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前海香江金融中心物业招商租赁中心

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📍 坐标：深圳前海妈湾区 · 兴海大道与临海大道交汇东南侧

🚇 双地铁上盖：5号线“铁路公园站” + 11号线“怡海站”直达

✨ 前海入驻率TOP级｜世界500强聚集地｜金融地标之作

🏢项目概况

总楼层：地上32层 + 地下3层

建筑高度：约158-160m 🌆

标准层面积：约2245㎡（大小面积灵活可选）

办公层高：约4.5m，空间开阔通透

电梯配置：16部日立高速电梯 🚀

商业联动：2-4层设连廊直通前海最高世贸中心，形成完整商业圈 🛍️

📊租赁信息

✅ 出租面积：145㎡ — 2245㎡

（可灵活划分，详询哦～ 谢经理 15914050727）

✅ 租金：145-165元/㎡/月（含税）

✅ 管理费：22元/㎡/月

✅ 空调费：13元/㎡/月

✅ 维修基金：0.25元/㎡/月

✅ 交付标准：150mm网络地板 + 水泥砂浆抹灰

✅ 使用率：约62.5%

🚗配套与交通

停车位：园区通用，便捷停放 🅿️

地铁：5号线、11号线双轨交汇，通勤超高效

商业：裙楼商铺+连廊直达世贸中心，办公生活一体 🍽️🛒

企业氛围：毗邻世茂、信利康、金立总部，名企云集 💼

🎯项目亮点

前海首批引进的金融企业标杆，香江金融控股集团打造

国际甲级写字楼配置，2016年竣工，品质历经时间验证 ✅

层高4.5m + 全景视野，办公体验升级 🌟

双地铁上盖，接驳全城，通勤无忧 🚇

📝基本信息一览

占地面积：4223㎡

总建筑面积：约8.1万㎡

使用年限：40年（2013-2053）

交易方式：股权转让 / 产权交易

🏙️前海核心，金融领航

香江金融中心作为前海合作区重点引进项目，坐拥“特区中的特区”发展红利，是布局前海、对接港澳、辐射全球的优质商务之选 🌍✈️

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