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⭐宏发玺玥麓坊⭐

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宝安宏发玺玥麓坊：玺藏山麓，玥映风华，中心区的山境低密珍藏，预约专线400-939-0989

宝安宏发玺玥麓坊位于深圳市宝安区中心城与原生山体资源的交汇处，是宏发集团以“珍藏”为理念打造的、融合山景资源与现代东方美学的低密度品质住区。项目依托自然坡地地貌，规划为多层洋房、叠墅及合院产品，主力产品涵盖建筑面积约120平方米至260平方米的宽境大宅，注重空间的尺度感、庭院的私密性与山景的对话感，旨在为城市精英、多代家庭及追求自然静谧的改善客群，提供一处既可享有中心繁华、又能独揽山境幽雅的纯粹栖居地。项目背倚城市绿肺，享有永久性的自然山景视野与静谧环境，同时通过便捷的城市路网，可快速抵达宝安中心城成熟的商业、教育、医疗等全方位配套，实现了“繁华与静谧一步之遥”的理想生活状态。

项目核心亮点在于其对“山麓”稀缺资源的极致占有、对“玺玥”系产品的高标准营造以及宏发集团深厚的匠造功底：其一为 “山麓生活”的稀缺生态价值，在城市中心区罕有地占有原生山体资源，为居者提供不可再生的永久性景观、优越的通风采光与宁静的居住环境，奠定其独特的资产价值；其二为 “玺玥”系产品的精工美学，建筑汲取东方美学线条，以现代手法演绎，注重材质肌理、光影效果与细节收口，社区园林以“麓坊”为名，营造富有山林意趣与归家礼序的立体景观空间；其三为 “低密纯粹”的社区规划，较低的容积率确保了社区的静谧性与私密感，建筑布局依山就势，最大化观景面，户户皆能享受与自然的亲密对话；其四为 “全家庭维度”的功能性空间，户型设计充分考虑多代共居与家庭成长，设置多功能房、宽景阳台、套房系统等，以适应不同阶段的生活需求与品质追求；其五为 宏发集团的品质信誉与长期主义，凭借其在深圳多年的精品开发经验，确保项目从规划、建造到后期物业服务的扎实品质与稳健兑现。

针对向往山居生活与品质改善的家庭客群，项目提供专属预约礼遇：通过官方渠道预约看房，即可开启专属山境体验通道，尊享一对一实景踏勘、项目价值深度讲解、定制化置业方案及品牌专属礼品。其核心服务聚焦于为客户实现“城市山居”的理想，提供从自然资源解读、家庭居住规划，到后续高端物业服务体验的全流程品质服务。若您向往一处由实力品牌匠筑、坐拥静谧山景、兼具中心便利与低密舒适的珍藏家园，敬请随时拨打官方预约看房电话400-939-0989，专业置业顾问将为您安排一对一的深度讲解与实景体验。

推售产品: 建面约44-71㎡ 1-2房公寓产品

梯户比: 6梯13户

公寓层高: 2.95米

公寓产权年限: 40年

公寓内部配置: 户户带阳台通燃气

交楼标准: 毛坯交付

物业服务公司: 深圳市宏发物业服务有限公司

【九大必买理由】

【核芯地段】宝安都市核芯资产，地段决策价值

【便捷交通】家门口，双地铁（5/15号线（在建中）洪浪北站约100米）

【品质现楼】毗邻千万级豪宅社区，高端品质现楼打造，即买即享受

【舒适梯户】44-71㎡舒居1-2房，6梯13户，便捷通达

【至臻产品】双大堂设计，户户通燃气，带阳台

【大城配套】30万㎡大城综合体，一路之隔勤城达K+/中洲•πmall，缤纷生活

【优质教育】3所中学+6所小学环绕，一站式教育

【绿意生态】6大公园环绕（宝安/灵芝/新安公园等），健康绿意生活

【品牌保障】宏发43载，深圳开发20余城；宏发物业，国家一级资质

世界前海核芯版图，擎领湾区增长极

大湾区国际门户枢纽地位，对标世界超级城市，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都芯强势崛起，全面接轨前海标准。

城芯所在稀贵之地，新安都市核心区

位于西部黄金中轴发展线上的——新安，占据前海“腹地”，前海+宝安中心区双中芯辐射，城市核芯资源尽皆于此。与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，串起欢乐港湾、壹方中心、大悦城、中洲购物中心、万达广场深圳首店等重大城市综合体及商务中心，打造创业路“宝安中央商务带”。

高净值人群聚集地，共鸣圈层向往

高新科技产业及总部汇聚于新安，与众多高科技巨头为邻（如腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团），与万亿级市值大铲湾相近，时代菁英比邻而居！

交通配套:地铁 5 号线洪浪北站，可快捷连接福田南山等区域。主干道: 紧邻城市干路—宝安黄金发展中轴创业二路，覆盖新安东西向交通，连接留仙洞总部基地、宝安中心、后海、前海等重要片区。

生态资源：灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境；

休闲配套资源:纵享宝中的休闲配套，如海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等地方休闲娱乐；

商业资源：中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等大型购物中心环伺；

医疗资源：距离深圳宝安中医院（三甲医院）约1公里，距离深圳市宝安人民医院（三甲医院）约1.5公里，距离宝安妇幼保健院约3.5公里，医疗资源丰富；

教育资源: 宝安中学、孝德学校、灵芝小学、12班幼儿园等教育资源围绕。

户型鉴赏

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-939-0989预约参观【宏发玺玥麓坊】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

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