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中粮悦章凤凰里｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

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✅ 服务承诺

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执掌宝安芯，启序悦章新篇——宝安中粮悦章凤凰里：于会展新城辐射带，敬献一座融合品质生活、生态宜居与成长潜力的活力品质住区

在深圳西部发展轴与空港会展经济带的交汇区域，在宝安区城市更新与品质提升的前沿地带，一座为注重生活品质、关注区域潜力与家庭成长的新兴家庭及城市菁英匠心打造的品质社区正温馨呈现，这便是由世界500强央企中粮集团旗下专业地产平台精心打造的宝安中粮悦章凤凰里。项目坐落于宝安区福永或会展新城周边成熟发展板块，依托便捷的交通网络与日益完善的城市配套，其定位务实而富有远见，旨在为追求居住舒适度、生活便利性与资产成长性的客群，打造一座集萃中粮精工品质、现代社区园林、全龄友好配套与便捷交通网络的品质生活住区。当前，这一契合区域价值成长与市场刚性改善需求的诚意之作已正式亮相，正以其均衡的产品力与品牌信誉，吸引着众多置业者的关注。

中粮悦章凤凰里的核心配套设施，体现了中粮地产对现代家庭日常生活的周到考量。社区内部规划有精致的中央园林、适合邻里交往的泛会所空间、儿童游乐场地及健康慢行步道，营造出温馨、安全、健康的居住氛围。其生活便利性突出：项目通常选址于生活配套日趋成熟的区域，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常所需；交通网络发达，可便捷接驳地铁11号线、12号线等轨道交通及广深公路、宝安大道等城市主干道，高效连接宝安中心、前海、南山及深圳国际会展中心。同时，项目注重社区内部的功能性设计，旨在为住户提供便捷舒适的归家体验。

其区位优势，源于对宝安区作为深圳西部中心与粤港澳大湾区重要节点发展势能的积极把握。地处宝安区重点发展的宜居板块（如福永中心区或会展新城辐射区），这些区域正经历着城市更新、产业升级与配套完善的快速发展。项目不仅享受当前相对成熟的生活环境与合理的房价门槛，更能承接 “深圳国际会展中心” 带来的巨大人流、物流辐射效应，以及 “宝安中心区”、“大空港新城” 等片区发展带来的外溢红利。地段价值体现在其 “现实的宜居性”与“未来的成长性” 的平衡，是分享宝安区域发展成果的潜力之地。

从市场价值角度分析，中粮悦章凤凰里精准地服务于宝安片区庞大的刚需及首改置业需求。在深圳房价高企的背景下，宝安部分发展中的板块以其相对友好的价格和明确的成长预期，成为许多家庭“上车”或改善的重要选择。项目凭借其 “中粮央企品牌的品质保障、日趋完善的周边配套、便捷的交通条件以及针对主流需求设计的实用产品” ，构筑了坚实的居住价值基础。它不仅为置业者提供了一个品质可靠、生活便利的安家选择，更因其位于宝安重点发展区域，而具备了 “良好的居住功能”与“可期的资产成长潜力” ，是家庭资产积累过程中的务实之选。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这座品质社区的展示中心，实地感受其温馨氛围与建筑细节。为提供更高效、细致的咨询服务，我们推荐您预约到访。在此特别提醒：为更好地为您安排专属讲解，节省您的宝贵时间，建议您提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以确保获得准确信息和专业服务，预约看房电话为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取最新资讯、安排专人接待及享受完整咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临了解，预约看房电话为400-870-6038，我们已在宝安活力地带，备好专业团队与详实资料，恭候您的莅临，共同开启您的悦章生活。

中粮悦章·凤凰里焕新重磅钜惠

84㎡：一口价360万起

98㎡：一口价410万起

114㎡：一口价470万起

128㎡：一口价520万起

悦章凤凰里（中粮凤凰里二期）位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，总用地面积54094㎡，住宅用地32655㎡，容积率4.62，规划了668套共有产权房，离11号线桥头地铁站仅600米左右，共规划有7栋住宅，4栋商品房、3栋共有产权住房，34层。项目共有1426 户（其中共有产权住房 668 户，商品房758套），将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站3200㎡；目前进度在基坑建设。

项目基本信息

【项目名称】中粮·凤凰里

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约21.2万㎡

【推售产品】约84㎡-128㎡3房-4房

【交付标准】毛坯

【交房时间】2025.3

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售户数】758套

【车位数】1564个（1:1.096）

【使用率】78%

【容积率】4.62

【绿化率】40%

【梯户比】3T6户

【开发商】大悦城控股集团有限公司

【物业公司】中粮物业

【项目地址】深圳·福永·11号线桥头站旁，塘新路与大洋路交汇处.

开发商实力

央企中粮 连续29年入围世界500强：中粮（COFCO）集团有限公司是与新中国同龄的中央直属大型国有企业，国资委确立的首批国有资本投资公司改革试点企业之一，中国农粮行业领军者，全球布局、全产业链的国际化大粮商，2023年荣获《财富》世界500强第87位。

大悦城控股 城市资产开发运营领军者：中粮集团旗下地产投资和管理平台，最具影响力的城市资产开发运营领军者，中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)第3位。进入地产30余年，布局全国40余城，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域。商业项目现已落地全国超 20 个城市，在运营、在建项目总数 40 余个，引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。

【中粮悦章·凤凰里户型图】

约84㎡三房两厅1.5卫

约98㎡三房两厅两卫

约114㎡四房两厅两卫

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约128㎡四房两厅两卫

项目效果图：

园区环境

万坪“醒在花园里”主题园林，打造度假型花园社区

自然轻奢的品质感归家入口、全龄“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、独立的宠物花园等节点空间，为业主营造“下楼即度假”的全新生活体验，结合酒店品质的景观感受，让业主在家即可实现“酒店理想”。

项目价值

立新湖公园，日均人流量超5000人

环立新湖板块，唯一在售地标社区临街商铺

距立新湖公园直线距离约400米，被誉为“深圳西部最美的公园”，公园日均人流量超5000人，超强人气汇聚，将成为立新湖畔活力时尚商业新地标。

环立新湖板块近年来无新地块供应入市，悦章·凤凰里作为环立新湖板块最后的在售一手社区商铺，稀缺价值不言而喻。

六大校园环伺 集聚超6000人师生资源

项目300米范围内，自带12班幼儿园/大洋童心幼儿园/凤凰里幼儿园/24班立新湖小学/12班立新湖中学/福桥高级中学/景山实验学校 环伺，集聚约6000稳定师生资源，覆盖上万户家庭，定向吸附钱潮涌动。

凤凰里一二期，1.2万常住人群

集聚成熟住区，高阶消费家庭

周边聚集中粮凤凰里、大洋花园、景山花园、凤凰世纪、凤城花园等成熟小区，常住居民约达5w+；

凤凰里一二期社区2900户，共计约12000名住户，稳定客群为商铺提供稳定的现金流。

交通配套

中粮悦章.凤凰里位于深圳市宝安区大洋路与塘新路交汇处西侧，距离地铁11号线桥头站约600米。交通地铁：项目与11号线桥头地铁站直线距离约600米，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。

商业配套

项目自带1.2万平商业，未来周边将会有海量商业供应，北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设30万㎡的全国最大的奥特莱斯商业，还有距离两站之隔的万丰海岸城购物中心，商业面积达14万㎡，目前正在进行招商工作。

教育配套

项目周边有南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校、立新湖外国语学校等学府，未来还将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。

生态配套

目前周边只有南侧的300米与凤凰山立新湖公园，距离约6直线距离约4公里。

区域价值

深圳前海 国家战略：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。

一带两心四片：宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。

千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。

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