深圳盛合天宸家园楼盘百科|优劣势分析?一文读懂|售楼中心电话|首页网站
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盛合天宸家园——程绍正韬大师&国企江苏华建联袂打造东方美学品质人居，位于宝安区航城街道黄田路和航空路交汇处东北侧，处于前海·空港双核一级经济辐射圈，地铁一号线固戍站、十二号线（规划中）穗莞深城快线环伺，悦享多重成熟配套，千万级城市更新旧改，娱乐出行生活便捷，未来发展潜力巨大。盛合天宸家园项目共推424套住宅，位于项目1栋、2栋、3栋、4栋。均价约6.73万/㎡，精装交付。
深圳盛合天宸售楼中心电话：400 880 6791售楼中心（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。
开发商：深圳市永铭投资有限公司
占地面积：约1.35万㎡
建面面积：约4.38万㎡
产品户型：约77-137㎡3-4房
住宅套数：426套
停车位：450个（150个充电桩）
交房标准：精装修
绿化率：40%
容积率：3.33
售楼中心：400 880 6791
交楼时间：2024年1月31日
盛合天宸家园项目配套
1、商业配套：周边两公里内享约12万㎡领航城航城里旗舰商业以及新天地购物广场配套；六公里内即享大仟里购物中心、桃源居人人乐等繁华商圈；享受出则繁华的国际都市生活，体验一站式缤纷购物乐趣；
2、景观资源：六公里坐享受五大公园配套：狮子山公园、三围公园、平峦山公园、铁仔山公园、碧海湾公园、西湾红树林公园等静谧大境，打造悠然自得的休闲空间，享受生态绿氧健康生活；
3、医疗配套：项目邻近深圳市五洲中医院、深圳市宝安区中心医院与深圳恒生医院，可以满足业主日常的医疗资源需求
深圳盛合天宸售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
盛合天宸家园交通状况
轨道交通：1号线固戍站；12号线（在建中）
公交路线：索佳路口（公交站）M249路；M634路
航城学校（公交站）M558路；M888路
新固第二工业区M259路；M371路；M194路；M558路;高峰专线138路；B888路；B634路
深圳盛合天宸售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
周边配套
1 教育本项目和领航城同读一个学校，九年制航城学校，航城学校算一所新学校，去年第一次参加中考，中考成绩还不错，排整个深圳40名左右；根据宝安区教育局2020年度秋季招生学区划分，盛合天辰花园项目地块小学学区为宝安区航城学校；初中学区为宝安区航城学校、宝安区海湾学校。（学区划分以教育局为准）深圳盛合天宸售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
项目南边约250米处有一所学校
项目东侧350米处是公立九年制的“航城学校”深圳盛合天宸售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
项目东边约2公里，有一所小学到高中12年制私立国际学校---“中澳实验学校”
02商业和公共配套本项目挨着领航城，领航城是一个超大的综合体项目，共六期，分住宅（一万套左右），酒店（至少一个五星级酒店），商业综合体（规划中的四期就是一个类似于壹方城的商业综合体），满足生活需求没有问题；深圳盛合天宸售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
【户型优势】
约108㎡大四房，约137㎡双套间设计！
户型方正，客餐厅一体，通透舒适！
位于园林中心位置，享受楼王最佳景观视野！
宽景阳台有揽胜云端，奢阔景观面！
建面约108㎡双龙抱珠户型
建面约108㎡通透四房户型
建面约137㎡双套间户型（四房三卫）
深圳楼市大消息！调整住房限购政策，将带动深圳楼市成交
2月7日，广东省深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。
通知明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
通知自印发之日起执行。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，深圳户籍购房政策的规定，恢复到2021年7月15日新政之前的政策，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。这主要基于以下两点考虑：一是之前宽松的落户政策下，外来人口通过落户深圳炒房的情况已经明显减少；二是深圳近年来常住人口出现减少，户籍人口增长也出现了疲态，需要调整户籍购房政策来增加深圳对常住人口和户籍人口的吸引力。
深圳非户籍购房政策变化，是非户籍人口购房资格从之前的连续5年社保要求降低到3年，这一政策与广州非户籍人口限购政策一致，同样也是基于近年来对于非户籍人口的吸引力下降的考虑。需要通过住房政策调整，增加城市对于非户籍人口的吸引力，促进住房与新型城镇化协同发展。
截至目前，广州、上海、北京、深圳这四个一线城市均在春节前集中调整了限购政策。
对此李宇嘉认为，一方面是基于去年第四季度楼市表现相对较弱，另一方面也是基于今年1月份以来楼市疲态依然的考虑。通过政策的适度调整有利于提振市场预期，为楼市2024年一季度的开门红打造基础，形成小阳春的效应。
他表示，调整一线城市需求端的限购政策，与供给端防风险和三大工程为代表的住房供给侧结构性改革形成共振效应。通过一线城市房地产领头羊的效应，有望带动二线和全国商品房市场稳定。
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