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搜狐焦点鞍山站 2025-06-15 10:58:28
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基础信息】

【项目别名】:越秀·天荟江湾、星汇润锦广场

【开 发 商 】: 广州市佰城投资发展有限公司

【产权性质】:40年商住两用(2014年拿地)

【占地面积】: 约1.8万 ㎡

【建筑面积】: 约23万 ㎡

【绿 化 率 】: 10%

【总共户数】: 约3600户

【楼栋总高】:38层(6梯25户)

【每层层高】: 4.5米高复式

【物业公司】: 越秀物业

【物管费用】: 5.98 元/㎡·月

【产品面积】:loft复式36-74㎡(2-4房)

【参考均价】:2XXXX元/㎡

这边分AB两区,整个项目除了在售的公寓以外,也有属于自己的商业街,包括写字楼,产业园区这样子,所以选择这边,自住的配套成熟交通方便外环境还好,如果投资的话,这边的人流带来的租赁市场也是供不应求的!

【地段发展】

海珠区作为广州的老城区加新城的发展是非常不错的,很多人选择买房首选就是海珠区,毕竟这边地段好,环境也好,而且配套又很齐全成熟!未来的发展规划更是重点!

项目位于海珠区广州地铁2号线和广佛线的南洲 站交汇处附近;地处粤港澳大湾区中轴,正构建“一区一谷一湾”( 东部建设琶洲试验区、中部建设中大国际创新生态谷、西部建设海珠新活力文商旅融合圈)创新发展新格局的海珠创新湾。未来将打造为集文化创意、都市旅游、人工智能、总部创新办公等产业于一体的服务经济价值提升带,形成滨水创新走廊,拥有接近10公里的黄金岸线稀缺资源,广州城央江景豪宅大盘模式绝版,未来价值比肩珠江新城。

/ 【交通配套】】

地铁——广州2号线、广佛线交汇的南洲站(距离850m);广佛线石溪站(距离1100m);广州10号线大干围站(距离500m在建中);

自驾——广州内环所到之处皆为广州的各大核心区域,项目距内环路入口仅1.3公里,直连广州主城大动脉,3个红绿灯就到珠江新城;

公交——临江有公交始发站多条公交路网

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【周边配套】

商业:自身配建建面约3万㎡岭南商旅商业MALL,以及建面约4000㎡特色商业街,越秀地产X岭南商旅,双国企联合打造;周边东晓南、江南西、乐峰等商圈

产业:超10大创意产业园,O2park、BIG创意产业园等

公园:海珠儿童公园、海珠湿地公园

医疗:中山大学孙逸仙南院,中山大学附属第二医院,海珠区石溪中医院

【一线江景】

位居珠江后航道黄金岸线,享有南向一线宽阔江景。70m(百度地图测距)即可步行到江边,露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动;近10公里黄金岸线资源稀缺,广州城央江景豪宅大盘模式,未来价值腾飞在即。

近几年出让的南向江景地块非常稀少,前航道珠江新城CBD和琶洲等板块已经基本建设打造完成,珠江后航道的打造将会成为未来广州政府重点工程

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【旧改发展】

石溪—投资超170亿元,构建滨江活力引擎。

未来石溪将崛起268米超高层星级酒店,集花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等,植入丰富公共服务配套和产业功能,构筑滨江的活力产业引擎。

石溪旧改将会新增140万㎡商业,为区域未来价值赋能

其实我们都知道,中心城区基本是没有地块发展的了,有的也是只能旧改了,那我们都知道旧改旧城变新城之后的价值是可想而知的,所以选择这边不仅现时可以享受市中心的配套优势,未来这边的发展更是带来更高的升值空间收益回报!

【实力品牌】

买房子现在都想选择大的开发商,毕竟实力是相当重要的,那越秀地产不用多说,广州的老牌子 了实力杠杠的!

越秀地产,城市级商业封面,深耕广州已有42年,是最懂广州的房企之一。四十余年来,在广州打造了广州国际金融中心、广州环贸中心等众多城市级的商业封面,实力有目共睹

【户型鉴赏】

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