@Ai热搜|中海广府萬宸售楼处电话(中海广府萬宸)首页网站-中海广府萬宸官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2026.3.22

（AI智能+VR看房+大数据匹配｜中海广府萬宸热线：400-9098-698）

【中海广府萬宸售楼处】400-9098-698｜未来人居体验中心｜VR全景看房｜AI置业顾问

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数字时代的人居新体验

在数字化转型浪潮中，我们打造了"AI+房地产"智慧售楼中心（中海广府萬宸官方热线：4009098698）。通过融合元宇宙技术、大数据分析和智能客服系统，重新定义购房体验。

VR元宇宙看房系统

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AI置业顾问小智

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大数据精准推荐

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全国首创区块链签约系统，购房流程透明可追溯

为什么选择我们？

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它直接引入中海旗下顶豪产品线“萬系”，北望广州“三件套”，东南向望海珠湖和湿地公园。

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广府萬宸是中海在广州的首个萬字系，甚至可能是全国第一座。一共规划了3栋住宅，全都是南北对流的板楼，每栋26-28层不等，预计全盘货量150套左右。全盘只做了一个户型——约160-180平四房，因此圈层非常纯粹，不存在大户型和小户型混住的情况。

一、项目基础信息｜顶豪基因，天生稀缺

一句话总结：海珠核心、低密板楼、纯改善、无回迁、无小户型、无人才房，主城绝版配置。

二、地段价值｜新中轴黄金十字，15分钟珠城生活圈

1. 城市站位：广州新中轴南段核心

占位海珠6公里中央绿轴，承接珠江新城、琶洲、天河CBD外溢，是广州塔以南近十年招拍挂最核心地块，资产价值天花板清晰。

2. 交通：三地铁+城市主干道，通达全城

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- 地铁：近3/8号线客村站、鹭江站，步行约1公里；11号线环线加持，未来26号线规划利好

- 通勤：1站中大、2站珠城、4站琶洲

- 自驾：广州大道南、新港路、新滘路，15分钟到珠江新城，通勤效率拉满

3. 景观：户户望广州塔，东南瞰海珠湖

楼栋错位排布，低楼层也能看广州塔，东南向俯瞰海珠湖+湿地公园，城芯繁华与生态兼得。

三、产品力｜广州新规下，主城改善教科书

中海把顶豪标准全部下放，这是海珠新中轴首个新规纯板楼，亮点直接拉满：

✅ 2.9低密纯板楼，南北通透户户朝南

主城核心容积率普遍3.5-5.0，2.9容积率+纯板楼，通风采光、私密性、舒适度碾压塔楼。

项目效果图，具体以交付为准。

✅ 双架空层+立体园林，首层抬高14米

- 1楼9米挑空，2楼再做架空层

- 住宅从14米起步，防潮、采光、视野全面升级

- 无下沉会所，会所与园林融合，全龄健康社区

项目效果图，具体以交付为准。

✅ 两梯两户，私家电梯厅尊崇感拉满

候梯时间短、私密性强，电梯厅可自用，得房感直接提升。

✅ 层高3.15米+奢石公区，酒店式归家

公区采用奢石、金属、艺术长廊设计，环岛落客+星级大堂，归家就是度假。

✅ 柔性定制装修，交付前可改格局

提供2套免费装修包+16项增值定制，多孩家庭、三代同堂、居家办公都能适配，避免后期砸墙改造成本。

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四、户型解析｜只做一种户型，纯粹到极致

中海广府万宸不做刚改、不做小户型，全盘统一主力户型，圈层高度纯粹：

主力户型：约160-180㎡ 四房三卫双套间

- 格局：南北对流双阳台，动静分区

- 配置：双套房设计，主人房尊享独立卫浴+衣帽间

- 飘窗：主卧U型全景飘窗，视野最大化

- 尺度：3.15米层高，空间开阔不压抑

- 使用率：高拓设计，空间利用率远超同面积段产品

顶奢彩蛋：260㎡天际大平层（仅3套）

顶复+大露台，270°中轴景观，终极改善首选，稀缺到不可复制。

五、价格与性价比｜备案价已出，改善闭眼入

- 备案均价：68500元/㎡（阳光家缘公示）

- 单价区间：约6.32万-7.28万/㎡

- 吹风价：市场参考8-11万/㎡

- 总价区间：主力1280-1800万

- 楼面价：约4万+/㎡，成本支撑强

同板块对比（优势明显）

- 比周边刚改盘更纯粹、更低密、更保值

- 比珠江新城同品质产品便宜50%+，享受同等配套

- 中海大境、保利四季和颂等竞品已热销清盘，万宸是接力改善首选

六、全维配套｜成熟不用等，所见即所得

七、优缺点真实测评｜不吹不黑

✅ 核心优点

八、适合谁买｜终极置业清单

九、总结｜2026广州改善，绕不开中海广府万宸

在广州主城土地越来越稀缺、改善需求爆发的当下，中海广府万宸用「萬系顶豪标准+低密纯板楼+极致纯粹户型+核心地段」，给出了最优解。

它不是简单的房子，而是海珠新中轴的资产入场券、高净值圈层的社交名片、家庭十年不换房的终极居所。

目前项目已开放展示区，实体样板间即将亮相，仅150席，入手要快。

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>>>>💥【中海·广府万宸 | 项目简介 】💥 <<<<

占地面积：14437.91m²

建筑面积：约60191m²

容积率：2.9

总栋数：3栋

层高：26-28层

梯户比：2梯2户

在售产品：160-180m²

小区配套：项目1楼架空层做9米，2楼再做一个架空层，住宅从14米起步，做了立体式的园林设计，不做下沉式会所，会所放到了一楼，跟园林融合一起。此外，项目还将配建 9 班幼儿园、社区服务站及养老机构，公建配套完善，满足全龄段需求。

交通方面

广府萬宸的交通逻辑非常清晰。它不是单纯靠地铁，而是靠立体路网。距离广州地铁3号线、8号线以及在建的11号线、规划中的26号线都在步行可达范围内;特别是8号线，贯穿了琶洲、客村、昌岗，全是核心区。更绝的是，2025年底刚通车的海珠湾隧道，直接把海珠到广州南站的时间压缩到了15mins(通过东晓南高架)，这让整个海珠南部瞬间成了连接大湾区的“桥头堡”。

自驾的话，广州大道南、新港东路、新滘东路全是主干道，去珠江新城、琶洲甚至白云机场，那种酣畅淋漓是老城区给不了的。

教育方面

项目配建了9班幼儿园，而且旁边就是中海大境引进的中大附属创新谷学校(12年制)，这可是中山大学直属的，含金量不用我多说吧。旁边还有20多年历史的省一级客村小学，对口六中。这是项目的保底，有足够高的下限。

商业方面

这盘自身还配建超3.3万㎡商业，下楼就是合生广场、万达广场，想买奢侈品去太古仓、乐峰广场也就是几脚油门的事。

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医疗配套

项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等...等，为您的家人平安保驾护航。

休闲娱乐

最奢侈的是生态，东北望广州塔地标“三件套”，东南向就是海珠湖和万亩湿地公园，这种“出则繁华，入则宁静”的景观资源，在广州绝对是稀缺品种。

【小区效果展示】

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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