热搜焦点:中建观玥售楼处电话→中建观玥首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.6

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

“千人抢房”的背后

是优越且稀缺的板块价值基石

于光明区，中建观玥所在地段，是市场公认“核心中的核心”。

要知道，当156平方公里的土地被赋予“世界一流科学城”的使命，光明区便不再只是一个地理坐标。从2018年蓝图初绘到2025年全球瞩目，光明科学城用七年时间完成从“科学高地”到“创新引擎”的蜕变，根据规划，到2035年，光明科学城将建成具有核心竞争力的世界级科学城。

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【项目基础信息】

开发商：深圳新宸房地产开发有限公司

项目名：中建·观玥

备案名：观玥名邸

户型：建面约80-107㎡三到四房两卫

车位：900个

容积率：5.4

绿化率：35.1%

梯户比：2梯6户、3梯8户

占地面积：约1.43万㎡

建筑面积：约11.5万㎡

可售商品房套数：719套

物业类型：住宅

物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司

产权年限：70年（2023.10.12-2093.10.11）

项目地址：光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处

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80㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧16.38㎡/次卧8.16㎡/次卧7.84㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.6%（不含赠送），阳台4.95m²东北朝向。套内面积63.98m²+赠送面积11.55m²=实用面积75.53m²，加上赠送面积后得房率94%。

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89㎡的3房2厅2卫，1栋02.03户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧16.28㎡/次卧9.53㎡/次卧9.42㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.6%（不含赠送），客厅连接次卧出9.45m²观景大阳台，西南朝向。套内面积70.43m²+赠送面积14.58m²=实用面积85.01m²，加上赠送面积后得房率96.1%。

89㎡的3房2厅2卫，1栋04户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.4米开间，LDKB一体化设计，分别做到了主卧16.02㎡/次卧9.07m²/次卧8.26㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出9.3m²的巨幕大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.6%（不含赠送），阳台主朝西南向。套内面积70.43m²+赠送面积21.17m²=实用面积91.6m²，加上赠送面积后得房率103.55%。

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107㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧17.18㎡/次卧11.2㎡/次卧8.64m²/次卧7.68㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.6%（不含赠送），客厅连接次卧出10.24m²观景大阳台，东南朝向。套内面积85.19m²+赠送面积22.96m²=实用面积108.15m²，加上赠送面积后得房率101.08%。

中建观玥名邸位于光明城凤凰街道观光路与光侨路交汇处，是中建八局在深圳开发的首个住宅项目，邻近地铁13号线德雅路站，属于凤凰城片区，光明城站2地铁1高铁联通大湾区区政府、体育馆、文化艺术中心以及万达、蓝鲸世界等商圈均在项目2公里范围内，享受成熟的都市生活圈配套，规划为世界一流科学城和深圳北部中心。

项目配套

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交通配套

中建观玥名邸邻近光明城高铁站，1站深圳北和东莞，2站福田CBD，3站直达香港、广州，地铁13号线德雅路站（在建）7站南山，直达南山留仙洞、科技园、深圳湾。地铁6号线途径福田、龙华两大核心区，地铁6号线支线（在建中）通达光明中心、光明北。龙大高速全程无红绿灯30分钟内直达龙华、福田，南光高速 直达南山，转北环、滨海通达全城，外环高速连通宝安，龙岗，坪山。

商业配套

目周边2km内蓝鲸世界、万达广场等，周边小区集中规划打造约66万㎡高铁商圈，项目附近公园环绕虹桥公园、新城公园、明心园和百花园，喜欢早上跑步的朋友可举步即达

教育配套

项目配建6班公立幼儿园、隔壁润耀府楼下 还有一所公立幼儿园，周边南方科技大学附属光明凤凰学校、光明区外国语学校。

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❄中建观玥❄

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