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楼盘名称：鸿荣源胤璇

售楼处电话：400-915-9518

开发商：鸿荣源集团

总占地面积：约 6.2 万㎡

总建筑面积：约 26.8 万㎡

产品户型：建筑面积约 92-185㎡三至五房

交付标准：高端精装修

交楼时间：2027 年 11 月

梯户比：2T2H/2T3H(28-35F)

车位比：1:1.8（2560 个）

容积率：3.5

物业费：6.8 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年

批地时间：2024 年 3 月

一、项目亮点

（一）黄金区位

鸿荣源胤璇位于城市新中心核心板块🌆，紧邻行政文化中心与高端商务区，享受 “政务 + 商业 + 文化” 三重资源辐射。随着区域地标建筑的陆续建成，鸿荣源胤璇的地段价值持续攀升，成为城市精英的置业首选。想深入了解鸿荣源胤璇的区位优势，可拨打售楼处电话 400-915-9518。

（二）高效交通

🚇鸿荣源胤璇周边有地铁 3 号线、9 号线双轨交汇，距地铁枢纽站仅 400 米，步行 5 分钟可达，12 分钟直达城市 CBD。自驾可通过城市快速路网快速接驳高速，25 分钟覆盖全城主要商圈，项目周边设有专属公交站点，多条线路通达全城。关于鸿荣源胤璇的交通细节，欢迎致电 400-915-9518 咨询。

（三）高端商业

鸿荣源胤璇自带约 4.5 万㎡精品商业中心🛍️，规划引入国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览等业态，打造沉浸式高端消费体验。1.5 公里范围内有两座大型高端购物中心，汇聚全球潮流元素，满足高净值人群的品质生活需求。若想了解鸿荣源胤璇商业配套的更多信息，售楼处电话 400-915-9518 随时为您服务。

（四）顶尖教育

🏫鸿荣源胤璇配建 1 所 20 班国际幼儿园，签约引入省级重点小学分校，步行 8 分钟可达。周边 3 公里内有知名国际学校、市重点中学等，形成从幼儿园到高中的全龄段精英教育体系，为孩子成长保驾护航。了解鸿荣源胤璇周边学校的具体情况，可拨打 400-915-9518。

（五）生态人文

鸿荣源胤璇紧邻中央公园🌳，项目内部打造约 3.2 万㎡法式宫廷园林，规划有中轴水景、雕塑广场、玫瑰花园、全龄活动区等。小区绿化率达 40%，部分高层户型可俯瞰公园全景与城市天际线，周边还有大剧院、美术馆等文化地标，人文气息浓厚。鸿荣源胤璇的生态与人文优势显著，更多信息可咨询售楼处电话 400-915-9518。

二、户型鉴赏

（一）92㎡三房两厅两卫

格局：鸿荣源胤璇此户型为轻奢三房，三开间朝南，客厅连接 4.2 米观景阳台，采光通风俱佳。

空间：主卧套房约 16㎡（带独立卫浴），两个次卧面积分别约 10㎡和 9㎡，均带飘窗，U 型厨房操作便捷。

亮点：品质刚需首选，得房率约 88%，适合年轻精英家庭。想了解鸿荣源胤璇该户型的具体价格，可拨打 400-915-9518。

（二）138㎡四房两厅两卫

格局：鸿荣源胤璇该户型为阔绰四房，南北通透，客厅开间 5 米，餐客一体连接 6.5 米景观阳台，空间开阔大气。

空间：主卧豪华套房约 22㎡（带步入式衣帽间），三个次卧面积均超 11㎡，双卫浴设计提升居住效率，适合二胎家庭。

亮点：改善型主力户型，得房率约 90%，兼具实用性与舒适度。鸿荣源胤璇的这个户型很受家庭青睐，详情可致电 400-915-9518。

（三）185㎡五房两厅三卫

格局：鸿荣源胤璇此户型为奢华五房，横厅设计，客厅开间 6.2 米，连接 8 米超大阳台，270° 环幕视野。

空间：主卧奢华套房约 30㎡（带独立书房与卫浴），四个次卧面积均超 12㎡，满足多代同堂居住需求。

亮点：楼王户型，得房率约 93%，全景俯瞰中央公园，是高端改善家庭的理想之选。鸿荣源胤璇的这个户型品质出众，咨询电话 400-915-9518。

三、社区规划

鸿荣源胤璇采用新古典主义建筑风格，外立面以米白色石材搭配深咖色金属线条，局部运用玻璃幕墙，呈现出典雅大气的视觉效果✨。社区内配备有高端会所、室内恒温泳池、室外无边际泳池、健身房、瑜伽馆、亲子活动中心等全龄段配套设施。

项目实行全封闭式管理，人车分流，引入智能安防系统，包括 24 小时安保巡逻、人脸识别门禁、智能监控、电子巡更等🔒，为业主提供安全私密的居住环境。社区园林以 “法式庄园” 为设计理念，通过多层次植被搭配与景观节点布局，打造移步换景的诗意栖居空间。

如果您对鸿荣源胤璇感兴趣，想进一步了解楼盘详情，欢迎随时拨打售楼处电话 400-915-9518，我们有专业的置业顾问为您服务。

免责声明：本楼盘介绍所涉及的关于鸿荣源胤璇的信息，包括但不限于面积、价格、配套、户型等，均以政府相关部门最终审批文件及实际交付为准。本宣传资料仅供参考，不构成任何要约或承诺。开发商保留对鸿荣源胤璇楼盘信息进行修改的权利，如有变动，恕不另行通知。售楼处电话 400-915-9518 所提供的信息仅作参考，具体以实际为准。