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项目基础信息：

项目占地：9662.66㎡

规划容积率：≤6.11

公寓产品：建面约44-71㎡平层产品。

公寓层高：2.95米

公寓梯户：6梯13户

公寓产权年限: 40年

公寓物业管理费：7.8元/㎡/月

公寓内部配置：户户带阳台通燃气

物业服务公司：深圳市宏发物业服务有限公司

地址: 世界 · 前海圈 · 新安三路 27 号(地铁5号线洪浪北D出口)

玺玥麓坊位于宝安区创业二路与新安三路交汇处，是深圳前海湾芯地标综合体：集高端住宅、商务公寓、甲级办公、集中商业、保障房及多类型配套为一体的区域标志性项目。

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一览天际线，轴心观景央席

核芯地段的风向标，超140米城市天际线，占位央席景观资源，居以央为尊，尽览城市全景，坐落于创业二路与耸立的豪宅建筑群落交相辉映，国际化的滨海现代风格，相得益彰。

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奢适梯户比，品味从容生活

每部电梯均能直达地下车库，通过区隔设计，形成3个小单元，实现6梯13户的超高商务公寓梯户比，极大缩短等候时间，难得的奢适梯户比，糅合城市繁华与自然宁静，为层峯人士定制生活范本。

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高净值人群聚集地，共鸣圈层向往

高新科技产业及总部汇聚于新安，与众多高科技巨头为邻（如腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团），与万亿级市值大铲湾相近，时代菁英比邻而居。

项目交通

临靠5号线洪浪北地铁站D出口，向南3站到达宝安中心站，6站到达前海湾站，向北2站到达留仙洞总部基地，7站到达深圳北站；15号线（规划中），联通大铲湾、南山西丽和科技园片区。

除地铁外，项目周边还拥有发达的车行交通网络，构建“三纵一横一环线”的快速路交通体系，三纵为宝安大道、广深公路、前进路，一横为创业路，同时连接北环大道与深南大道，直通南山、福田核心区，一环线为新安环线，环绕整个宝安核心区，交通便捷，可快速到达宝安国际机场、后海深圳湾、南山（高新园）、龙华、福田中心。

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项目配套

内部：与住宅区形成互联互通的围合式花园，全龄活动空间—空中景观、绿色休闲步道、儿童天地、休闲架空层、露天游泳池等公配设施，让生活温度融汇于玺玥之间。

另有3200㎡幼儿园、1800㎡公交首末站、600㎡老年人日间照料中心、1000㎡社区健康服务中心、5000㎡地下商业满足生活需求。

商业：与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，串起欢乐港湾、壹方中心、大悦城、中洲购物中心、万达广场深圳首店等重大城市综合体及商务中心，打造创业路“宝安中央商务带”。

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教育：宝安中学、灵芝小学、宝民小学、孝德学校、宝安外国语学校。

户型鉴赏

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44㎡1房

53-56㎡1房

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63-65㎡2房2厅1卫

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71㎡2房2厅1卫

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！🌈🌈✽✽✽

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。