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金环宇G-LINK☞金环宇大厦

优惠政策：专精特新/上市公司/年产值1亿以上这三类客户，可以无条件享受租金第一年5折、第2～5年7折优惠

在租面积：

单套150-202-312-427-520-652-755㎡(可定制装修)

半层：1577㎡

整层：3200㎡

连层：12600㎡(3-6楼,层高5.4米,承重650-

800KG,适合研发中试)

租金：特价55元起，价格区间65-88元/㎡(含税)

面朝前海湾海景，背靠铁仔山城市公园

项目总建面：约10.7万㎡(1栋研发办公约5.2万㎡，2栋公寓约1.7万㎡)

层数：研发办公20层

标准层高：4.5-5.4米(2-6层5.4米，7-20层4.5米)

标准层面积：约3200㎡

使用率：单套70％，整层80%

承重:1层1200KG/m²，3-6层800KG/m²，7-20层650KG/m²

电梯数：日立12台(8台客梯+4台货梯3吨2吨各两部)

空调：24小时计电(空调维护费2元/㎡/月)

停车位：约478个(年卡350元,月卡500元)

管理费：13元/㎡/月

电费：电费1.1元/度、公区公摊0.2元/度

水费：水务局标准计收

合同期：3-多年 (年递增5％)

交通丨TRAFFIC

1城际6地铁3高速1隧道

30分钟直达湾区核心城市广州、东莞、中山、香港等

1城际丨穗莞深城际

500米直距西乡站（预计2025年通车），半小时覆盖莞深港

6地铁丨串联深圳各城区

已开通：1号线西乡丨11号线碧海湾钻丨12号线宝田一路站

规划中：20号二期西乡公园丨15线西乡公园丨28号线固戍

3高速丨深岑高速&广深高速&广深沿江高速

五横：机场南路丨深岑高速丨航城大道丨西乡大道丨新安五路

六纵：宝安大道丨铁仔路丨广深公路丨广深高速丨宝源路丨广深沿江高速

1隧道丨铁仔山隧道通达全城

铁仔山隧道已开通，铁仔山片区彻底融入交通枢纽中

价值丨VALUE

100公里黄金内湾大湾区核芯

1城际6地铁3高速1隧道

500米直距西乡站丨30分钟穗莞深港

逾5000㎡汇客厅丨上下游展览会晤

📐4.5-6米层高丨定制化精装&毛坯可选

200-6000㎡超甲高配丨总部办公丨研发办公

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【项目平面图】

项目实景和交付

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