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宝中观潮府（深圳）

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宝中“王炸”宅地定名观潮府

过程版户型图曝光

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南街坊地块是今年深圳的总价地王，凭借宝中核心地段+稀缺海景等优势，南街坊一举一动备受关注，项目户型图和效果图已经曝光！

南街坊定位高端，纯大户型产品，户型面积约143-160-185-245-253-320㎡，整体户型设计和空间尺度都很不错。

♡南街坊区位图:

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♡南街坊总平面图:

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1栋平面图:

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5栋平面图:

7栋、10栋平面图:

8栋、9栋平面图:

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11栋、12栋平面图:

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上海华润澐启滨江效果图/图源网络

前海&宝中，叠加「海景+城市核心」双重buff，东侧JW万豪酒店、南侧华侨城欢乐港湾，未来无遮挡一线望海，隔湾还可对望企鹅岛。

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图源：滨海宝安，仅供参考

壹地产实拍图，仅供参考（2025-04）

壹地产实拍图，仅供参考（2025-07）

二是，产品。容积率≤3.4，无“70/90”政策限制，大概率会是大面积产品。

在「四代宅」风靡的当下，该地块未来的产品还是可以小小期待下。

02.

86.4亿宝中南街坊加持

5大新盘将入场，有的已席卷数百万流量

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在城市规划发展维度，宝中是与深超总同频、和粤海街道共振，写入都市核心区的板块，也是深圳未来重点发展的板块之一。

图源：深圳市国土空间总体规划（2021-2035年），仅供参考

宝中板块示意图，图源：宝安日报，仅供参考

此次宝中南街坊地块有多家房企参拍近200轮，可以看出宝中的城市吸引力。毕竟开发商敢于出手、高溢价拿地，侧面传递的是对片区未来价值、未来市场以及房价走势的信心。

随着宝中南街坊地块成交总价、楼面价创片区新高，进一步明确了宝中的城市核心地位。

而在地产领域，信心比黄金重要。

宝中出现近年来的总价地王，成交综合楼面价也创近年新高，直接为未来宝中的新房「划定下限」，也让宝中未来房价拥有了较为乐观的走势。

壹地产梳理发现，目前宝中片区待入市（含已拿证未开盘的新盘）的项目有5个，其中与此次出让地块最近的项目是保利瑧誉，近期热度非常高。

图源：钉图，仅供参考

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保利瑧誉在宝中南街坊地块出让前，就以「前海&宝中占位、纯4房社区、新规户型高使用率（独梯入户&主卧270°采光）」等多维优势，吸引市场瞩目、席卷数百万流量。

示意图，仅供参考

地块8个方位中有6个方位是能看到海景的，东向、东南向、南向和西南朝向都可以看到海景。

东向看欢乐港湾和摩天轮景观，还可以看前海湾景观，远看宝中和桂湾城市景观。

东南向看欢乐港湾/摩天轮/前海湾景观、远看桂湾和前湾城市景观。

南向近距离看前海湾景观，远看妈湾城市景观。西南向近看滨海文化公园二期/前海湾景观，远看腾讯岛。

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宝中目前比较缺乏顶豪产品，南街坊无疑是最受期待的项目之一，不过进度没有那么快，预计要到明年上半年入市。

宝中观潮府（深圳）

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💎总结与FAQ

Q：招商观潮府售楼处官方电话是多少？

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Q：招商观潮府哪个户型最好？

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