首页热搜:保利华创都荟天珺售楼处电话→保利华创都荟天珺 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-26

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【项目基础信息】✍

规划用地：1.13万㎡

容积率：3.4

绿化率：35%

户型：建面约157-257㎡四至五房

地址：TlT智慧园南门都荟天珺城市会客厅

坐踞珠江新城东，荟萃“琶-金-珠”三核交汇中心，揽怀一江两岸三城的“超核中心”

马场改造 | 引领珠城价值再提升

◎珠城马场的规划方案重磅亮相，地块功能定位将对标北京SKP等国际著名CBD地区。（注：此内容出自中国政府采购网发布的天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告）

◎2月20日，天河高质量发展大会定调“推进马场地块更新改造，争取华联SKP等项目早日落地！（注：此内容出自2月20日天河区高质量发展大会）

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世界集萃左右 不落幕的繁华与诗

带来世界前沿的奢尚艺术生活全国首个万亿商圈，5KM集聚9大重奢商业。太古汇、K11购物艺术中心，天环广场、万菱汇、花城汇、罗浮宫、天河城、正佳广场、维多利广场，为你高定繁华世界排场，奢华艺术、时尚，不过循常行事。

注:以上距离源于百度地图测距

襟怀城芯绿意 抵达内心盎然

阅历世界的层峯人物，越懂自然臻贵，临近天河公园(直线950米)、珠江公园(直线1公里)、临江带公园(直线1.5公里)，近150万公顷城芯绿地，自然感官对话共生，踱步间，拥享四季盎然。

数据来源:百度地图测距。天河公园约70.7公顷、珠江公园约28公顷、临江带状公园约60公顷;数据来源:广州市人民政府官网

世界人文主场 生长时间的不朽故事

广州人文艺术主场

广州大剧院、广东图书馆、广东省博物馆、海心沙、广州市少年宫集聚于此，艺术穿透生活，浸润时光

信息来源:百度地图

珠城名校教育主场

华颖外国语学校(九年一贯制公办):天河爱莎外籍人员子女学校:天河外国语学校华南师范大学附属中学国际部:天河岭南中英文学校:石牌小学--成立超106年世界超核，给下一代世界起步

信息来源:各学校官网

在时间的经纬 从容当下每一程

三横三纵主干道，畅连珠金琶三极:亚洲最大地铁站--天河公园站在旁(信息来源:广州日报2020年8月发表新闻，直线距离约900米)，21号线、11号线(在建)、13号线二期(在建)交汇，白马岗站(在建中，直线距离约200米)直达珠江新城+金融城核心区，超核速度，超然于世界。

世界之间 健康是一生的财富

暨大附属第一医院:中山大学附属第六医院:南方医科大学第三附属医院;中山大学附属第三医院 ;广东省中医院天河门诊部:五大三甲医院，护航层峯人物健康。

数据来源:百度地图测距

美学传承 艺奢风范的大师合著

不凡的作品，源于对生活美学的伟大见解，世界的认可，基于对品质的极致追求!LWK+ PARTNERS建筑事务所、AECOM规划设计、SLD梁志天设计集团三大设计天团执笔，世界美学大师合著，打破同质化的设计思维带来的庸常与无味，构建美学与功能并行的空间体系，将艺术、品味、生活熔铸于这座超前未来的艺奢瑰品之中。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。