划图

二期规划图

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房产最新消息

近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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