鸿荣源胤璇售楼处(鸿荣源胤璇营销中心)鸿荣源胤璇首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/11/28

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注意事项：

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01.基础数据

项目名称：鸿荣源胤璇

项目地址：宝安区新安街道宝华路与海天路交界处

交通：5号线宝华站A2出口；

占地面积：约1.5万平

总建筑面积：约12.3万平

容积率：≤8.5

梯户比：2T2,2T3

楼高：住宅33F

交楼时间：预计2026年年底

产权年限：70年

价格：均价8.55万带装修

卖点：宝安中心、限价优势

建筑类型：住宅、商业、办公、酒店

楼栋数：4栋

总户数：除人才房之外，约有130套左右的可售住宅房源

产品面积段：122-189平4/5房

02.户型介绍

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鸿荣源胤璇住宅项目本质是商业综合体，住宅仅占一小部分

▶ 33层住宅被两栋200m+商业塔楼"夹击"

▶ 主力户型122-189㎡，得房率是亮点，但视野硬伤明显

▍122-127㎡ 4房

• 神似"双胞胎"设计，U型厨房+主卧套间是标配

• 127㎡的"多功能房"实际比较小，只能放下一张1.2米床

• 122㎡户型过道存在隐形面积浪费

▍189㎡ 5房

• 主卧衣帽间和双台盆卫生间是亮点

• 奇葩的"对门次卧"设计——两个孩子吵架都能隔门互怼

• 侧出阳台导致实际使用面积缩水20%

189㎡所谓"景观房"实为"一线天景观"——需从两栋商业楼夹缝中远眺欢乐港湾，视野开阔度堪比望远镜观景；

127㎡直面"铜墙铁壁"景观，视野受阻程度堪比早高峰地铁车窗视角；

122㎡A/B户型独创"俄罗斯方块"式观景法，仅能通过楼宇间隙拼凑湾区景致；

122㎡C户型坐拥"天然反光板"，龙光大厦玻璃幕墙全年提供免费补光服务，东北朝向确保夏季清凉体验。

03.实景情况

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04.项目对比

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06.项目配套

交通：

地铁：5号线宝华站A2出口（150米）/1、5号线宝安中心站（步行12分钟）

路网：梦海大道+前海地下通道+新城立交立体交通网

地段：

宝安中心区——湾区核心CBD，集合行政办公、商业金融、文化休闲三大中心功能

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商业：

3大顶流商圈环绕：

• 壹方城（深圳营业额TOP3商场）

• 前海Hop（新锐商业体）

• 欢乐港湾（文旅商业地标）

生态人文：

双公园体系：

华侨城欢乐港湾文化公园（摩天轮+艺术中心）

海滨文化公园（湾区之光所在地）

宝安图书馆+滨海艺术中心+湾区书城

教育：

宝中集团海天学校（72班九年一贯制，小学部已开学）

新安中学（省一级学校）

医疗：

① 南方医科大学深圳医院（三甲）

② 宝安妇幼保健院

③ 在建宝安儿童医院

④ 泰康国际医院（高端私立）

⑤ 港大深圳医院（30分钟车程）

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宣宣，这个博主，已经对不认识的新人说了一百多次：“你好，我是来打包剩菜的，我想带回去喂流浪猫。” 我觉得这句话听起来简单，但是背后很有力量。就是因为这个简单请求，她才能一次次去婚宴，然后给家里一百多只流浪猫带回吃的。

三年前，宣宣开始收养流浪猫。一开始只有一两只，但是现在，她家里住着超过120只猫。这些猫很多是她从外面捡回来的，也有一些是被主人不要了，然后好心人送过来的。她说，她一开始想，多一只猫就是多加一点猫粮。可是，她没想到自己捡的猫越来越多，家里慢慢就成了猫咪的“大本营”。我能理解这种心态，因为爱心常常会让人越陷越深。

养这么多猫，吃饭的钱自然很多。她算了算，一只猫一天大概花3块钱伙食费，那么一天就是300多块。为了能继续养它们，她一边做兼职剪辑，一边想办法省钱。有一次，她去参加婚宴，看到桌子上好多菜都没怎么吃就被收走了。她突然想：这些剩菜，是不是可以带回家给猫咪们加餐呢？我觉得这个想法真是太聪明了，既能省钱，又能避免浪费。

想到这个办法后，她就开始去婚宴打包剩菜了。宣宣本来有点害羞，但是为了猫咪们能吃饱，她就主动走到那些不认识的新人面前，然后说出自己的想法。通常呢，新人们都能理解她，也支持她。有的人甚至会很热情地请她坐下来一起吃。不过她都会很有礼貌地拒绝，但是她会在礼金簿上放个100块钱左右。她笑着说，这是“小猫小狗交的饭钱”。我觉得这个细节特别暖心，也体现了她对新人的尊重。

三年来，她差不多每十天就会去参加一次婚宴。多的时候，她能带回家六七十斤干净的菜。回家以后，她会很认真地把菜重新蒸煮，去掉油和盐，这样就能保证猫咪吃得安全。虽然做这些很辛苦，但是每个月能省下一两千块钱的开销。我觉得更重要的一点是，这大大减少了食物的浪费。她的这份坚持，真的让人佩服。

宣宣把她的这些经历拍成视频，然后发到网上。结果，很多很多人都关注她了。其中最火的一个视频，播放量超过5000万，点赞也超过了150万。她火了以后，很多网友都私下发消息请她去参加自己的婚礼。甚至，一些很久没联系的老同学也主动找她，请她去自己的婚礼打包剩菜。我觉得这真的很神奇，一个善举能带来这么多共鸣。

也有一些人觉得这可能有卫生问题。还有人说，她是不是在故意吸引别人的注意。面对这些不同的看法，宣宣说，她一开始只是想减少浪费，然后帮助那些小动物。她说，大家的关注度其实能让更多人看到这些问题，她觉得这是好事。我觉得她这种坦然面对争议的态度很好，因为她的初心确实值得肯定。

支撑她一直做下去的，不光是网上的关注，还有她家人的支持。她男朋友帮忙拍视频，她妈妈也经常过来帮忙打扫卫生，喂猫。每天回家时，她都会看到一个很熟悉的画面，这也是她最大的动力：她一开门，所有的猫咪都跑过来，一排排地坐在门口等她，就像在等家人回来一样。光是想象这个画面，我的心都要融化了，这真是最温暖的欢迎。

现在，宣宣还是一边做兼职，一边运营着自己的账号。她说，这段经历改变了她和猫咪们的生活。这些毛茸茸的孩子给了她很大的勇气，让她能突破自己，去做了以前从来不敢做的事情。我觉得这很棒，有时候，我们为别人付出，最终也会成就更好的自己。

从一开始只养一只猫，到现在照顾一百多只猫；从去不认识的宴席打包，到被全网关注。宣宣用了三年时间，把救助流浪动物和不浪费食物这件事结合在了一起。她最希望的，就是有更多人能关注我们身边的流浪动物。大家在决定养宠物的时候，一定要“想清楚，负责任”。我觉得她这个呼吁太重要了，也是我们每个人都应该记住的。