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在选房，其实房子也在选人。大多数时候，从一所住宅的选择，就能看出一个人的品味与气质。当好的住宅住进了对的人，这种品味与气质也在放大，更具魅力。 天岚，一个“人均资源”异常丰富的社区，让生活充满满足感。人居于此，不必太用力，也无需太疲惫，更多的是自在、从容。
放眼今日的广州，中心区或高楼林立、或城建如火如荼，外围却依旧大片低矮破旧的民房，如同误入三线小县城，给人一种深深的割裂感。随着白云供地力度的加点，白云湖、人和、太和等板块将会是 重点发展区域，或将成为中心区刚需购房者的新阵地。
摊开地图，就能发现天岚精妙的地理位置：
占位天河与白云交界——同和板块，距离珠城CBD直线仅约6千米，又紧邻白云新城CBD。
自驾前往天河北约13分钟、珠城CBD约19分钟，白云新城仅约15分钟，直享三大CBD配套利好。
基于此般占位，同和的一手成交均价高达8.05万/平，几乎与白云新城CBD持平。
一方面，这与天河仅咫尺之距脱不开关系；另一方面，同和板块醇熟的生活配套，也再次夯实了价值。
更让人激荡的是，从项目高空沿着中轴线望去，一路连缀着中信广场、广州塔等大型地标。
离尘不离城，这样的距离，保持了生活的从容度，又有游历山水的自在感，与广州改善追求颇为契合。
要知道，2022年至今，广州内五区出让的超33宗涉宅地，几乎看不到兼具地段与山水的项目。
而天岚，这种资源集合的核心限购区项目，错过很难再有。
天岚，有新世界和金湖花园两张金字招牌，骨子里流淌着高奢经典血液。项目分五期开发，前三期为约256-850㎡独栋，四期为约162-320㎡叠墅，均已售罄。
目前在售为项目第五期，产品包含 约97-163㎡的高层洋房及小高层洋房。天岚也可以说是广州中心城区唯一拥有 “私家湖山”的项目。
繁华里，喧嚣外，在自然中过一种从容、自在的生活，是当下多少人都在追求的，在这只不过是日常。天岚这位居天河北，却兼得山湖与繁华的洋房产品，并不多见， 每一套房都是一处值得收藏的艺术品。随着近期 “政策暖风”频吹，总价仅480万起，大家可别错过了。
基本信息
项目名称：金湖花园-天岚
开发商：广州金湖住宅发展有限公司
项目地址：白云区沙太北路938号
占地面积：89000㎡ 建筑面积：35177㎡
容积率：0.64 绿化率：35% 在售面积：97~143m²
物业公司：锦日物业（4.2元/方/月）
小区配套：社区自带幼儿园、小学，5000㎡的超大会所。
在楼市，越是珍贵的房子，越在意开发商品牌。
毕竟，其决定了资产的长远保值能力，能否成为板块乃至片区的“长期代言人”。
而作为港资房企的代表，拥有超50年的开发经验的新世界地产，无疑是其中的佼佼者。湖边无边际的泳池，景色轻松击败多数豪华度假酒店，别人的追求与渴望，只是你的日常售楼处电话：400-856-2867 【售楼处】【24小时电话】
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巨大的花园式社区内，满眼都是绿植草坪，别人需要逛公园，而你家楼下就是公园，梦想中的居住环境，在这里几乎都实现了。
交通配套
其位于主城区天河北之上，直线 3km范围内有3个地铁站（ 同和、植物园、京溪南方医院），轨道交通发达，距离最近的地铁站是同和，周边有4大城市主干道，15分钟畅享珠江新城，10分钟即达白云新城，生活和繁华的距离恰到好处。
不止是浑然天成的奢宅气质，关于“产品回归居住”的故事线，也在天岚纵向展开。
对于从容自在与空间尺度的关联，天岚给出了属于自己的注解：
不仅是将山水搬到窗前，更让居住空间告别拥挤，充满想象力。
教育配套
直线 3km范围内有78个幼儿园;14个小学，如同和小学、龙洞小学、握山小学、广大附中实验小学、广辉小学等; 13个中学，如广州市第八十九中学、同和中学、巡特警2中、广州誉德莱国际学校、广州英国学校等。
商业配套
项目 3km内有35个商场，包括金铂广场、太和金铂天地、同和金铂天地、新塘金铂天地、嘉裕太阳城广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
新世界的房子，为何在二手市场更能打？
行内人都知道，要让购房者获得到更多确定感，就得让发展商承受更多的前期投入。如果一个发展商追求“高周转”，就很难实行现楼销售，只有那些资金链宽裕、不追求流速的发展商，才可以。
简而言之，期房销售，意味着购房者要与发展商一起共担风险， 而现房销售，意味着发展商已提前消化风险，购房者只需享受确定性。
由新世界地产打造的香港K11MUSEA
作为港资房企的代表，新世界地产在这方面无疑是佼佼者，不过分看中规模与速度，愿意给购房者尽可能多的确定感。
在地产行业呆久了，常常会谈论一种“ 新世界现象”。
比如，新世界的项目从未出现资金链紧张的传闻，而且盈利能力也很强，诠释了“慢慢来比较快”的经营哲学。
根据新世界发展2023年的财报，尽管今年的外来挑战多，集团全年业绩依然不斐，核心盈利同比增21%， 现金流及可动用资金达940亿港元。
再比如，新世界的项目，往往并不太追求流速，但奇怪的是， 一到二手市场，又特别能打，不仅流通性好，比周边楼盘贵个好几万，也是常态。
以珠江新城的凯旋新世界为例，其在二手市场的成交价约为15万—30万元/m²，远高于珠江新城10.1万元的成交均价。
凯旋新世界
在售户型
其一，自然灵动退台设计，构筑一线湖山绮丽风光；
约97-143平纯板式户型，户户朝南/东南，每一次从屋内向外望去，都是震撼人心的山水大作。
其二，回归“房子是用来住”的本身，实现灵动+1空间；
二人世界，是书房、茶室；二胎家庭，是小卧室、游乐间；
以市面上同等面积多一空间的产品，让房子具备高度成长性，完全匹配家庭成长周期，灵活多变。
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